10 cosas sorprendentes que disminuyen el valor de la propiedad

Malos vecinos

Tener un vecino con un patio de basura, perros ruidosos o una inclinación por fiestas salvajes? Si es así, sepa que erosiona el valor de su propiedad además del suyo. Otro problema es vivir por un delincuente sexual registrado si hay alguno en su vecindario buscando en el sitio web público de delincuentes sexuales nacionales.

Mala calidad de pintura exterior

El exterior de su hogar es la primera impresión que la gente tiene de su casa. Entonces la pintura exterior que se desvanece, agrieta o se pelea es un gran desvío. Otro negativo es pintar a su hogar de un color poco convencional. Los compradores favorecen los colores neutros como el gris, el blanco, la crema y el beige. Así que elija sus colores con cuidado y vuelva a pintar el exterior cuando comience a verse mal.

Mantenimiento diferido

Tener una acumulación de reparaciones serias, como un techo con fugas, un revestimiento dañado o un sistema HVAC de pulverización? Si es así, es mejor abordarlos lo antes posible. Dejarlos languidecer en su lista de tareas pendientes solo se apagará el valor de la propiedad de su hogar. Además, a menudo es más costoso remediar estos problemas cuanto más espere.

Ejecuciones hipotecarias del vecindario

Una ejecución hipotecaria cercana a su hogar duele el valor de la propiedad de su hogar. Esto se debe a que los tasadores analizan los precios de venta comparables en su vecindario al estimar el valor de su hogar. Además, las casas embargadas pueden quedarse vacías sin ningún mantenimiento durante mucho tiempo. Que tampoco es un buen augurio para el valor de su propiedad.

Proximidad a ciertas instalaciones y negocios

Los estudios muestran que vivir cerca de ciertas empresas e instalaciones puede detener los valores de las propiedades. Estar muy cerca de lo siguiente se asocian con estas caídas en el valor de la propiedad:

• Mala escuela (22.2 por ciento)

• Club de striptease (14.7 por ciento)

• Refugio para personas sin hogar (12.7 por ciento)

• Cementerio (12.3 por ciento)

• Funeraria (6.5 por ciento)

• Planta de energía (5.3 por ciento)

• Rango de tiro (3.7 por ciento)

• Hospital (3.2 por ciento)

Un patio antiestético

Lo llaman apelación por una razón. Si su patio está en mal estado o invadido por las cosas, espere que su valor de propiedad sufra. Por otro lado, el paisajismo elaborado o un estanque de koi también pueden hacer mella en el valor de su propiedad, ya que muchos propietarios no quieren manejar el mantenimiento adicional. Un desvío final relacionado con el patio: árboles ubicados demasiado cerca (menos de 20 pies.) a tu casa.

El sufijo de la dirección

Puede sonar loco, pero su sufijo de dirección podría aumentar el valor de su propiedad hasta un 36 por ciento. La investigación muestra que las direcciones de bulevar, lugar y carretera son las más "caras.Los sufijos asociados con valores de propiedades más bajos incluyen Street, Drive y Avenue.

Demasiada personalización

Cuando un comprador gira por una casa, rápidamente toman nota de todos los proyectos que deberán hacer. Encabezando sus listas son cosas como eliminar el papel tapiz peculiar. Si va a buscar algo fuera de lo común, intente asegurarse de que se pueda quitar o revertir fácilmente cuando sea el momento de vender.

Una conversión de garaje

Convertir su garaje a un gimnasio, sala de juegos, oficina en casa o cualquier otra cosa, además de un lugar para estacionar autos, es una forma segura de reducir su valor de propiedad. Eso es porque la gran mayoría de los compradores quieren un espacio para sus autos y equipos de patio. Si desea usar su garaje para cualquier otro propósito, hágalo de una manera que facilite volver a un garaje convencional.

Mucha alfombra

La alfombra tiende a mostrar daños fácilmente, puede ser difícil de limpiar y retiene los olores. Además, muchos compradores están apagados por ciertos colores. Una mejor opción de piso es de madera o laminado. De hecho, un estudio reveló que el 54 por ciento de los compradores de viviendas están dispuestos a pagar más por los pisos de madera.

Estos 20 proyectos reducirán el valor de reventa de su hogar.