10 cosas a considerar antes de construir una segunda casa o cabina

Tal vez es una cabaña junto al lago a la que escapar los fines de semana, una casa modesta en esa parcela de tierra en Florida o algo acogedor y rústico en una montaña virgen. Construir o comprar una segunda casa, usar como escapada de vacaciones o residencia a tiempo parcial, es un sueño para muchos.

Pero para muchos compradores de la segunda casa, una vez que el sueño se convierte en realidad, los dolores de cabeza, y el remordimiento del constructor o comprador, se producen. Tal vez sobreestimaron cuánto tiempo pasarían allí, no consideraron los costos de mantenimiento de la cabina, pasaron por alto las implicaciones fiscales o sobreestimaron sus habilidades de bricolaje.

Para disminuir las posibilidades de que su sueño se convierta en una pesadilla, considere estas 10 cosas antes de comenzar o comprar una segunda casa o cabina.

En esta página

• Puedes pagarlo?
• ¿Cuánto costará mantener y mantener??
• Quien lo cuidará mientras estés fuera?
• ¿Qué tan lejos está el viaje/viaje??
• ¿Cuánto tiempo pasarás allí??
• ¿Qué tan cerca están los servicios esenciales??
• ¿Su familia lo superará??
• ¿Qué pasa si el área cambia?
• ¿Alguna vez estará "terminado??"
• ¿Qué pasa con las restricciones de zonificación o HOA??
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Puedes pagarlo?

Solo tiene sentido construir o comprar una segunda casa una vez que haya alcanzado un cierto nivel de comodidad monetaria, por lo que la inversión no forzará sus finanzas. ¿Estás seguro de que estás ahí??

Si está pagando efectivo por una segunda casa, lo hará agotará sus ahorros, su cuenta de jubilación o su fondo de emergencia? Si está financiando, el pago mensual de la hipoteca pellizcará su estilo de vida cotidiano? Si comprar una segunda casa significa hacer muchos sacrificios, puede comenzar rápidamente a sentirse como una carga en lugar de una ventaja.

¿Cuánto costará mantener y mantener??

El precio de la construcción no es el único costo involucrado con una segunda casa.

Si construye o compra en una comunidad restringida de escritura, es posible que tenga una tarifa de propietario mensual o anual para pagar. Estos varían según las comodidades de la comunidad. Periódicamente, la compañía de gestión o el HOA (Asociación de propietarios de viviendas) aumentará la tarifa mensual/anual. Esto se suma a las tarifas mensuales por servicios públicos, que usted paga, ya sea que esté allí o no; Seguro para propietarios de casas; e impuestos a la propiedad.

Si está comprando algo más rústico o modesto, aún tendrá costos de mantenimiento. Es posible que deba mantener la energía en esa cabaña de montaña para evitar que sus tuberías se congelen. También necesitará volver a pintar, reparar o reemplazar las cosas, al igual que en su residencia principal. Incluso la segunda casa más simple viene con costos de mantenimiento.

Quien lo cuidará mientras estés fuera?

¿Qué pasa si un árbol cae en el bosque y nadie está cerca para decirte que aterrizó en tu techo?? Si su cabina está cerrada durante gran parte del año, ¿necesita encontrar a alguien a quien mirarla de vez en cuando o revisarla después de una gran tormenta?? ¿Y esa persona esperará que se les paga??

O, si su segunda casa está en un área más construida, que cortará el césped, recortará los setos y estará atento a cualquier problema en el lugar o alrededor del lugar? Un sistema inteligente de seguridad para el hogar que puede monitorear de forma remota es una buena opción para considerar aquí.

¿Qué tan lejos está el viaje/viaje??

Tal vez imagine escabullirse en el retiro de su país todos los fines de semana y vacaciones. Pero es ese un plan realista si lleva tres horas, o más, llegar allí?

Esas horas pasadas sentadas en el auto cortaron su tiempo de calidad de fin de semana. Y cuando el viaje de ida y vuelta a su escapada de vacaciones comienza a sentirse como un trabajo, es posible que esté menos ansioso por salir a la carretera todos los viernes por la noche después del trabajo.

¿Cuánto tiempo pasarás allí??

Sea realista sobre cuánto tiempo pasará realmente en esta casa o cabaña. Tener una segunda casa significa que renunciará a otros lugares?

Muchas familias encuentran que están entusiasmados con una segunda casa en el primer año más o menos. Entonces la novedad comienza a desvanecerse y la casa se convierte en una obligación más que un retiro bienvenido. Considere un alquiler de casas de vacaciones a corto plazo en el área que le interesa y dale algunos intentos antes de comprometerse a construir o comprar.

¿Qué tan cerca están los servicios esenciales??

Es divertido y aventurero tener una segunda casa en un lugar remoto y natural, a millas de la ciudad más cercana. No es tan divertido cuando estás fuera de papel higiénico, cuando te quedas sin gasolina o un miembro de la familia necesita llegar a la sala de emergencias. ¿Qué pasa con Internet, la electricidad y el agua corriente??

Considere qué tan cómodo está estando lejos de los servicios esenciales. Y si construye un segundo hogar remoto, alcance estos servicios de inmediato, por lo que en una emergencia sabrá a dónde ir y cuánto tiempo lleva llegar allí.

¿Su familia lo superará??

A sus niños de seis y nueve años les encantaba salpicar en el lago y cocinar sobre fogatas. No podían esperar para saltar en el auto y dirigirse al sur a Florida durante unas semanas.

Ahora, como preadolescentes o adolescentes, prefieren pasar el fin de semana saliendo con sus amigos en lugar de sus padres. Y ese viaje extendido a Florida se enfrenta a los horarios de los exámenes, la práctica deportiva o el baile de graduación. Comprar o construir una segunda casa o cabina es un compromiso a largo plazo que su familia puede superar.

¿Qué pasa si el área cambia?

Esa granja rural que construyó ofrece una excelente visualización de vida silvestre. La paz y la tranquilidad de su retiro de montaña proporcionaron un descanso muy necesario del estrés de la vida cotidiana. Pero, ¿qué sucede si alguien construye una mega-motivo en el lote de al lado, o un parque de casas rodantes se abre en su montaña??

Haga su diligencia debida antes de construir o comprar, y asegúrese de que su retiro idílico permanezca idílico en el futuro previsible.

¿Alguna vez estará "terminado??"

Construir una casa desde cero, y con sus propias manos, es una gran fuente de orgullo y logro. Y es divertido trabajar cada fin de semana, ¿verdad? Bien?

Si hay una larga lista de tareas pendientes para terminar su segunda casa o cabina, el encanto puede desaparecer rápidamente. Considere si desea pasar su precioso tiempo de inactividad en un proyecto que inevitablemente llevará más tiempo de lo planeado. Un lugar que siempre necesita trabajo y nunca parece estar terminado pronto podría comenzar a sentirse como un agujero en el que está vertiendo todo su efectivo de repuesto, y tiempo libre.

¿Qué pasa con las restricciones de zonificación o HOA??

Tienes el terreno perfecto en una zona boscosa, con un puñado de vecinos cerca, pero no demasiado cerca. Construirás algo pequeño al principio, luego eventualmente agregarás un segundo piso, tal vez para habitaciones adicionales para los niños y nietos.

Pero espere un minuto: ¿qué pasa si no se permiten adiciones, debido a las restricciones de zonificación o HOA?? Antes de imaginar una expansión, una casa de botes, un mazo o un muelle, asegúrese de que se le permita seguir adelante con su plan maestro.