11 lugares en la u.S. Sin códigos de construcción

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Los códigos de construcción son una salvaguardia importante para proteger a las personas de las prácticas de construcción peligrosas y garantizar que los edificios puedan manejar ciertas condiciones climáticas. Sin embargo, también presentan un obstáculo potencial que puede inhibir la construcción de ciertos tipos de hogares. Por ejemplo, algunos códigos de construcción tienen requisitos mínimos de metros cuadrados que hacen que sea imposible tener un hogar pequeño. Los códigos de construcción también a menudo tardan en mantener el ritmo de los nuevos avances de construcción de viviendas, lo que dificulta la incorporación de tecnologías verdes innovadoras.

A veces, los códigos de construcción pueden causar largos retrasos en la construcción, ya que los constructores se ven obligados a esperar a que los inspectores visiten la casa. La necesidad de tener constantemente buscar la aprobación a través de los permisos también puede retrasar un proyecto a un rastreo, aumentando drásticamente su presupuesto. En estos casos, puede tener sentido construir en una parte del país que no se rige por los códigos de construcción.

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Códigos de construcción por estado

Los códigos de construcción varían según el estado. Algunos en nuestra lista tienen códigos de construcción estatales y le dan a sus gobiernos locales la capacidad de optar por no adoptarlos. Otros en este grupo no tienen códigos de construcción en todo el estado, entregando el poder a los gobiernos locales para promulgar (o no promulgar) sus propios códigos.

En la mayoría de los casos, los gobiernos estatales y locales solo eximirán la construcción residencial en áreas no incorporadas de los códigos de construcción. La mayoría de los edificios comerciales y casi todos los tipos de construcción en ciudades y la mayoría de las ciudades se rigen por códigos de construcción.

Alabama

Alabama promulgó códigos de construcción estatales; Sin embargo, estos códigos de construcción solo se aplican a edificios estatales, escuelas y edificios comerciales privados, como moteles y salas de cine. El estado deja a los condados locales decidir si sus áreas no incorporadas deben ser gobernadas por estos códigos. Muchos optan por no tener la aplicación de código local en absoluto.

Arizona

Si bien la mayor parte de Arizona se rige por códigos de construcción, hay un lugar que no es: el condado de Greenlee es el único condado de Arizona sin códigos de construcción residencial. De hecho, el condado dice que no proporciona recomendaciones para la construcción de cargas, ni revisa los planes e inspecciona la construcción. Básicamente, estás solo.

Colorado

Colorado no tiene un código de construcción en todo el estado, dejándolo a los gobiernos locales si adoptar o no sus propios códigos. Muchos condados tampoco tienen códigos, y de ellos, varios tampoco requieren permisos de construcción, incluidos Mineral, Sedgwick, Baca y las partes no incorporadas del condado de Delta.

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Misisipí

Mississippi promulgó sus primeros códigos de construcción estatales en 2014 como un medio para hacer cumplir pautas más estrictas para proteger los hogares durante los huracanes. Sin embargo, el estado le dio a los condados la oportunidad de optar por no participar si eligieron. Dos condados-Warren y Adams decidieron no adoptar los códigos de construcción del estado.

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Misuri

El estado de exhibición no tiene códigos estatales de construcción. Muchas áreas no incorporadas en los 114 condados de Missouri no han adoptado códigos de construcción, y no requieren permisos de construcción. Múltiples condados y ciudades han creado códigos para acomodar casas pequeñas y casas de contenedores, incluido ST. Louis, donde docenas de casas pequeñas ayudan a disminuir la falta de vivienda entre los veteranos en el área. El condado de Lawrence no tiene códigos de construcción en absoluto.

Illinois

Illinois no tiene un código de construcción estatal, aunque el estado hace cumplir un código de plomería en todo el estado, así como un código de seguridad de la vida, un conjunto de regulaciones de incendios diseñadas para proporcionar a los residentes una cantidad razonable de protección contra incendios. Si bien muchos de los gobiernos locales del estado tienen códigos de construcción, hay varios condados en la parte sur de Illinois que no, incluidos los condados de Woodford, Pope, Ogle y Gallatin.

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Dakota del Norte

Si bien Dakota del Norte tiene un código de construcción estatal, los gobiernos locales pueden optar por no promulgar el código y muchos tienen. Estos incluyen principalmente los condados más poblados del estado, incluidos Steele, Golden Valley, Sheridan, Slope, Oliver, Logan, Towner, Burke, Dickey y Emmons Condados. Solo tenga en cuenta que algunas partes incorporadas de estos condados hacen cumplir los códigos de construcción.

Tennesse

Similar a otros estados, Tennessee tiene un código de construcción en todo el estado, pero permite a los condados optar por no participar en sus áreas no incorporadas. Un buen servicio que ofrece Tennessee es que permite a los residentes solicitar a un mariscal de bomberos que inspeccione una casa incluso en áreas que no tienen código, lo que puede ser crucial para aquellos que intentan asegurar el financiamiento o el seguro de los propietarios de viviendas.

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Texas

Mientras que el Estado Star Lone sigue los códigos globalmente acordados, como el Código Internacional de Construcción, la adhesión a estos códigos para edificios residenciales no se aplica a todas las áreas no incorporadas. No se requiere que los condados adopten el código de construcción estatal, y también son libres de hacer enmiendas a esos códigos si los adoptan. Como resultado, muchos de los 254 condados en el estado no tienen código de construcción o códigos muy relajados.

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Virginia del Oeste

Virginia Occidental promulgó un código de construcción en todo el estado en 1989 para eliminar la confusa colección de mosaicos de códigos de construcción que variaron de la jurisdicción a la jurisdicción. Si bien requiere que los gobiernos locales sigan el código de construcción en todo el estado si eligen implementar un código, también tienen la opción de optar por no participar por completo. Como resultado, muchos condados en West Virginia no tienen un código de construcción, incluidos los condados de Pendleton, Monongalia, Pocahontas y Preston. La oficina del mariscal de bomberos del estado revisa los planes de construcción para asegurarse de que se ajusten a los códigos de incendios.

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Wyoming

Wyoming tiene un código de construcción estatal. Sin embargo, muchos de los 23 condados en el estado han optado por salir de ellos. Estas jurisdicciones incluyen principalmente los condados más poblados en el estado, incluidos los condados de Hot Springs, Weston, Crook, Park y Johnson.