12 cosas que un nuevo propietario a menudo no sabe

Esencial para los nuevos propietarios

Comprar su primera casa no es tarea fácil y si la experiencia lo abrumó, sepa que no está solo. Un estudio reciente reveló que el 44 por ciento de los compradores de viviendas por primera vez se sintieron nerviosos durante todo el proceso. Afortunadamente, hay muchas maneras de hacer la vida como un nuevo propietario menos estresante.

Localice las válvulas de cierre de gas y agua

Para un nuevo propietario, una tubería de ráfaga o el olor a gas en la casa puede causar pánico. No saber cómo apagar el agua y el gas solo agrava su estrés. (También podría dañar principalmente su hogar y la salud de su familia.) Invierta el tiempo para localizar su válvula de cierre de gas y su válvula de cierre de agua antes de que ocurra una emergencia.

Presentar documentos de casa e hipotecas

Definitivamente aferre a cualquier documento relacionado con su hogar durante el tiempo que lo posea. Esto incluye la escritura, la hipoteca (o escritura de fideicomiso) y la nota promisora, la divulgación de cierre, el contrato de compra y la divulgación de venta, la garantía del hogar, el informe de inspección del hogar y los recibos para cualquier electrodoméstico o renovación. Es mejor mantenerlos a todos en un solo lugar, como una caja de seguridad o una caja fuerte de fuego de fuego bien calificada, como esta caja a prueba de fuego y agua con centinela y agua.

Leer el informe de inspección de la casa

El informe de inspección de su hogar ofrece a un nuevo propietario mucho más que una calificación aprobatoria para su hogar. También proporciona una gran cantidad de información a un nuevo propietario sobre el estado del hogar: problemas de mantenimiento ocultos, la edad de los electrodomésticos, la condición de su techo y mucho más. Léelo para tener una idea sólida de qué tipos de reparaciones necesita para abordar la carretera.

Un nuevo propietario debe cambiar las cerraduras

La mayoría de las personas dan llaves de repuesto a personas importantes en sus vidas. Cuando te mudas por primera vez, no sabes cuántas otras personas todavía tienen llaves. Es por eso que un nuevo propietario debe cambiar todas las cerraduras lo antes posible. Si tiene cerraduras estándar, puede llamar a un cerrajero o simplemente volver a llave las cerraduras de la puerta actual retirando el cilindro de bloqueo y cambiando los pines.

Un nuevo propietario debe revisar el panel de interruptores de circuitos

Todos necesitan restablecer un disyuntor de electricidad disparado ocasionalmente. Ese es un trabajo fácil si sabe dónde se encuentra su caja de interruptores de circuito y qué interruptor controla qué circuito. Con suerte, encontrará etiquetas precisas, si no, un nuevo propietario debe etiquetar qué interruptores controlan qué circuitos individuales.

Compilar una lista de contratistas de confianza

Si el horno deja de trabajar en pleno invierno o un inodoro desbordante no se apaga, debe saber a quién llamar cuando ataca el desastre. Compile una lista de plomeros de confianza, electricistas, contratistas de HVAC y otros especialistas en mantenimiento para ahorrar tiempo y molestias más adelante. Recomendaciones de vecinos, así como recursos en línea como AngiesList.com, puede ayudarlo a encontrar nombres de confianza. Por supuesto, también recomendamos que se familiarice y se sienta cómodo con las soluciones, reparaciones y actualizaciones de bricolaje consultando nuestros otros artículos expertos.

Verifique las alarmas de incendio y los detectores de monóxido de carbono

La Asociación Nacional de Protección contra Incendios recomienda tener alarmas de humo instaladas dentro de cada habitación, fuera de cada área para dormir y en todos los niveles del hogar, incluido el sótano. Además, cada hogar debe tener un detector de monóxido de carbono en cada piso, uno en (o justo afuera) cada área de sueño y otra en el sótano. Asegúrese de tener suficientes detectores en su nuevo hogar, que no tengan mayores de siete años y que estén en buen estado de funcionamiento.

Tener un plan de bloqueo

Desafortunadamente, todos se bloquean de su casa de vez en cuando. Planifique con anticipación para lo inevitable dando su clave a un vecino de confianza o escondiéndolo en un escondite súper secreto. Simplemente puede evitar la situación por completo instalando cerraduras sin llave.

Revise el calentador de agua

Una buena temperatura del agua caliente es de 120 grados F (48.89 grados C) - Cualquier más caliente corre el riesgo de escaldes. Por lo tanto, un nuevo propietario definitivamente debe revisar el calentador de agua y ajustar su temperatura si es necesario. Mientras esté allí, puede considerar hacer un poco de mantenimiento para extender la vida útil de su calentador de agua.

Programe una llamada de servicio para el sistema HVAC

Cada nuevo propietario debe programar una verificación de mantenimiento para el sistema HVAC de la casa. Desea asegurarse de que funcione de una manera segura y limpia que pueda superar los días de verano del perro y los días más fríos del invierno. Pregunte a los propietarios anteriores qué contratistas usaron: a veces debe programar a través de un contratista en particular para mantener la garantía del sistema HVAC.

Una lista de mantenimiento estacional del hogar beneficia a un nuevo propietario

Muchos propietarios de viviendas por primera vez no están seguros de qué proyectos abordar a medida que cambian las estaciones. Manténgase al tanto de las tareas estacionales importantes, porque prefiere lidiar con el mantenimiento de rutina ahora que lidiar con desastres y grandes reparaciones más adelante. Afortunadamente, puede acceder a muchos recursos como esta lista de verificación de mantenimiento del hogar durante todo el año para ayudarlo.

Hacer un inventario de la casa

Hacer un inventario exhaustivo de la casa ayuda a los propietarios de viviendas a demostrar una pérdida para una compañía de seguros al hacer un reclamo. También puede ayudar a un nuevo propietario a determinar cuánto seguro para el hogar comprar. Puede realizar un inventario de viviendas de varias maneras: crear una lista, tomar fotos, crear un video narrado o usar una aplicación de inventario de viviendas.

A continuación, estos son los 10 errores de proyecto más grandes que cometen los nuevos propietarios.

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