25 cosas que los agentes inmobiliarios nunca querrían en sus propios hogares

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Los agentes inmobiliarios ven docenas de casas cada semana. Saben qué comodidades venden una casa y cuáles pueden hacer que una lista. Sin embargo, como cualquier propietario, los agentes tienen sus propias preferencias de estilo y no todas las tendencias de hogares ganan su aprobación. Aunque no hay nada inherentemente malo en las siguientes comodidades y tendencias, los agentes con los que hablamos podrían prescindir de ellos sin ellos.

1. Alfombra

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Aunque la alfombra de pared a la pared está regresando, resulta que no todos los agentes inmobiliarios son fanáticos. “Las alfombras tienen alérgenos, no importa con qué frecuencia aspires. Los mismos productos que están hechos a menudo provocan síntomas y sensibilidades de alergia ", dice Jean Rosalia de Keller Williams Realty.

2. Fondo de pantalla

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"Una tendencia que estoy viendo de nuevo es Wallpaper. Y no impresiones sutiles. Impresiones grandes y audaces ”, dice Denise Supplante de Sparkrental.comunicarse. Esas impresiones en negrita ahora están de moda, pero es posible que odie el aspecto en unos meses. Eso significa que necesitarás eliminarlo. Aunque el papel tapiz es más fácil de cambiar hoy en día, todavía se necesita un esfuerzo para eliminar. "Si bien ha entrado y saliendo de estilo con más frecuencia que el corte de pelo bob, es demasiado difícil cambiar cuando quieres actualizar o simplemente cambiar el aspecto de una habitación", dice Rosalia.

3. Gris

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Los grises han encabezado la lista de colores de tendencia durante años. Son los neutrales que la mayoría de los propietarios eligen cuando están cansados ​​de las paredes blancas. Shea Adair de Exp Realty cree que la familia de color es aburrida, y no lo encontrará en su casa. "Es muy común ver una casa entera en una combinación de blanco y gris, incluidos gabinetes y encimeras", dice Adair. “Me gustan más tonos de personalidad y una diversidad de colores en toda la casa."

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4. Blancos brillantes

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Al igual que el gris, el blanco es un color seguro que puede imbuir un espacio con una sensación fresca y abierta. "A una gran parte de mis clientes les encantan las características blancas brillantes en una casa que buscan comprar", dice Vicente Enríquez del Grupo Enriquez. “Para mí, aprecio una propiedad con paredes de acento o características de acento. Creo que un color diferente y características únicas traen personaje a una casa."

5. Planos de planta de concepto abierto

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En un plano de planta de concepto abierto, se eliminan barreras como paredes y puertas que separan un hogar en áreas funcionales distintas, haciendo que el espacio se sienta más grande. Resulta que a algunos agentes inmobiliarios no les gusta. Por ejemplo, Zachary Staruch de The Pelican Team Real Estate no le gusta el espacio abierto en una suite principal. "El espacio abierto proporciona un buen flujo, pero a menos que usted y su pareja estén exactamente en los mismos horarios para dormir, alguien siempre se despierta a altas horas de la noche, temprano en la mañana, o ambos", dice Staruch. Él también cree que debes omitirlo en la cocina/sala de estar. "Los planos de planta abiertos en la cocina permiten un buen flujo para familias y entretenimiento, y excelente luz", explica, "pero cualquier ole de cocina impregna rápidamente toda la casa. ¿Quieres que tu hogar huele a un puerto deportivo??"

6. Piso de ingeniería

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El piso de ingeniería es el camino a seguir si desea el aspecto de los pisos de madera sin el alto precio. "Veo muchos pisos de ingeniería, y aunque se ven impecables, en mi opinión no es muy natural para una casa", dice Adair. "Soy más fanático de la madera dura natural" para el look vivido, dice.

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7. Fregaderos

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También conocidos como fregaderos de tazón, los fregaderos de los vasos son fregaderos independientes que se encuentran en la parte superior de la encimera o tocador. "Los fregaderos de buques están de moda con los nuevos compradores", admite Brian Ma de Flushing Real Estate Group. Pero son, en su opinión, "estéticamente ofensivas y funcionalmente ridículas. Desde un punto de vista práctico, estos sumideros no son fáciles de mantener y realmente solo pertenecen a hoteles boutique elegantes, no propiedades residenciales comunes."

8. Puertas de mascotas permanentes

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Agregar una puerta para que Fido pueda moverse libremente dentro y fuera de la casa puede parecer un regalo del cielo para los dueños de mascotas. Sin embargo, Rosalia se encoge cuando ve una que ha sido cortada en una pared. "Cuando se instalan a través de una pared, crean un área insegura para insectos, animales y otras plagas para entrar", explica. Una puerta de mascota también "crea un escape para el calor y el aire acondicionado desde su hogar y un área donde la humedad puede entrar y asentarse."

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9. Bidets

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Los bidets han estado aumentando en popularidad en los últimos tiempos, pero Rosalia dice que nunca encontrarás uno en su casa. De hecho, ella recomienda que ignore la moda. "A menos que esto sea algo a lo que se haya acostumbrado o tenga la intención de hacer una parte de su estilo de vida, es un importante tomador espacial y un gran gasto para la fontanería adicional", dice ella.

10. Puertas de granero

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Chip y Joanna Gaines inspiraron a muchos propietarios a anhelar una puerta de granero en su casa. Aparentemente, algunos agentes inmobiliarios no están tan interesados ​​en la tendencia moderna de la granja. "Nunca querría una puerta de granero en mi casa. Son lentos para abrir y cerrar y absolutamente terribles al aislar el sonido. A menos que a alguien le guste el look, no obtengo el atractivo!"Dice James McGrath de Yoreevo.

11. Gabinetes coloridos

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Los gabinetes coloridos están de estilo y, en algunos casos, cuanto más color, mejor. Chris Gold de Chris Buys Homes dice que los compradores caseros jóvenes y mayores gravitan instantáneamente hacia gabinetes de cocina brillantes y los ven como un punto de venta. "Muchas personas están pintando (o comprando) gabinetes azules, burdeos, amarillos y más", dice Gold. “Como agente, solo pienso en cómo, cuando pase esta tendencia, todos estos gabinetes tendrán que ser repintados o reemplazados."

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12. Ventanas correderas

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Las ventanas deslizantes son características de hogar típicas de grado constructor. Son económicos y, sin embargo, sus líneas limpias y modernas las hacen atractivas para los compradores. Dicho esto, Rosalia no les importa porque son difíciles de mantener. "Demasiada suciedad se aloja en las pistas, y luego no se abrirán ni cerrarán correctamente", dice ella.

13. Refrigeradores con dispensadores incorporados

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Un refrigerador que dispensa agua y hielo se considera una actualización en el aparato básico. Sin embargo, Brandon Brown de Baybrook Realty dice que no tiene planes de agregar uno a su casa. Él piensa que son demasiado molestas. "No soporto los refrigeradores que tengan dispensadores de agua o hielo incorporados", dice Brown. La razón de su disgusto es simple: odia el desastre que dejan en el piso cuando el agua y el hielo se pierden la copa y el derrame.

14. Muebles baratos

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"La vida es demasiado corta para los muebles rápidos", dice el analista de bienes raíces Jefe Emile L'Eplattenier de TheClose.comunicarse. Cuando los presupuestos de decoración del hogar son ajustados, es tentador comprar muebles "temporales" de minoristas de presupuesto. "Raramente vale la pena el dinero o la molestia llevarlo a su hogar", dice L'Eplattenier. Obtener un sofá barato enviado desde el extranjero no vale la pena la enorme huella ecológica si solo tendrá que reemplazarlo en unos años. "Hay muchas otras formas de obtener un ROI mucho mejor para su presupuesto de diseño", agrega. “Las casas de subastas, los distribuidores de antigüedades, Craigslist o la espera pacientemente de las piezas que realmente desea salir a la venta pueden ahorrarle dinero a largo plazo y hará que su hogar se vea mejor."

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15. Gabinetes blancos

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"Con todas las casas que veo, estoy sobre gabinetes blancos en la cocina", dice Kristina Morales de Exp Realty. Aunque los gabinetes blancos son un estándar en casas nuevas y remodeladas, Morales cree que hacen que una cocina se sienta estéril. "Si tuviera que comprar o renovar una casa, evitaría gabinetes blancos e instalaría gabinetes oscuros", dice Morales.

dieciséis. Techos de caída

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Los techos de caída o los paneles de techo son alimentos básicos en edificios comerciales, y Tyne Kenny de My Maine House cree que ahí es donde deberían quedarse. "Estoy en casa, no en el consultorio del médico", dice Kenny. "Tengo entendido que el principal profesional de tener techos de caída en su hogar, especialmente si tiene un sótano terminado, es acceder fácilmente a la fontanería."Pero en la estimación de Kenny, su falta de atractivo y la sensación comercial superan a los pros de tener un techo de caída en cualquier parte del hogar.

17. Baldosas de moda

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"Las tendencias de los mosaicos pueden anticuarse con el tiempo", dice Ann Slyh de la Agencia Sheehan. "Siempre me estremezco cuando veo uvas, frutas o gallos en salpicaduras", señala que señala. Slyh también dice que evite pequeños azulejos o azulejos de vidrio específicos de color con destellos. "Cambiar el mosaico puede ser un proceso difícil, especialmente donde se han construido gabinetes a su alrededor", dice Slyh. "Se quede con clásicos como los mosaicos de metro para un aspecto atemporal y el mejor potencial de reventa."

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18. Escaleras de la puerta delantera

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En muchas casas, la puerta principal se abre a una escalera. Luke Ragauskas de vivir en el sur prefiere una casa donde entras en un espacio abierto cuando caminas por la puerta. "Me gusta sentir que la casa me está dando la bienvenida a un área abierta", dice Ragauskas. "Cuando lo primero que veo son las escaleras, me aleja."

19. Baldosas blancas

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"Una de las actualizaciones que creo que se destaca en una luz negativa es el protector contra salpicaduras de azulejos blancos que no coincide", dice Amy Taylor de Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor dice que a menudo ve casas con un protector contra salpicaduras de azulejos blancos en la cocina que no coincide con los gabinetes o encimeras, o el estilo o ambiente de la habitación. "Todos piensan que todos los compradores quieren ver el clásico mosaico blanco, pero ese no siempre es el caso", dice Taylor.

20. Espacio de comedor formal

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Marina Vaamonde de Housecashin dice que es hora de eliminar los espacios de comedor formales. Con más personas trabajando desde casa hoy en día, ella dice: "Usaría ese espacio como segunda oficina."Vaamonde señala que la mayoría de sus clientes no usan un espacio de comedor formal y dice que prefiere" una sala de sol/mañana, y colocaría una mesa más grande en ese espacio."

21. Cercas

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Mientras que una cerca es clave para hacer que un patio sea más seguro y privado, Karyn Sederberg, agente del equipo de Coffey, dice que las cercas es una vía no-ga. "Las cercas de enlace de cadena son antiestéticas, y es más agradable tener una valla de madera, concreto, vinilo o metal para un mejor atractivo para la acera", señala Sederberg.

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22. Bañeras de hidromasaje

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Si bien una gran bañera de hidromasaje parece un lujo, Craig Emmerich, un agente de Rowland y el equipo de ventas de viviendas, dice que desperdician un espacio precioso en los baños. Emmerich preferiría ver ese pies cuadrados dedicados a una gran ducha sin cita previa porque obtendrá más uso diario. "En mi experiencia, las bañeras de hidromasaje rara vez se usan", dice Emmerich. "La mayoría de la gente los prueba una vez, luego vuelve a tomar duchas."

23. Techos de palomitas de maíz

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Sederberg dice que también evitaría los techos de palomitas de maíz porque salen con una casa. "Todos los compradores quieren techos planos, y es un verdadero dolor eliminar las palomitas de maíz", dice ella.

24. Estantería incorporada

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"Cualquier tipo de estantería que esté integrado en las paredes es un gran no para mí", dice Michael Winkler, cofundador y estratega jefe de vender en casa hoy. Winkler dice que esta solución de almacenamiento permanente puede funcionar para algunas personas, pero limita las capacidades de una habitación si vende la casa. "Si bien las estanterías incorporadas pueden hacer que una habitación se vea bien planificada, lo contrario podría ser cierto si alguna vez quieres redecorar", dice. "Realmente no tienes muchas opciones cuando se trata de mover la estantería en sí."

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25. Compactadores de basura

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Aunque estos artilugios fueron populares en la década de 1970, Robert Taylor, fundador de The Real Estate Solutions Guy, dice que ahora son simplemente ladrones espaciales. "Simplemente ocupan el espacio del gabinete de la cocina y son propensos a romperse", dice Taylor. “En prácticamente en todos los hogares que vemos con uno, el compactador de basura ya no se usa."Taylor agrega que el espacio es mejor que se use como cajón de extracción para un bote de basura.

El 30 de junio de 2020 se publicó una versión anterior de este artículo.