4 razones por las que los propietarios eligen techos de baldosas

Foto: Zillow cava a casa en Santa Bárbara, CA

Una sensación exótica de romance se asocia con techos de baldosas, que comúnmente aparecen en casas de estilo suroeste y inspirado en el Mediterráneo. Sin embargo, ya sea hechos de arcilla, hormigón o pizarra disparadas, estas fichas individuales son buenas para más que miradas. Conozca los puntos de venta que hacen que estos materiales sean opciones de techo tan populares y sopesen esas fortalezas con consideraciones clave para evaluar si su propia casa puede beneficiarse o no de una actualización.

Ventajas de techo de baldosas

1. Atractivo estético y versatilidad

La mayoría de las las baldosas de concreto y arcilla a menudo cuentan con tonos de tierra natural, un acabado de arena o sin esmalte, y una forma curva clásica, pero su diseño no se limita a tales características del suroeste y mediterráneo. De hecho, su casting permite que muchas opciones de estilo se adapten a casi cualquier tipo de arquitectura.

Tanto los azulejos de concreto como de arcilla vienen en una gran variedad de colores y se pueden ofrecer en acabados glaseados o sin esmaltes. Las formas más comunes incluyen mosaicos planos, estriados y entrelazados que pueden casarse con una variedad de diseños de hogares. Se construyen algunas fichas para imitar el aspecto de los batidos de madera, para usar en casas artesanales, rústicas o de troncos, mientras que otras están diseñadas para emular estructuras europeas tradicionales. Los mosaicos de pizarra natural a menudo se usan para la arquitectura victoriana, colonial y tudor, pero también miran a casa en elegantes moradas contemporáneas.

Los azulejos de pizarra imparten la apariencia distintiva y deseable de la piedra natural y transportan muchas de las otras ventajas de los azulejos de arcilla y concreto, incluida la durabilidad y la longevidad. Las baldosas de pizarra son extremadamente populares en el norte de Europa y, en Estados Unidos, a menudo se encuentran en casas de estilo victoriano y tudor.

Foto: Flickr.com a través de Adrian Byrne

2. Durabilidad

Los techos de arcilla, concreto y pizarra son impermeables para disparar y resistir la pudrición, los insectos y otras plagas. La mayoría de los techos de mosaico pueden resistir los extremos de calor y frío, lo que lo hace adecuado para su uso en prácticamente cualquier clima, y ​​la arcilla es particularmente resistente a la corrosión del aire salado, lo que lo convierte en una excelente opción para las casas situadas en regiones costeras cerca de un océano. Muchos tipos de azulejos de techado también cuentan con una resistencia de impacto superior, lo que hace que esta sea una buena opción para las regiones que experimentan el granizo o los fuertes vientos.

Aunque la mayoría de los techos de baldosas se encuentran en climas cálidos, también se pueden usar en regiones frías. Sin embargo, al instalar un techo de mosaico de arcilla o concreto en un clima frío, solicite productos diseñados para manejar ciclos de congelación-descongelación.

La mayor amenaza para los techos de baldosas puede ser las personas: las baldosas generalmente no están diseñadas para manejar el tráfico peatonal y son vulnerables a ser rotos o astillados por un tratamiento descuidado. Por lo tanto, es importante contratar a un profesional experimentado para manejar cualquier reparación o mantenimiento en o alrededor de un techo de baldosas, incluida la limpieza de las canaletas, el mantenimiento de las chimeneas y la pintura del exterior.

3. Una larga vida útil

Un techo construido de concreto, arcilla o pizarra puede ser el último techo que necesitará. Las baldosas de arcilla o pizarra pueden durar más de 100 años, mientras que la mayoría de los mosaicos de concreto vienen con una garantía de 50 años. Slate es uno de los materiales para techos más duraderos y duraderos, con una vida útil de 100 a 150 años o más.

4. Ahorros a largo plazo

Los techos de baldosas tienden a ser el más caro por adelantado tanto para materiales como para la mano de obra; La pizarra, por ejemplo, puede variar de $ 1,000 a $ 2,000 por cuadrado (un parche de techo de 10 pies por 10 pies) instalado y un contratista de techado que tiene experiencia trabajando con el material de alta gama también puede cobrar más. Sin embargo, sobre su larga vida útil, los mosaicos de concreto, arcilla y pizarra pueden compensar sus gastos iniciales. Debido a una alta masa térmica, los mosaicos hacen un mejor trabajo al regular la temperatura de su hogar, lo que le ayuda a reducir las facturas de calefacción y enfriamiento. La durabilidad y la longevidad de la arcilla, el concreto y la pizarra también significan que ahorra dinero al no reemplazar su techo varias veces durante las décadas. Y todos los materiales utilizados son ecológicos y se pueden reciclar fácilmente.

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Foto: Zillow Davs Home en Centennial, CO

Consideraciones de instalación de techos de mosaico

Los techos de mosaico definitivamente no son proyectos de bricolaje! Las baldosas de concreto, arcilla o pizarra solo deben ser instaladas por contratistas profesionales de techado que tengan experiencia en el tratamiento de estos materiales y la precisión que requieren durante la instalación. El proceso implica seleccionar subconjunto apropiado para el tipo específico de mosaico y medir el techo y los mosaicos antes de comprar todos los suministros. Luego, las baldosas del techo deben instalarse en un patrón específico para asegurarse de que los mosaicos permanezcan en su lugar y que el techo no se filtre. El tono de su techo también es una preocupación, ya que el concreto, la arcilla y las fichas de la pizarra no se pueden usar en campos de techo por debajo de las 4:12.

Un ingeniero estructural también podrá identificar si el encuadre de su techo soportará el peso de un techo de baldosas en primer lugar. Estos materiales son particularmente pesados: mientras que una instalación de asfalto típica pesa alrededor de 230 libras por cuadrado, un techo de mosaico puede variar entre 580 y casi 1,100 libras por cuadrado.

Instalar arcilla, concreto o pizarra en el techo también puede implicar gastar más dinero en materiales de encuadre adicionales para fortalecer el techo y permitirle soportar el peso adicional. Y, la instalación de un techo de mosaico generalmente lleva más tiempo que un techo de tejas tradicional, que puede aumentar los costos de mano de obra.

Foto: Flickr.com a través de lo fidelion

Mantener un techo de baldosas

Aunque los mosaicos son extremadamente duraderos y durarán décadas o siglos, el material debajo de las fichas necesitará algo de mantenimiento, especialmente cuando se use mosaicos de concreto. El material de la calzización deberá reemplazarse cada ocho a 20 años, lo que implica eliminar los mosaicos, reemplazar la base y luego reinstalar las fichas.

Las baldosas sin esmaltar también tienden a absorber el agua con el tiempo, lo que puede hacerlos un medio de crecimiento para el moho, las algas o incluso el musgo. Los acabados acristalados o cerámicos son prácticamente a prueba de moho, por lo que estas son una mejor opción para las áreas que reciben lluvias significativas. En general, los azulejos de techo de concreto absorben aproximadamente el doble de la cantidad de agua que los azulejos de arcilla se absorben (13 por ciento versus 6 por ciento) y, por lo tanto, son más susceptibles al moho, las algas y el musgo.

Foto: Zillow cava en casa en Hilo, hola

Arcilla vs. Baldosas de techo de concreto

Los techos de mosaico de arcilla y concreto pueden lograr apariciones similares, pero algunas distinciones pueden ayudarlo a decidir entre uno y el otro al construir:

• Las baldosas de arcilla son más colorear que el concreto.
• Las baldosas de arcilla también son más duraderas. Se puede esperar que una instalación de azulejos de techo de arcilla dure 100 años. (La vida útil promedio de las baldosas de techo de concreto es de aproximadamente 50 años.) Debido a que se usan tan bien con el tiempo, las baldosas de techo de arcilla se suman significativamente al valor de reventa de una casa.
• A $ 700 a $ 1,000 por cuadrado, Clay cuesta el doble que el concreto. (Los cuales cuestan más caras que las tejas de asfalto, que generalmente corren de $ 150 a $ 300 por cuadrado.)

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