4 formas en que la inflación ha impactado los proyectos de mejoras para el hogar

La inflación es una preocupación cada vez mayor en 2022. El último u.S. El índice de precios al consumidor muestra que los precios aumentaron los 9 asombrosos.1 por ciento entre junio de 2021 y junio de 2022.

A medida que aumentan los precios para los consumidores, el impacto de la inflación se arrastra en todos los aspectos de la vida, incluido nuestro gasto en mejoras en el hogar. En este punto, está causando que algunos propietarios escalaran proyectos o incluso se detengan por completo.

Esta renuencia es un nuevo desarrollo. Recientemente en marzo de 2022, un estudio de Nationwide Insurance encontró que "el 71 por ciento que tiene los próximos proyectos esperan proceder con ellos a pesar de los costos más altos, los plazos retrasados ​​y la disponibilidad limitada de los materiales necesarios."

Sin embargo, la inflación continua y una mayor conciencia del consumidor ha volcado esa mentalidad. Para junio, un estudio de hipopótamo encontró que el 46 por ciento de los compradores de viviendas recientes dijeron que los aumentos de inflación y precios les impidieron hacer proyectos de vivienda planificados.

Estas son algunas de las formas más notables en que la inflación está afectando los proyectos de mejoras para el hogar de todos los tamaños.

En esta página

• Los costos de materiales
• Costos de combustible
• Tasas de préstamo y disponibilidad
• Disponibilidad del contratista
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Los costos de materiales

Este es el impacto más obvio: precios más altos para todo, desde pintura y yeso hasta fregaderos y tornillos para paneles de yeso. Para empeorar las cosas, el costo de la madera se ha disparado desde 2020, incluso cuando se ajusta por inflación.

Con los costos de la madera, los problemas de la cadena de suministro y la inflación, muchos factores están obligando a los precios al alza que estos costos más altos parecen estar aquí en el futuro previsible. Incluso si los precios cayeron repentinamente, es poco probable que los contratistas reduzcan sus tarifas, ya que el miedo a los precios aumenta nuevamente.

Costos de combustible

Históricamente, los costos de combustible son más volátiles que la inflación general, y eso es ciertamente cierto en 2022. Actualmente, los precios de la gasolina son casi un 60 por ciento más altos que esta vez el año pasado. Esas son malas noticias para todos, pero especialmente en la construcción, donde los costos de combustible se sienten más que muchas otras industrias.

Los contratistas necesitan vehículos grandes que puedan obtener un peso tremendo, y esos grandes camiones no obtienen un gran kilometraje a la gasolina. Cada vez que aumentan los precios del gas, los contratistas cobran más para mantener el combustible en sus tanques. El aumento de los costos de combustible también hace que los vehículos de construcción como cargadores frontales, camiones volquete y grúas sean más caros de operar.

Los costos de transporte también han aumentado. Una cosa es tener en cuenta los costos de combustible al ejecutar una retroexcavadora, pero esa retroexcavadora debe ser conducida al sitio de trabajo en un camión grande. El material de construcción y los contenedores de basura también deben llegar al lugar de trabajo, y todo ese movimiento requiere combustible. De repente, algo tan simple como cavar una zanja ahora cuesta significativamente más que hace un año.

Tasas de préstamo y disponibilidad

Muchos propietarios pagan proyectos de mejoras para el hogar con préstamos, ya sea refinanciando o aprovechando una línea de crédito de capital doméstico. Con la Reserva Federal aumentando las tasas de interés para combatir la inflación, estos préstamos para mejoras en el hogar se están volviendo más caros. En algunos casos, vienen con más cuerdas adjuntos.

El golpe único del aumento de los costos de construcción y las tasas más altas significa que los propietarios pueden verse obligados a extenderse aún más para cubrir el costo del proyecto, aumentando el riesgo de incumplimiento del préstamo. Los prestamistas son conscientes de este mayor riesgo. Algunos requieren garantías adicionales, como reservas de contingencia (efectivo que el propietario debe tener a mano) o procedimientos de orden de cambio más estrictos.

Por supuesto, los propietarios no son los únicos que obtienen préstamos. Los contratistas también enfrentan tasas de interés crecientes en préstamos comerciales y de equipos, y este mayor costo operativo se transfiere al propietario.

Disponibilidad del contratista

El aumento en las tasas de préstamo también tiene efectos de ondulación. A medida que aumentan las tasas hipotecarias, la demanda de nuevas construcciones disminuye. Los propietarios que ya tienen una casa tienen más probabilidades de invertir en mejoras que comprar nuevas, lo que impulsa la demanda de remodeladores.

Vale la pena señalar que a partir de este artículo, las ventas de viviendas aún no han disminuido. Queda por ver si esas ventas fuertes continuarán frente al aumento de los precios de las viviendas y las tasas de interés. Sin embargo, los nuevos permisos de compilación y los inicios de vivienda han disminuido.

La industria ya está sufriendo una escasez de trabajadores calificados, y el aumento en las renovaciones del hogar en 2020 y 2021 significaba que muchos remodeladores ya tienen una lista de espera de clientes. Hay una buena posibilidad de que los propietarios que buscan contratar a un profesional tendrán que esperar más de lo habitual si la inflación continúa.