5 preguntas para hacer antes de reemplazar su techo

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Reemplazo del techo: muchas personas lo hacen solo una vez, si es que lo hace, en su mandato como propietario de una casa. Por esa razón solo, simplemente porque es desconocido, el techo puede ser una perspectiva desalentadora. Además del estrés de contratar a un contratista, hay nuevos términos para aprender y decisiones difíciles para tomar. Luego, por supuesto, existe la dimensión financiera: un importante trabajo de mejoras para el hogar, el reemplazo del techo generalmente cuesta miles de dólares, lo suficiente como para hacer que cualquier propietario consciente de la vivienda dude. Sin embargo, cuando cavas un poco más profundo, comienzas a entender que reemplazar el techo no solo saca dinero de tu bolsillo; La actualización a menudo agrega un valor considerable al hogar. Tras la reventa, los propietarios generalmente recuperan más de la mitad de la cantidad que invierten en un techo nuevo, según Jim Eldredge, un gerente de Sears Home Services. Aún así, la ansiedad viene con el territorio cada vez que realiza un proyecto de etiqueta de alto precio, incluso si el componente en cuestión tiene un propósito vital para salvaguardar la integridad de su hogar.

Ciertamente, existen proyectos de mejoras para el hogar más glamorosos, pero no puede haber ninguno más esencial que asegurar un techo resistente e impermeable. Además de evitar el clima y prevenir el daño al agua, un techo de sonido ofrece un conjunto de beneficios menos obvios, incluidos, entre otros, una mejor eficiencia energética y atractivo. Es una "actualización funcional", dice Eldredge. En pocas palabras, una casa recién techada funciona mejor, en general. La variable aquí es que la contratación y el trabajo con un contratista confiable son clave para el éxito. Todos han escuchado historias de terror de equipos de aficionados haciendo un trabajo de slapdash (o ni siquiera completar el trabajo). Puede evitar tales terrores haciendo una serie de preguntas simples al comienzo de su relación con un profesional dado. A menos que sea un ambicioso que lo maneje, la calidad de su nuevo techo depende en gran medida de las personas a las que confía con la tarea en cuestión. Entonces, antes de gastar un centavo, hazlo su negocio para averiguar los detalles de cómo conducen los contratistas su negocio. En sus entrevistas, asegúrese de llegar a los siguientes temas.

1. PRESUPUESTO

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Es la estimación integral? Una cosa es invertir miles en un nuevo techo. Es otro para desembolsar mucho más de lo que estabas preparado para gastar. Hazte el favor de revisar las estimaciones en su totalidad, en lugar de omitir a la sección que especifica el total del proyecto. Esté atento a las anomalías, pero igual de importante es alejarse si se encuentra con una estimación que no parece completa. Considere seriamente solo a las estimaciones escritas que tienen en cuenta todos los costos, desde los permisos e inspecciones hasta los sujetadores y los flashes. Además, busque subsidios hechos para cubrir gastos inesperados diversos, como la reparación del revestimiento de madera contrachapada debajo de las tejas. Todos conocen el viejo adagio: "Si suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente sea."Esa sabiduría ciertamente se aplica a las estimaciones, pero igualmente sospechoso es cualquier contratista que no esté dispuesto a explicar una estimación en profundidad. Tenga en cuenta que los consultores del proyecto con Sears Home Services llevan al propietario a cada línea de una propuesta de trabajo. La razón? Cuando el cliente y la tripulación están en la misma página, las sorpresas desagradables son raras.

2. Materiales

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Que materiales se van a utilizar? Tienes lo que pagas. Si bien eso es cierto en prácticamente en todos los proyectos de mejoras para el hogar, nunca es más cierto que en los techos. A menudo, cuando un techo falla prematuramente, las herpes inferiores tienen la culpa. Cortar esquinas simplemente no funciona. De hecho, es probable que gaste más a largo plazo si intenta esclarecer al principio. Explique sus preocupaciones de calidad a los contratistas en su radar y, a su vez, espere que cada uno ofrezca información sobre sus opciones. Antes de que comience el trabajo, obtenga una especificación de materiales por escrito. Luego, más tarde, una vez que hayan llegado los materiales, verifique que coincida con lo que se acordó. En general, tenga cuidado con cualquier contratista que no recomiende lo mejor. En su compromiso con resultados duraderos, Sears Home Services trabaja exclusivamente con Owens Corning, un fabricante líder de tejas desde la década de 1930. Además, Sears consulta con el cliente para seleccionar tejas que complementan el estilo de la casa, aumentando su apariencia externa. Realizar la estética puede ser tanto con la estética como del rendimiento, si tiene la ayuda que necesita para tomar las decisiones correctas.

3. INSTALACIÓN

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¿Qué métodos planifica el instalador para emplear?? Para ahorrarle dinero a corto plazo, algunos contratistas pueden sugerir aplicar nuevas tejas directamente sobre la capa existente. Cortar un paso fuera del proceso puede ser atractivo, pero hay razones legítimas y convincentes para perseguir el orden correcto de las operaciones. Básicamente, las tejas son más seguras cuando se sujetan directamente a la cubierta del techo. Además, la eliminación de los materiales del techo existentes provoca la valiosa oportunidad de inspeccionar la cubierta del techo. Ignorar la oportunidad, y solo puede ser cuestión de tiempo antes de que los problemas actualmente ocultos se den a conocer en forma de daños de agua extensos y costosos. Es por eso que, en cada trabajo de reinicio que emprende, Sears Home Services elimina las viejas tejas para revelar el revestimiento subyacente y, si es necesario, repararlo. Antes de aplicar las nuevas tejas, los instaladores agregan un escudo de hielo y agua para proteger contra el daño de la presa de hielo. En el camino, se hacen adaptaciones importantes para una ventilación ática adecuada. El curso sabio es contratar a un contratista ansioso por no hacer lo más fácil, sino lo mejor para su hogar.

4. RESPONSABILIDAD

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Qué ocurre si algo va mal? Cuando el propietario promedio contrata un trabajo de reemplazo de techo, él o ella lo hace bajo el supuesto de que la responsabilidad final del proyecto ahora recae en el profesional. La dura realidad es que, mientras que la mayoría de los estados y municipios colocan requisitos razonablemente estrictos para los contratistas, no todos en la industria siguen la carta de la ley. Eso significa que es lo mejor para su interés confirmar que su contratista tiene certificación de vinculación y seguro, además de las licencias correspondientes. Una virtud de elegir una empresa más grande y firmemente establecida como Sears Home Services es que, además de los capataces y trabajadores, hay miembros del equipo centrados no en el trabajo de construcción, sino en el papeleo. De esa manera, puede entrar en el proyecto con tranquilidad, totalmente segura de que estaría protegido en el peor de los casos. La mayoría de los contratistas locales pequeños tienen licencia, asegurada y vinculada, pero antes de contratar a uno, verifique que no sería responsable de ningún accidente.

5. Garantías

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¿Cuánto tiempo puede durar el nuevo techo?? Por lo general, los techos de tejas de asfalto duran décadas, pero mientras que algunos deben ser reemplazados después de unos 20 años, otros siguen siendo viables para toda la vida. Por ejemplo, las tejas Owens Corning instaladas por Sears Home Services vienen con una garantía de rendimiento sin problemas durante 50 años completos (ver detalles). Por supuesto, si las tejas se instalaron incorrectamente, incluso una generosa garantía de productos sería de poca ayuda para el propietario. Sears Home Services se distingue aquí. Muy pocos contratistas locales ofrecen garantías sobre su mano de obra. Pero Sears sabe que, cuando se trata de una inversión tan a gran escala, el servicio al cliente recibido después de la instalación a menudo es más importante. Por esa razón, la compañía ofrece una garantía limitada por escrito sobre mano de obra, sin mencionar una garantía de satisfacción. Contrate bien, y puede esperar que su techador elegido haga el trabajo a tiempo y al presupuesto. Con Sears Home Services, puede esperar eso y, más, un compromiso con su satisfacción que se extiende mucho después de que los instaladores hayan empacado sus cosas y se han ido.

Otras mejoras en el hogar son puramente electivas, pero el reemplazo del techo es algo diferente. No es tanto una opción, ya que es un paso esencial para defender la integridad estructural de su hogar, al tiempo que da un gran impulso a su valor de reventa. No solo abre las páginas amarillas y se conforma con la primera compañía en la lista. En su lugar, haga su debida diligencia, haga buenas preguntas y dedique pensamiento, cuidado y atención a su selección de quien confía para poner un techo sobre su cabeza.

Esta publicación le ha sido traída por Sears Home Services. Sus hechos y opiniones son los de Bobvila.comunicarse.