5 términos que los agentes inmobiliarios ya no usan

Si planea comprar bienes raíces en el corto plazo, se dirige. Es posible que no encuentre una casa con una habitación "maestra" o armarios "suyo y sus".

No estamos sugiriendo que los constructores y los renovadores se están alejando de las habitaciones más grandes con baños adjuntos y armarios gemelos. Sin embargo, se están alejando de algo más significativo: el lenguaje se usa tradicionalmente para describir estos espacios en anuncios inmobiliarios.

"Las personas pueden no darse cuenta cuando están describiendo casualmente las habitaciones ... pero algunos términos pueden ser ofensivos", dice Beatrice de Jong, experta en tendencias de consumo de Opendoor, una compañía de bienes raíces residenciales digitales.

No solo eso, dice ella, los términos pueden no describir precisos lo que los compradores potenciales encontrarán cuando caminan por las puertas.

"En mi experiencia", dice ella, "muchos compradores nuevos ni siquiera saben lo que significan esos viejos términos."Ella dice que siempre es mejor usar la terminología que realmente muestra lo que una propiedad tiene para ofrecer, en lugar de arriesgarse a ofender a alguien con idioma arcaico.

Aquí hay cinco términos que ya no se usan en anuncios inmobiliarios.

En esta página

• Recamara principal
• His-e-Hers o Jack-and-Jill
• Piso de soltero
• Suegra o unidad de abuelita
• Distancia caminando
• ¿Es legal decir "dormitorio principal??"

Recamara principal

La leyenda dice que el término "dormitorio del maestro" apareció por primera vez en un catálogo de Sears en la década de 1920. Aunque la industria de bienes raíces usó la frase "dormitorio principal" (y su compañero, "baño principal") para denotar el espacio para dormir principal de la casa durante décadas, evoca imágenes de esclavitud a personas de color.

"Ya no es apropiado usar ese término", dice De Jong.

Debido a esto, organizaciones inmobiliarias como la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston han asesorado oficialmente contra el uso del término en listados.

¿Esto significa que nunca lo volverás a ver?? No necesariamente. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos aún no ha revertido su decisión de 1989 de que el término "dormitorio principal" no violó los estándares de publicidad de vivienda justa. Sin embargo, el uso de la palabra "maestro" definitivamente está disminuyendo en toda la industria.

El reemplazo: Los agentes están reemplazando el "dormitorio principal" con "dormitorio principal" o "suite del propietario."Eso les permite identificar la habitación más grande de la casa sin hacer referencia a uno de los legados más oscuros de la nación.

His-e-Hers o Jack-and-Jill

Comúnmente usado para describir algo que aparece en parejas, como armarios, lavabos o baños, "His-e-Hers" y/o "Jack-and-Jill" no incluyen las situaciones de vida de todos, dice De Jong.

Claro, alguien podría compartir un espacio con su cónyuge de género opuesto. Pero también podrían vivir con un cónyuge o pareja del mismo sexo, otros miembros de la familia o incluso compañeros de cuarto. Agregar un calificador a base de género frente al armario, fregadero o baño, etc. puede ser ofensivo.

El reemplazo: Si dos sumideros en la suite principal son un punto de venta, las descripciones directas como "dual" o "doble" son las mejores.

Piso de soltero

Siempre mantente alejado de las descripciones de propiedad que describen al comprador potencial, dice Ashlee Mecham, una corredora principal de Berkshire Hathaway Real Estate Professionals. Es por eso que "Bachelor Pad", además de ser anticuado, es problemático: sugiere que la propiedad está destinada a un solo hombre.

Sin embargo, solo el comprador puede decidir si una propiedad satisface sus necesidades. En cambio, Mecham y De Jong dicen que es mejor usar adjetivos descriptivos y neutrales de género para que la gente sepa si un espacio en particular tiene las características que desean o necesitan.

El reemplazo: Históricamente, las personas han usado "Bachelor Pad" para describir espacios más pequeños que podrían atraer a alguien que vive solo, dice De Jong. Con eso en mente, las palabras como acogedor o pintoresco son más apropiadas y más útiles.

Suegra o unidad de abuelita

No tienes que ser una abuela viuda para establecer residencia en un apartamento en el sótano o espacio de vida secundaria en la propiedad pero separada de la casa principal. Por lo tanto, es innecesario, y posiblemente sexista o presuntuoso, poner "suegra" o "abuela" en una descripción de la propiedad. ¿Quién puede decir que tu suegra necesita o incluso? quiere para lanar con el resto de la familia?

Además, algunos compradores podrían tener visiones de convertir el espacio en una unidad de alquiler, una oficina en casa o una suite de invitados. Un espacio vital para la abuela (o abuelo) es solo una opción.

El reemplazo: Hoy, muchos agentes abandonan estos términos de pase para el oficial Palabras para estos espacios: unidades de vivienda de accesorios (ADU) o simplemente ... apartamentos.

Distancia caminando

La distancia a pie puede parecer un término benigno y claro. Pero en las descripciones de propiedad inmobiliaria, en realidad es ambiguo y bastante pegajoso. "Transitable a una persona no es transitable a otra", dice Mecham.

También excluye a aquellos con desafíos de movilidad, dice De Jong. Implica erróneamente que el hogar no sea adecuado para ellos, o que no estarían interesados ​​en las atracciones cercanas.

El reemplazo: Los agentes ahora indican qué tan cerca están las propiedades para las atracciones del área, como escuelas, compras o empleadores principales. De Jong favorece que indiquen exactamente el kilometraje de la propiedad a varios lugares. Esto, dice ella, permite al comprador decidir si la propiedad está en "distancia a pie" o no.

¿Es legal decir "dormitorio principal??"

Por supuesto, todavía existe la posibilidad de que encuentre descripciones de propiedad con lenguaje obsoleto o sesgado. De Jong insta a la gente a tener en cuenta que "no los convierte en personas malas si todavía usan estos términos."Hasta ahora, su uso no es ilegal; "Master" es el único que ha provocado una acción generalizada.

Además, no resolverá automáticamente el problema con diferentes palabras, dice Morgan Williams, asesor general de la Alianza Nacional de Vivienda Justa. La clave, dice Williams, es mirar todas las palabras en contexto. A veces hay matices en el lenguaje que es problemático incluso sin frases como el dormitorio principal.