5 cosas que desearía haber conocido como inspector de casas novato

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Reuben Saltzman es un inspector doméstico de segunda generación y un amigo de CPT desde hace mucho tiempo. Como propietario de Structure Tech Home Inspection y con más de 20 años de experiencia en inspección en el hogar en su haber, él sabe una o dos cosas sobre el negocio. Nos sentamos con Reuben para conocer lo que los inspectores de la casa novatos deberían esperar a medida que comienzan su nueva carrera.

1. La habilidad principal de un inspector de origen

En la mayoría de los estados de la u.S., Convertirse en un inspector de viviendas requiere que pase al menos un tiempo en el aula y luego pase un examen. Pero según Reuben, la habilidad más esencial que puede poseer un inspector de viviendas es algo que realmente pueda aprender en un libro.

"Para ser un buen inspector de viviendas, debe poder comunicarse", dijo. "Y realmente no puedo enseñarle a la gente cómo comunicarse."

El trabajo de un inspector de viviendas es realizar una inspección de una casa completa y luego hacer un informe sobre sus hallazgos. Puede detectar cada defecto, defecto y problema potencial en un hogar, y todo ese trabajo sería para nada si no puede comunicar adecuadamente sus hallazgos.

"Cuando comencé, no tenía idea de cuánto necesitaba saber como inspector de hogares. En realidad, saber mucho sobre un solo intercambio no ayuda."

2. Invertir en un medidor de humedad de alta calidad

En comparación con otros oficios que rodean la industria de la construcción, los inspectores de viviendas no están realmente obligados a llevar muchas herramientas. A pesar de eso, Reuben recomienda que los inspectores de casos nuevos inviertan algo de dinero en una herramienta en particular: un medidor de humedad. Su favorito es el Protímetro SurveyMaster, que cuesta $ 624 en Amazon. Si bien ese alto precio es inicialmente desagradable, Reuben cree que la calidad, la confiabilidad y la precisión de esta herramienta eventualmente se pagarán por sí misma.

"He estado usando el mismo durante diez años", dijo.

3. Comprender de dónde provienen sus clientes

Para un inspector de viviendas, inspeccionar una casa es parte de su vida cotidiana. Pero para las personas para las que está trabajando, este proceso es cualquier cosa menos rutina.

"El 95% de nuestros clientes son propietarios de viviendas", dijo Reuben. "Este es el punto más estresante de su vida, y si no tienes cuidado, puedes asustarlos."

Comprar una casa es una de las inversiones financieras más grandes que muchas personas harán en sus vidas. Como inspector de origen, actúas como su guía de facto a lo largo de un período increíblemente alto de sus vidas. Comprender que contribuirá en gran medida a crear una relación de trabajo saludable, profesional y exitosa con sus clientes.

4. No solo tomes una linterna aleatoria

Otra de las herramientas que los inspectores de inicio usan regularmente es una linterna. Reuben realmente no tiene un modelo específico que recomiende, pero advirtió contra simplemente tomar una linterna vieja de una puerta inferior y confiar en eso para el trabajo.

"Diría que cualquier linterna en el rango de 1,000 lúmenes que viene con una batería 18650 de iones de litio probablemente sería una buena opción para un inspector de viviendas", dijo Reuben.

5. Entiende que no lo sabes (y no podrías) lo sabes todo

A lo largo de su carrera, un carpintero exitoso se educará continuamente sobre todo lo que hay que saber sobre su comercio específico, sin tener que preocuparse por aprender todos los detalles de otros oficios. El inspector de inicio realmente no tiene ese lujo.

"Cuando comencé, no tenía idea de cuánto necesitaba saber como inspector de viviendas", dijo Reuben. "En realidad, saber mucho sobre un solo intercambio no ayuda."

El mismo inspector de viviendas será responsable de inspeccionar el trabajo estructural, de plomería y eléctrico de una casa. Eso significa que no pueden obtener simplemente saber todo lo que hay que saber sobre la fontanería, o todo lo que hay que saber sobre el trabajo eléctrico. Un inspector de viviendas tiene que saber cómo funciona todo en un hogar para evaluarlo.

Pero eso no significa que necesitarás saber todo de inmediato.

"Mientras venga con una cantidad base de conocimiento y esté listo para aprender que estará más que bien", dijo Reuben.

Sobre el experto:

Reuben Saltzman es un inspector doméstico de segunda generación con pasión por su trabajo. Creció remodelando casas y ha estado aprendiendo sobre carpintería desde que tenía la edad suficiente para sostener un martillo. Reuben es el propietario de Structure Tech Home Inspections, donde ha trabajado desde 1997.