6 formas de evitar costosos errores de renovación del hogar

Muchos de nosotros pasamos más tiempo en casa en 2020, lo que podría significar tener más tiempo para asumir proyectos de mejoras para el hogar. Pero las renovaciones en el hogar no son solo una forma de llenar el tiempo; Desea que los resultados valgan la pena el trabajo duro. La clave para cualquier proyecto exitoso radica en una planificación cuidadosa, incluida la estrategia financiera, mucho antes de que salgan las herramientas eléctricas.

Aproximadamente tres de cada cinco propietarios de viviendas estadounidenses (61 por ciento) han realizado proyectos de mejoras para el hogar desde el 1 de marzo de 2020, gastando $ 6,438 en promedio. Eso es de acuerdo con una encuesta Nerdwallet del 18 al 20 de agosto realizada en línea por la encuesta de Harris entre 1,414 propietarios de viviendas.

Ya sea que esté equipando su hogar con una nueva oficina o salón de clases, o asumiendo mejoras de larga data, como pintar o instalar nuevos pisos, aquí hay seis consejos para ayudar a asegurarse de que se dirige al proyecto correcto, de la manera correcta.

En esta página

• Considere el retorno de la inversión
• Crear un presupuesto
• Elija la opción de financiación correcta
• Contratistas de investigación
• Permisos seguros de renovación del hogar
• Comprender las compensaciones de precio/calidad

Considere el retorno de la inversión

Cualquier proyecto puede valer su tiempo si lo hace feliz. Pero si planea vender su casa pronto, asegúrese de concentrarse en proyectos que dan un buen retorno de su dinero. Muchas renovaciones cuestan miles de dólares, pero no aumentarán el valor de su hogar en la misma cantidad.

Por ejemplo, cuesta alrededor de $ 50,000 agregar un baño nuevo, pero los propietarios generalmente recuperan solo alrededor del 54 por ciento del costo en aumento del valor de la vivienda, según el costo de 2020 de la revista Remodeling Vs. Informe de valor. Una remodelación de la cocina menor, por otro lado, devuelve alrededor del 78 por ciento de su costo, por lo que ese tipo de proyecto podría tener más sentido.

Considere llamar a los agentes inmobiliarios locales para preguntarles sobre la devolución que puede recibir de un proyecto de renovación de viviendas. Algunos mercados o vecindarios locales pueden recompensar ciertas actualizaciones más que otras.

Crear un presupuesto

No querrá quedarse sin efectivo en medio de un proyecto de remodelación del hogar. Pero a menos que tenga cuidado, su proyecto puede ser más costoso mientras está en marcha. Ese mosaico más agradable puede agregar solo $ 7 por pie cuadrado, pero si su cocina tiene 100 pies cuadrados de espacio en el piso, tenga cuidado! Para evitar quedarse corto en efectivo, agregue sus gastos antes de comenzar el proyecto. Luego agregue 10 por ciento o 20 por ciento al total para permitir excesiones de costos.

Para tener una idea de cuánto tendrá que gastar en un proyecto específico, mire lo que otros han gastado en proyectos comparables utilizando una calculadora de estimación de proyecto o examinando un sitio como HomeAdvisor.

Elija la opción de financiación correcta

Desde el 1 de marzo, según la encuesta de billetera Nerd, el 34 por ciento de los propietarios que emprendieron proyectos de mejoras para el hogar pagaban por efectivo con efectivo, el 25 por ciento usó dinero ahorrado específicamente para esos proyectos y el 14 por ciento aplicó dinero de su cheque de estímulo económico. Mientras estos proyectos no se financien en detrimento de los gastos más importantes, aprovechar el efectivo disponible o los ahorros pueden ser una buena manera de evitar pagar intereses en su proyecto de mejoras para el hogar.

Si necesita financiar su proyecto, explore sus opciones con cuidado. Entre ellos se encuentran una línea de crédito de capital hipotecario, un préstamo personal, un refinanciamiento de efectivo o incluso tarjetas de crédito. Pero tienen costos variables dependiendo de la tasa de interés y cuánto tiempo le llevará pagar el préstamo. Una calculadora de financiamiento de mejoras para el hogar puede ayudarlo a sopesar estos costos y tomar una decisión inteligente.

Contratistas de investigación

Si ha decidido contratar a un profesional, obtenga estimaciones por escrito de diferentes contratistas. A medida que llegan esas estimaciones, verifique sus referencias y pregunte sobre sus credenciales. Como mínimo, asegúrese de que cada contratista tenga una licencia adecuada para hacer el trabajo en su hogar. También puede preguntar sobre su membresía en asociaciones comerciales. Muchos contratistas acreditados pertenecen a grupos comerciales profesionales, como la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación o la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Un buen contratista garantizará el trabajo y ofrecerá una garantía. Puede consultar las mejores calificaciones de la oficina de negocios para ver si otros han tenido quejas sobre las empresas que está evaluando. Si ha habido quejas, verifique cómo se resolvieron.

Cuando seleccione un contratista, asegúrese de obtener su acuerdo por escrito.

Permisos seguros de renovación del hogar

Los permisos ayudan a proteger su hogar y su seguridad. Sin las aprobaciones necesarias para realizar el trabajo en su propiedad, existe la posibilidad de que la renovación no cumpla con los códigos de construcción locales. Incluso podría afectar su capacidad de vender su casa en el futuro.

Póngase en contacto con su municipio para obtener detalles sobre los permisos que debe tener para su proyecto de renovación. Y haga un seguimiento para asegurarse de que su contratista tenga permisos disponibles antes de comenzar el trabajo.

Comprender las compensaciones de precio/calidad

Probablemente esté planeando pagar cientos o miles de dólares en un proyecto de remodelación. Es comprensible buscar formas de ahorrar dinero, pero no corta automáticamente las esquinas utilizando los materiales más baratos.

Hable con su contratista sobre las compensaciones entre calidad y precio para su proyecto. Probablemente sea mejor seleccionar los productos de mejor calidad que se ajusten a su presupuesto. De lo contrario, podría quedarse atrapado haciendo reparaciones costosas después de unos meses porque se escabullió de calidad.

Un proyecto de remodelación del hogar puede dar un gran impulso a la estética y el valor de mercado de su hogar, si evita errores costosos. Al establecer un presupuesto, investigar a los contratistas y usar materiales de calidad, puede ayudar a evitar dificultades costosas y disfrutar del nuevo diseño de su hogar.

La metodología de la encuesta está disponible en el artículo original, publicado en Nerdwallet.

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Elizabeth Renter es escritora en Nerdwallet. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @elizabethrenter.