7 herramientas digitales que pueden ayudar a vender su casa

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Vender su casa puede ser un proceso agitado, y la pandemia ciertamente ha agregado otro nivel de estrés. Entre los mandatos de distanciamiento social y las preocupaciones individuales con respecto a la seguridad de los extraños deambulando y conmoviendo cosas, tanto los vendedores como los compradores se han preguntado si las estrategias tradicionales como tener casas abiertas aún valen la pena. En estos días, en realidad es posible vender una casa sin que el comprador incluso ponga un pie físicamente dentro de la puerta, aunque comprar una mira de casa sin ser vista tiene su propio conjunto de desafíos.

Afortunadamente, la industria de bienes raíces ya estaba implementando tecnología para que la venta y la compra de casas sean un proceso mucho más suave antes la pandemia. Y ahora, nunca ha sido más fácil para los propietarios y agentes inmobiliarios presentar casas y manejar transacciones en línea. Aquí hay siete herramientas digitales que pueden ayudar a vender su casa.

Fotografía de drones

Según Rick Abbiati, propietario de Colony Property Investments/Colony compra casas en Nashua, NH, el uso de imágenes de drones es una de las formas más populares de exhibir una casa para la venta. Aconsejó: “Contrata a un operador profesional de drones para tomar fotos y videos de Authion Bird's Eye de su hogar y propiedad desde todos los ángulos."Abbiati admite que hace 10 años, esta habría sido una opción extremadamente costosa, ya que tenía que alquilar un helicóptero o un avión pequeño para obtener vistas desde un ángulo tan alto. Los drones han cambiado todo eso: “Pero ahora, puedes obtener estas imágenes sorprendentes para centavos en el dólar."

Video Home Tours

Imagine a los compradores que vean su casa mientras están en su propia casa, sentados cómodamente en su sofá. "Como muchos compradores desconfían de ver una casa, hemos tenido éxito en presionar videos y transmisiones en vivo para todos nuestros listados", dijo Cyrus Vaghar, un agente de bienes raíces y parte del equipo de McAuliffe Vagher en Coldwell Banker en Boston, MA. "Por ejemplo, recientemente realizamos una presentación virtual en una propiedad que transmitimos como un video en vivo en línea, donde los posibles compradores podrían hacer preguntas mientras recorríamos la propiedad."Como resultado, al día siguiente, uno de los espectadores vino a ver la propiedad en persona. Según Vagher, "este individuo terminó siendo el comprador y dijo que si no había visto el video anterior, podría no haber pasado."

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Tours virtuales 3D

Si desea un tipo más avanzado de gira virtual, un recorrido virtual en 3D ofrece una vista más holística de su hogar. Es tan simple como descargar una aplicación de inicio 3D, y luego usar una cámara de 360 ​​grados (o un teléfono inteligente) para crear vistas panorámicas, que luego se cargan en la aplicación y se renderizan en 3D. Los compradores potenciales pueden optar por mirar ciertas habitaciones o partes de la casa y verlas desde cualquier ángulo. También pueden acercarse y salir. Si esto suena demasiado complejo para hacer por su cuenta, hay compañías que crearán tours 3D para usted.

Puesta en escena virtual

Si no desea contratar un equipo de puesta en escena, la puesta en escena virtual es otra opción. Hay varias compañías y aplicaciones que puede usar para vestir su hogar. Si usa una empresa, el proceso incluye enviarles fotos de las habitaciones que desea organizar, y luego seleccionar muebles que desee ver en su hogar o dejar que la empresa seleccione. A continuación, los diseñadores borrarán digitalmente los muebles existentes y agregarán los muebles y acentos elegidos a las fotos. Otra opción es usar el software de puesta en escena del hogar virtual de bricolaje de bricolaje. Cargue sus fotos, borre los muebles actuales y arrastre y arroje muebles en ellas.

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Medios de comunicación social

Casi todos están en las redes sociales; Para algunas personas, incluso es una adicción. Sin embargo, eso es lo que hace que las plataformas de redes sociales sean lugares ideales para anunciar casas en venta. "Nos hemos conectado con muchos compradores a través de publicaciones cortas de Instagram y Facebook", dijo Vagher, "muchos compradores más jóvenes están menos inclinados a levantar el teléfono para hacer una pregunta, pero se sienten cómodos al hacerlo a través de las aplicaciones que usan todos los días."

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Asistentes virtuales

Los compradores pueden tener preguntas cuando los agentes inmobiliarios no están disponibles, o pueden no sentirse cómodos haciendo muchas preguntas. Sin embargo, los chatbots inmobiliarios pueden responder en cualquier momento. Los chatbots son programas informáticos que simulan conversaciones humanas para proporcionar información rápida y precisa. Estos útiles asistentes pueden programar visitas a la propiedad, buscar listados de MLS y responder preguntas frecuentes. También pueden entregar esta información en varios idiomas.

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Transacciones digitales

Una cosa que nadie se pierde sobre el proceso de compra de viviendas es sentarse en una sala de conferencias cargada durante el cierre. Sin embargo, los compradores y los vendedores ahora tienen la opción de obtener una vista previa, firmar y devolver documentos electrónicamente. Esto no solo es más conveniente, sino también más seguro para todas las partes, sino que es probable que alivie un cierto grado de estrés.