7 señales de que estás a punto de comprar la casa equivocada

Foto: Istockphoto.comunicarse

La casa perfecta puede no existir, pero existe la casa perfecta para ti. Puede ser la primera casa que ve, o es posible que tenga que pasar por 10 casas antes de encontrar la correcta. A lo largo de la búsqueda, es importante tener expectativas realistas, y también debe comprender las características que nunca debe pagar más. Pero a veces una casa que estás considerando seriamente está equivocada para ti, y hay una variedad de razones por las cuales. Esté atento a estas siete señales de que estás a punto de comprar la casa equivocada.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Estás forzando los números a funcionar

Independientemente de cuánto amas una casa, nunca serás feliz (o cómodo) en él si realmente no puedes pagarla. "Si necesita hacer gimnasia financiera para que funcionen los pagos mensuales, probablemente sea la casa equivocada", advierte John Walkup, cofundador de Urbandigs en la ciudad de Nueva York. "Los impuestos y el mantenimiento son dos gastos que aumentan con el tiempo, no bajos, por lo que si los pagos de hoy son complicados, los mañana serán más complicados."Recomienda dejar mucho margen de maniobra en sus finanzas.

Esta opinión es compartida por Kris Lindahl, CEO y fundador de Kris Lindahl Real Estate, que sirve a los mercados de Colorado, Minnesota y Wisconsin. "Muchos compradores que superan su presupuesto porque se enamoran de una casa terminan lamentándole, especialmente si se dejan cero cojín para otras cosas que la vida puede arrojarles", dice. "Si vas muy por encima de tu presupuesto para comprar una casa, probablemente sea la casa equivocada para ti."

RELACIONADO: 9 razones por las que es posible que no obtenga una hipoteca

La casa no te excita

Lo entendemos: algunas personas no están fácilmente emocionadas. Pero si tiene una respuesta francamente aburrida a la casa que planea comprar, deténgase y considere por qué. "Si todavía estás visitando otras casas abiertas para convencerte de que el que encontraste es bueno, probablemente no lo sea", dice Walkup. Él cree que debes saber el correcto tan pronto como pones un pie en él. "Si no has tenido un sentido visceral de lugar en la casa que estás a punto de comprar, piensa dos veces."

El agente Mihal Gartenberg de Warburg Realty en la ciudad de Nueva York está de acuerdo. "Una señal de que estás comprando la casa equivocada es si no te sientes bien dentro de la casa", explica. "Es un sentimiento físico, y es absolutamente real."Y si no tienes una buena sensación, Gartenberg advierte contra ignorar eso.

De hecho, un colega de Warburg Realty, agente Karen Kostiw, dice que debe estar cómodo y entusiasmado con el hogar y la zona. Algunos factores a considerar incluyen lo seguro que se siente, la distancia y la calidad de los alrededores que pueden ser importantes para usted, como restaurantes, parques, compras, entretenimiento, transporte, etc. "Explore el área en diferentes momentos del día y disfrute de algunas actividades localmente", recomienda. "Si el área y las personas que conoces no te excitan, es mejor continuar la exploración."

La casa no satisface las necesidades de todos

Si no es la única persona que compra la casa, es aconsejable considerar la opinión de su pareja también. "Cónyuge feliz, casa feliz", dice Greg Kurzner, presidente/corredor de Resideum en Alpharetta, Georgia.

También es importante considerar si la casa satisface las necesidades de la familia. "Si tienes tres hijos y uno en el camino, un bungalow de dos dormitorios y una baño probablemente no será una buena casa para ti", explica. Si tiene hijos, también es importante considerar las escuelas cercanas. Y si tienes padres mayores, dice Kurzner, necesitas alojamientos que también satisfagan sus necesidades. "Cualesquiera que sean las razones para comprar, si comienza a tener la sensación de que 'esto' no 'no' eso ', encuentre una casa que sea."

Foto: Istockphoto.comunicarse

Estás dispuesto a renunciar a la contingencia de la inspección

En el mercado de un vendedor, los compradores potenciales buscan formas de hacer que sus ofertas sean más atractivas. Puede encontrarse tentado a endulzar la olla renunciando a la contingencia de la inspección, pero como Tyler Forte, CEO de Felix Homes en Nashville, Tennessee, señala, esta es una señal de advertencia de que está a punto de cometer un gran error. "Podría haber algo que surja en el informe de inspección que cambia completamente su entusiasmo por comprar la casa", dice.

Para empezar, los vendedores pueden estar usando la puesta en escena del hogar para ocultar problemas que se descubrirían durante una inspección. “Hay tantos elementos que podrían estar mal con una casa, incluidos problemas de cimientos, crecimiento de moho o un nivel elevado de gas de radón; Estos problemas son prácticamente invisibles a simple vista, pero la reparación de estos problemas generalmente cuesta miles."Si acepta comprar la casa como está, dice Forte, será responsable de estas costosas reparaciones.

Relacionado: 8 cosas que la lista de verificación de inspección de cada hogar debe incluir

Estás ignorando los resultados del informe de inspección

Tan malo como renunciar a una inspección es ignorar el invaluable consejo de su inspector de hogares. "Si la inspección regresa con banderas rojas tratando de decirte que esta no es la casa para ti, escúchalas", advierte Lindahl. “Una vez que comenzamos a imaginarnos en una casa o visualizarnos criando niños en una casa, es realmente difícil alejarse."Sin embargo, dice, existen inspecciones por una razón, y si surgen problemas extensos o costosos, debe escuchar su cabeza sobre su corazón.

No estás a la altura de las reparaciones

Por lo general, puede obtener una casa de reparador a un excelente precio, pero puede que no sea una gran oferta para usted. "Siempre sea real contigo mismo sobre tu nivel de habilidad y tu apetito por las reparaciones de bricolaje", dice Lindahl. Si nunca has recogido un martillo, dice, necesitarás suficiente dinero para contratar ayuda. "Los programas de televisión de mejoras para el hogar son muy entretenidos, pero solo muestran una fracción muy pequeña de lo que es renovar una casa o actualizar un baño."

Relacionado: 9 preguntas para hacer antes de comprar un reparador

La casa tiene una alta tasa de facturación

Hacer su tarea implica algo más que la inspección del hogar. "Una serie de propietarios a corto plazo que significan que la casa ha cambiado de manos mucho recientemente, es una mala señal, dice Christian Adams, un corredor de bienes raíces y CEO en el portador. Podría haber algo mal con la casa que aún no ha visto o notado, como vecinos ruidosos o problemas importantes que se han pintado. Tal vez se están preparando planes para construir una planta de alcantarillado cerca. "De cualquier manera, asegúrese de prestar atención a los avisos de divulgación de los vendedores y sus agentes, e investigue un poco en los registros de impuestos para averiguar si la propiedad ha cambiado recientemente."