8 cosas que debe saber antes de comprar una casa en una región propensa a los incendios forestales

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Los incendios forestales pueden causar estragos en comunidades enteras instantáneamente. Desafortunadamente, los incendios forestales se están volviendo más intensos y frecuentes debido al cambio climático, y los últimos años vemos temporadas récord de incendios forestales. Esto está sucediendo porque las temperaturas y los cambios más altos en los patrones climáticos secan la vegetación y hacen que los incendios sean más propensos a encenderse y quemarse más.

Más de 30 millones de hogares en los Estados Unidos tienen un riesgo de incendio forestal medible. Los estados con las propiedades más propensas a los incendios forestales incluyen California, Florida y Texas. Según un estudio de 2020 realizado por el grupo de investigación sin fines de lucro Headwater Economics, los incendios forestales destruyeron casi 89,000 estructuras entre 2005 y 2020, con más del 60 por ciento de las pérdidas que ocurrieron en 2017, 2018 y 2020 solo.

Con incendios forestales en aumento, ¿qué necesita saber si está buscando comprar una casa en una región propensa a los incendios forestales?? Considere estas preguntas críticas antes de firmar en la línea punteada.

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1. ¿Cuál es el riesgo de incendios forestales en el vecindario??

Los principales datos que deben saber antes de comprar una casa en una región propensa a los incendios forestales es el nivel de riesgo de incendios forestales del área. Afortunadamente, hay varias herramientas en línea gratuitas ahora disponibles para determinar esto: el USDA y U.S. Herramienta de riesgo de incendios forestales del Servicio Forestal para las comunidades, factor de riesgo sin fines de lucro First Street Foundation, agente inmobiliario.El portal de información de riesgo de incendios forestales de COM, el mapa de riesgos de incendios forestales del Centro de Bomberos de Interagencia Nacional y la verificación del clima. Estos recursos proporcionan mapas, cuadros y recursos interactivos para ayudar a los compradores y comunidades a comprender, evaluar y reducir el riesgo de incendios forestales.

2. ¿Alguna vez la casa ha sido afectada por un incendio forestal??

Asegúrese de preguntar si la casa ha sido dañada por un incendio forestal en el pasado. También puede explorar el sitio web de Federal Alliance for Safe Homes para ver el historial de desastres mediante el código postal. Esto ayudará a indicar si la casa está en un área propensa a los incendios forestales, lo cual es importante saber porque los incendios forestales pueden golpear la misma zona más de una vez. Si la casa se encuentra en un área que ha experimentado un incendio forestal antes, asegúrese de evaluar la casa por cualquier daño, consulte con el departamento de zonificación local sobre los permisos pasados ​​para reparaciones estructurales y descubra qué ha hecho el propietario para salvaguardar la casa Daño futuro de incendios forestales.

3. ¿Está la casa construida con materiales resistentes al fuego??

Tómese el tiempo para determinar si una casa tiene protecciones contra el incendio forestal. El uso de tejas nominal de Clase A, por ejemplo, reducirá la probabilidad de que una Embebra callejera del incendio haga que la casa se queme. Averigüe si la casa tiene materiales de construcción resistentes al fuego como hormigón y azulejos de arcilla y tejas de metal, pizarra o compuesto.

Las ventanas de vidrio múltiples o temperadas también proporcionarán protección durante un incendio forestal. Las casas que ya tienen protección contra incendios forestales ahorrarán dinero a los compradores a largo plazo y proporcionarán una sensación de comodidad durante el proceso de compra de viviendas.

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4. Fue el paisajismo diseñado para salvaguardar la casa contra el daño por incendios?

Hay ciertos pasos que se pueden tomar con el diseño del paisaje para proteger la propiedad de los incendios forestales. Al comprar casas, evalúe el paisajismo para ver si ha sido diseñado para reducir el riesgo de incendios forestales. Una cosa que debe buscar es si hay una zona defendible alrededor de una propiedad, que incluye todo dentro de un radio de 100 pies de la casa.

Otra cosa que querrá buscar es si el vendedor ha eliminado los materiales combustibles del área, como eliminar el cepillo muerto, la hierba, las hojas, otras vegetaciones y árboles en regiones secas. Mantener estos escombros alejados de la casa reducirá el fuego. La Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) publica una guía de zonas defendibles para obtener más información.

5. ¿Está el vecindario preparado para incendios forestales??

Cuando se enfrenta a una crisis, es útil tener una comunidad en la que apoyarse. Los incendios forestales generalmente afectan múltiples casas a la vez, con vecindarios enteros afectados. Es importante aprender lo más posible sobre la cultura de una comunidad. ¿Hay una asociación activa de propietarios de viviendas y tiene planes de emergencia describidos??

Son los vecinos amables y listos para trabajar juntos para ayudar a prevenir los incendios forestales? Verifique si los vecinos han tomado precauciones para ayudar a proteger su hogar del incendio forestal; Solo estás tan seguro como las casas de tus vecinos si un incendio forestal se encuentra cerca.

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6. ¿Qué tipo de seguro está disponible y es asequible??

Antes de comprometerse a comprar una casa en un área propensa a incendios forestales, determine qué tipo de seguro está disponible y si es asequible. El seguro típico de los propietarios de viviendas cubre daños por incendio para ayudar a reparar o reconstruir la casa, pagar una vivienda temporal y reemplazar las pertenencias. Sin embargo, el costo y el alcance de la cobertura variarán según el riesgo de incendios forestales en la ubicación geográfica específica. En algunos casos, es posible que deba comprar una política de incendios forestales separados.

Verifique la política para comprender los detalles de cobertura deducibles y específicos para el daño de los incendios forestales. Es posible que deba analizar el seguro de acceso justo al seguro de requisitos de seguro (justo). Póngase en contacto con el Departamento de Seguros de su estado para más detalles.

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7. ¿Cómo se puede proteger la calidad del aire interior??

Otra consideración es si la casa está configurada para garantizar una calidad saludable del aire interior. La inhalación de humo de incendios forestales puede conducir a problemas respiratorios y cardiovasculares graves. Revise la casa para asegurarse de que el sistema HVAC sea nuevo y se ejecute de manera eficiente, las puertas y las ventanas se sellen correctamente, y si el hogar tiene un sistema de purificación de aire.

Algunos otros consejos para mantener el humo de los incendios forestales fuera de su hogar incluyen: usar un filtro HVAC de alta eficiencia, cerrar ventanas y puertas, limitar los viajes dentro y fuera de la casa, apagar la configuración de entrada de aire fresco en el sistema HVAC, evitando los enfriadores evaporativos y aires acondicionadores portátiles con una sola manguera, evitando que las cenizas entren en su hogar y ejecuten un filtro de aire portátil.

8. ¿Cuál es el plan de evacuación??

Poder salir rápidamente si se dirige un incendio forestal también es un factor importante a considerar al elegir dónde vivir. ¿Podrás evacuar de forma segura?? ¿El HOA o el gobierno local proporcionan consejos y actualizaciones sobre la evacuación, como una aplicación o un sistema de alerta basado en texto?? Ciertamente será más fácil si el plan de evacuación ya está en su lugar en lugar de tener que resolver uno usted mismo. Pase lo que pase, mantenga su vehículo lleno de combustible o completamente cargado en todo momento y prepare una bolsa de emergencia con algunas necesidades en caso de que sea necesaria la evacuación.

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