Todo lo que necesitas saber sobre las baldosas de asbesto
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- Sr. Manuel Oquendo
Foto: Istockphoto.comunicarse
El asbesto, un mineral de silicato fibroso fibroso resistente al calor, era un elemento común en los materiales de construcción debido a su naturaleza resistente y duradera hasta la década de 1980, de todos modos, cuando se prohibió debido al descubrimiento de riesgos de salud asociados considerables. Pero su prohibición de la producción no significa necesariamente que todos los productos, incluidos los mosaicos de piso, habían sido arrancados de casas o incluso completamente retirados de los estantes. Por esta razón, muchos propietarios se sientan despreocupadamente en materiales que pueden ser especialmente peligrosos cuando se desenterran durante la extracción y renovación.
Si vive en una casa mayor y le preocupa que pueda tener baldosas de asbesto, sigue leyendo. Le informaremos sobre los peligros del asbesto y explicaremos cómo determinar su presencia, así como lo que puede hacer para mantener a su familia segura.
Problemas de salud causados por el asbesto
Según la Agencia de Protección Ambiental (EPA), las fibras de asbesto representan un riesgo para la salud cuando son friables, lo que significa que el material puede desmoronarse y liberar las fibras al aire. Cuando se inhalan las fibras de asbesto, se alojan en los pulmones y no se descomponen, lo que puede provocar enfermedades. Las enfermedades principales relacionadas con la exposición al asbesto son:
- Cáncer de pulmón
- Asbestosis (una enfermedad respiratoria no cancerosa causada por cicatrices de los pulmones)
- Mesotelioma (cáncer de revestimiento que rodea los pulmones, el corazón y el abdomen)
Las baldosas de asbesto no liberarán fibras tóxicas y representarán un riesgo para la salud a menos que estén perturbados. Sin embargo, lijar, aserrar, perforar o arrancar las baldosas puede liberar fibras en el aire donde se pueden inhalar, por lo que se debe tener precaución para no molestarlas. Si debe eliminarlos para una remodelación, asegúrese de seguir uno de los métodos de eliminación seguros que se describen a continuación.
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Identificación de baldosas de asbesto
La forma definitiva de averiguar si los mosaicos contienen asbesto es probarlos. Puede involucrar a un experto en remediación de asbesto u obtener un kit de prueba para que elimine una muestra de piso para enviar por correo a un laboratorio de prueba de asbesto. Los kits de prueba de asbesto están disponibles en tiendas de bricolaje y en línea por entre $ 10 y $ 45, pero tenga en cuenta que se le puede cobrar una tarifa adicional de $ 25 a $ 40 para procesar la muestra en el laboratorio. Los kits vienen con instrucciones sobre cómo recolectar la muestra e incluir guantes desechables y una máscara de polvo para usar durante la recolección.
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Antes de tomar una muestra de sus mosaicos de piso, llame a su autoridad de construcción local. Algunas localidades restringen las pruebas de asbesto a expertos en remediación de asbesto con licencia. Las pruebas profesionales pueden costar $ 350 a $ 800, dependiendo de si otros materiales en su hogar se prueban al mismo tiempo.
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Además de las pruebas, otros factores indican que sus baldosas de piso pueden contener asbesto, que incluyen:
- Su casa fue construida antes de 1980.Si se instalaron mosaicos de piso entre 1920 y 1960, existe una buena posibilidad de que contengan asbesto porque la mayoría de los azulejos fabricados durante este período lo hicieron. Si se instalaron los mosaicos entre 1960 y 1980, hay una ligera posibilidad de que contengan asbesto.
- Las baldosas de piso son cuadrados de 9 pulgadas, 12 pulgadas o 18 pulgadas. El tamaño más popular fue de 9 pulgadas por 9 pulgadas, pero los dos tamaños más grandes también se instalaron en muchas casas.
- Las baldosas pueden aparecer manchadas o aceitosas. Con el tiempo, el asfalto, que era un ingrediente principal en los azulejos de asbesto, se degradan y hace que las baldosas se vean sucias o descoloridas en las manchas.
- Algunas de las baldosas de piso se han salido y ves un espeso adhesivo negro debajo. La masilla negra, también conocida como adhesivo de corte, se usaba comúnmente para pegar azulejos de pegamento hacia abajo. Este tipo de adhesivo se basó en asfalto y probablemente contiene asbesto, ya sea que los mosaicos contengan o no asbesto.
Vivir con baldosas de asbesto
Una de las mejores maneras de lidiar con el mosaico de asbesto es dejarlo en su lugar y cubrirlo con nuevos pisos. Los azulejos viejos son relativamente delgados, de alrededor de 1/8 de pulgada de espesor, por lo que instalar nuevos pisos en la parte superior no elevará apreciablemente la altura del piso. El nuevo vinilo, el piso laminado, la madera dura, el piso flotante de ingeniería y la alfombra se pueden instalar con éxito sobre los azulejos de asbesto. Incluso las baldosas de cerámica, pizarra y piedra se pueden instalar en la parte superior, siempre que se instale primero un patrocinador de fibra-cemento.
Nota: Si instala pisos nuevos sobre los mosaicos, asegúrese de notificar a su agente de bienes raíces cuando venda su casa. Esto les dará a los compradores un cabezal para que no comiencen a arrancar las baldosas si desean instalar nuevos pisos.
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Opciones de eliminación
Los únicos casos en los que no puede dejar las baldosas de piso de asbesto en su lugar es si tiene la intención de reiniciar el piso de madera debajo o perturbar la baldosa durante una remodelación. Aparte de eso, algunos propietarios simplemente no se sienten cómodos, las baldosas de asbesto permanecen incluso si no representan riesgos para la salud.
Mientras que algunos estados y comunidades prohíben la eliminación del piso de asbesto, muchas áreas permiten que los propietarios lo hagan. La opción de eliminación más segura es hacer que un contratista de remediación de asbesto retire los mosaicos viejos a un costo de entre $ 6 y $ 10 por pie cuadrado, dependiendo de dónde viva, la condición de los mosaicos y si las regulaciones locales requieren pasos adicionales para proteger el resto de la casa.
La eliminación de bricolaje es más barata porque no hay costos laborales involucrados. Pagará $ 3 a $ 5 por bolsa de eliminación de asbesto, que se recomienda para eliminar segura. Una sola bolsa de polietileno de 15 galones, diseñada para la eliminación de asbesto, contendrá aproximadamente 20 pies cuadrados de baldosas de piso demolidas y escombros asociados. También es posible que deba pagar una tarifa de eliminación de desechos peligrosos, que oscila entre $ 35 y $ 75 o más, dependiendo de la instalación.
Consejos para la eliminación de bricolaje
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Si eliminar los mosaicos es legal en su comunidad, y usted elige hacer el trabajo usted mismo, su autoridad de construcción local o su utilidad de desechos peligrosos a menudo proporcionará una lista de procedimientos a seguir. La demolición segura de los baldosas de piso de asbesto debería requerir que:
- Use una máscara de respirador, gafas que formen un sello alrededor de los ojos, un sombrero y ropa vieja que deshacga cuando el trabajo esté hecho.
- Apague su unidad de HVAC y selle otras áreas de la casa para evitar que las fibras de asbesto contaminen otras habitaciones. Cinta adhesiva de plástico para puertas, registros de pisos y respiraderos de regreso.
- Mantenga un rociador de la bomba lleno de agua a mano y rocíe por el piso mientras trabaja para reducir el riesgo de fibras en el aire.
- Use un raspador de piso de acero para acumular los mosaicos de asbesto a la vez.
- Deseche las baldosas de asbesto en las bolsas de eliminación de asbesto aprobadas y selle cada una según las indicaciones.
- Limpie cualquier trozo de adhesivo restante raspándolos del subsuelo mientras mantiene el piso mojado, y luego colocándolos y colocándolos en una bolsa de eliminación.
- Mop húmedo el piso cuando hayas terminado y luego tira la vieja cabezal. Reemplácelo con un nuevo cabezal de trapeador y enjuague a fondo el cubo de los trapeadores.
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