Todo lo que necesitas saber sobre el piso del ático

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Con el alto costo de la nueva construcción evitando que los propietarios agregen pies cuadrados a sus hogares, muchos buscan hacer que el espacio existente trabaje más duro para ellos, incluidos cualquier espacio inacabado. Los áticos son una elección superior cuando los propietarios deciden obtener un almacenamiento adicional o agregar una habitación de invitados, pero no todas las estructuras de pisos de áticos están a la altura de apoyar el peso de un nuevo espacio vital. Si alguna vez se ha preguntado si su ático admitiría o no la cubierta para el almacenamiento o, aún mejor, una conversión de loft, siga leyendo. Explicaremos los factores más importantes y cómo averiguar qué puede hacer con seguridad con su espacio en el ático.

¿Puedes agregar pisos del ático??

Una idea errónea común es que se necesita poco más que la instalación de algunas cubiertas sobre las viguetas del ático para preparar un ático para mudarse. En algunas casas, este puede ser el caso; En muchos otros, sin embargo, la estructura de viga original que soporta el techo de la habitación debajo nunca fue diseñada para contener nada más que el panel de yeso del techo. En parte, se reduce a las vigas:

• Si sus viguetas son 2x6 o 2x8, no son adecuados para apoyar el piso del ático en una nueva sala de estar (y los muebles y humanos que los usarán).
• Si las viguetas son más grandes, podrían apoyar el piso del ático, pero la única forma confiable de saber con certeza es que un ingeniero estructural eche un vistazo a su sistema de soporte de ático. En algunos casos, las viguetas aún más grandes no apoyarán una nueva sala de estar, por lo que es vital que un ingeniero eche un vistazo.

Más allá del tamaño de las viguetas, el espacio entre ellos también debe tenerse en cuenta. El espaciado de vigueta estándar para la instalación de los materiales de pisos del ático es de 16 pulgadas en el centro (OC), lo que significa que la distancia desde el centro de una viga al centro de la próxima viga es de 16 pulgadas es de 16 pulgadas. Las vigas en áticos que nunca fueron destinados a la instalación de pisos o conversión a un espacio vital son a menudo 16 pulgadas OC o 24 pulgadas OC.

Si su piso del ático existente no es adecuado para la conversión a un espacio habitable, no se pierde todo. Prácticamente cualquier piso del ático se puede presentar al código, es solo una cuestión de cuánto soporte estructural adicional requerirá.

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Llevando el piso al código

Modificar el sistema de viga de un piso de ático es un trabajo para los profesionales. Pero antes de que puedan comenzar con un trabajo que implica alterar la estructura de su hogar, seguramente tendrán que sacar un permiso. Esto implica presentar un plan de las modificaciones previstas a la autoridad de construcción local, que analizará los planes y emitirá un permiso de remodelación si los planes cumplen con los códigos de construcción. Solo entonces pueden llegar a trabajar.

El tipo de modificaciones seleccionadas para reforzar las viguetas dependerá de las recomendaciones del ingeniero, pero los siguientes métodos se usan comúnmente para reforzar las vigas del ático de tamaño inferior:

• Puente: Si el sistema de viga existente está muy cerca de ser suficiente para apoyar un nuevo piso del ático, la adición de puentes entre las viguetas puede ser todo lo que se requiere. El puente implica cortar nuevos miembros de madera e instalarlos perpendicularmente entre las viguetas existentes. Esto sirve para estabilizar las vigas y reducir la caída. El puente generalmente se instala en cada espacio de viga, y a menudo se requieren múltiples miembros del puente.
• Viguetas hermanas: Dependiendo de la estructura del ático existente, un contratista podría "hermana" las vigas actuales al adjuntar nuevas viguetas de la misma dimensión a su lado. Las viguetas hermanas tienen (descansar) las mismas paredes de carga que las viguetas existentes, pero también se adhieren directamente a las viguetas viejas; Los dos están atornillados juntos para reducir el riesgo de flacidez o rotura.
• Adición de LVLS: Lumber Lumber Lumber (LVL) se fabrica a través de un proceso de calor y presión que produce vigas de madera que son mucho más fuertes para su tamaño que la madera ordinaria. Dependiendo de su estructura del ático, un ingeniero puede recomendar la instalación de LVL entre las viguetas existentes para que la estructura del piso se alinee en código.
• Adición de I-Joists de ingeniería: Los I-Joists, llamados así porque se parecen a la letra mayúscula "i" desde el final, están diseñadas para soportar las cargas de piso típicas (peso). El ingeniero puede recomendar instalar I-Joists arriba, o junto con las vigas existentes para agregar soporte estructural.

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Requisitos estructurales adicionales

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Cuando se construyen casas, se seleccionan paredes específicas para ser paredes de carga y diseñadas para soportar el peso de la estructura sobre ellas. Las casas que se han construido con la idea de terminar un espacio de vida futuro en el ático no requerirán refuerzo de vigueta ni refuerzo vertical adicional.

Si tu casa no Diseñado para respaldar una conversión futura del ático, no solo el sistema de viga requerirá modificación, un ingeniero puede requerir refuerzo vertical adicional instalado en los pisos debajo del ático para soportar el nuevo peso del ático. Esto podría implicar la instalación de postes estructurales en una o más áreas de la casa (que a menudo se pueden ocultar dentro de un muro existente).

Otros problemas estructurales también son factores, incluyendo si existe un espacio adecuado para instalar una escalera al ático. El código de construcción a menudo requiere acceso de escalera al ático si el espacio se va a usar como dormitorio. Si tiene la intención de instalar solo un loft sentado, es posible que tenga solo una escalera.

Considerando espacio de piso utilizable

El espacio para la cabeza en el ático determinará cuánto espacio de piso utilizable tiene. Mientras que los códigos locales varían, muchas comunidades no permitirán que el techo en una sala de estar terminada (áticos incluidos) sean inferiores a 6 '8 ”a 7'6” del piso. Eso no significa que no pueda usar las áreas del ático donde el techo inclinado es más bajo; Ese espacio simplemente no contará para el espacio de vida oficial de su hogar. Por ejemplo, puede construir gabinetes de almacenamiento o cubículos en los lados bajos del ático; Sin embargo, cuando un tasador mide los pies cuadrados del ático terminado, solo la parte donde el techo cumple con los estándares de altura mínima se registrará como espacio vital.

Una cantidad limitada de espacio de piso utilizable obviamente puede afectar la forma en que pretende usar el espacio. Las habitaciones pequeñas son acogedoras en un ático con techos inclinados, pero es posible que desee reconsiderar sus planes si su espacio de piso utilizable no encaja mucho más que una cama.

Instalar pisos del ático solo para almacenamiento de luz

Si sus viguetas del ático no soportan el peso necesario para terminar un espacio habitable, pero el ingeniero los despejó para soportar la cubierta de piso para el almacenamiento de la luz, puede instalar ½-pulgada de madera contrachapada o tablero de hilos orientado (OSB) en paneles de 4 pies por 8 pies sobre las vigas OC existentes de 16 pulgadas. Para viguetas espaciadas a 24 pulgadas OC, use más grueso, ¾-madera contrachapada de pulgadas para evitar la caída entre ellos. Si está familiarizado con las técnicas básicas de carpintería y marco, la instalación de la cubierta para el almacenamiento del ático es un proyecto amigable para el bricolaje. Solo recuerde: este tipo de piso del ático proporcionará espacio de almacenamiento para artículos de desbordamiento y artículos de temporada, pero no pasará como un piso de espacio vital.

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Convertir un ático en espacio vital

El piso del ático destinado a un espacio vital debe instalarse de conformidad con los códigos de construcción. Algunas comunidades permitirán a los propietarios hacer su propia construcción, pero aún están sujetas a todas las inspecciones requeridas por la autoridad de construcción. La cubierta de piso aceptada para un espacio vital es típicamente ¾-pulgada de lengua y ranura subfloqueque, pegada y atornillada a las viguetas. El fabricante del subsuelo puede especificar un patrón de fijación, como un tornillo cada 6 pulgadas a lo largo del borde del panel y cada 8 pulgadas en el campo (centro del panel).

Incluso si su comunidad lo permite, convertir un ático en un espacio vital es un proyecto complejo que la mayoría de los propietarios no están preparados para abordar. Implica instalar salidas, interruptores y (potencialmente) líneas de suministro de agua y tuberías de drenaje si se agregará un baño. Los áticos se ventilan al aire fresco, por lo que se deben tomar provisiones para redirigir la ventilación del ático a través de los espacios de vigas y las vigas deben estar aisladas. Una conversión del ático es una excelente manera de expandir el espacio habitable de su hogar, pero es mejor dejar el trabajo a un contratista con licencia.

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