Todo lo que necesitas saber sobre el delantal de la entrada

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La mayoría de la gente no piensa en el delantal de la entrada de su hogar un segundo pensamiento a menos que estén instalando una nueva entrada o reparando una existente. El delantal, también conocido como el enfoque, es la parte de la entrada más cercana a la carretera y generalmente está hecho del mismo material que el resto de la entrada. Debido a que los delantales de la entrada están regulados por los códigos de construcción en la mayoría de las comunidades, reemplazando los suyos, porque está en mal estado o le gustaría ampliar la entrada, puede ser complicado. Sigue leyendo para obtener información crucial antes de abordar este proyecto en la acera.

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Dimensionamiento de tamaños de delantal de la entrada

Los delantales de la entrada varían en longitud de aproximadamente ocho a 15 pies (comenzando en la calle y midiendo hacia la casa). Dado que el delantal es parte de la entrada, su ancho (de lado a lado) es idéntico al ancho del resto de la entrada más del tiempo que no puede saber dónde comienza el delantal y la entrada se detiene. Si las aceras están presentes, el delantal generalmente se extiende hasta el borde de la acera más cercana a la casa. En muchas comunidades, el área en el lado de la calle de una acera se considera una servidumbre que la ciudad controla. Esta es el área donde encontrará las líneas de agua municipales enterradas y los desagües de la tormenta. Si no hay aceras presentes, la duración del delantal variará de una comunidad a otra, basada en códigos de construcción locales.

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Comprensión de los códigos de construcción

Los códigos de construcción locales determinan qué tipo de delantal de entrada se puede instalar. En la mayoría de las comunidades, las aceras, bordillos, canaletas y delantales de entrada están regulados por códigos locales. Estas áreas se consideran acceso público (aceras y delantales) o una parte del sistema de drenaje pluvial de la comunidad (bordillos y canaletas). Cuando solicita un permiso para construir un nuevo delantal de entrada, sus códigos locales pueden regular lo siguiente:

• ¿Quién puede instalar legalmente el delantal (un propietario, un contratista con licencia o un equipo de la ciudad).
• El ancho y la longitud del delantal.
• La pendiente del delantal (el agua debe drenar en la canaleta).
• El concreto de material aceptable es el más común, seguido de asfalto, y luego adoquines.
• El grosor del delantal. Por ejemplo, el concreto en la porción que no es de Aper de la entrada debe tener un mínimo de cuatro pulgadas de espesor, mientras que los códigos pueden requerir que la porción del delantal tenga hasta siete pulgadas de espesor.
• ¿Cuánto y qué tipo de llenado se usa la arena o la grava para llenar el área excavada antes de verter el concreto (generalmente entre tres y cinco pulgadas)
• Se debe instalar si el refuerzo de acero (a menudo bar.
• Tipo de corte de bordillo permitido (ver más abajo para obtener detalles de corte).

En los vecindarios más antiguos donde los delantales de la entrada no cumplen con los códigos locales actuales, los propietarios a menudo son abuelos, lo que significa que no necesitan reemplazar el delantal no conforme. Sin embargo, si deciden reemplazarlo, en ese punto deben instalar el nuevo de acuerdo con el código. No hacerlo puede resultar en una multa y tener que arrancar y reemplazar el delantal. En el peor de los casos, la ciudad puede arrancarse y reemplazar su delantal de entrada no conforme y luego facturarlo por ello.

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Considerando el corte de la acera

Un corte de acera es donde se corta la acera existente para permitir que los vehículos ingresen a la entrada. Si bien las comunidades son exigentes con los delantales de la entrada, son aún más exigentes con los cortes de acera porque un sistema de bordillos y canaletas es parte de un sistema de drenaje más grande. Si desea instalar una entrada nueva, no solo deberá seguir los códigos para instalar el delantal, sino que también deberá seguir los códigos para cortar la acera. Cuanto más grande sea la comunidad, más regulaciones de corte de acera probablemente encontrará. En la ciudad de Nueva York, por ejemplo, los cortes de acera están estrictamente regulados en función de numerosos criterios, incluidos donde se pueden ubicar a lo largo de la acera, la distancia mínima a una calle cruzada, cuántos cortes se permiten por bloque e incluso si una acera cortar podría interferir con el tráfico peatonal. En una pequeña comunidad rural, es posible que pueda instalar un nuevo delantal de entrada y cortar la acera sin tener que obtener un permiso.

Quien paga?

Algunas comunidades pagarán una parte de los costos de instalación del delantal de la entrada, mientras que otras requieren que el propietario pague el monto total. Los propietarios pueden sorprenderse al descubrir que no son dueños de la parte delantal de su camino de entrada, pero son responsables de mantenerlo. Si su delantal de entrada está en mal estado (presentando un peligro a los peatones), el oficial de cumplimiento del código local puede pedirle que lo repare, lo que puede incluir parchearlo (a los estándares de la ciudad) o reemplazarlo. Si no lo hace, la ciudad podría arreglarlo y luego cargarle por las reparaciones. En invierno, el propietario también puede ser responsable de eliminar la nieve de la acera y el delantal de la entrada. Consulte con la autoridad de construcción local para averiguar cómo maneja su comunidad estos problemas.

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Evaluación de materiales y costos

Algunas comunidades especifican el material utilizado en un delantal de entrada, y esta información está disponible en su autoridad de construcción local. El costo de construir el delantal varía, dependiendo de la tasa de trabajo en marcha en su área y si puede hacer el trabajo usted mismo.

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• Asfalto, que debe ser instalado por una compañía de pavimentación, tiene aproximadamente $ 3 a $ 6 por pie cuadrado. La compañía también puede cobrar una tarifa de configuración, que podría agregar otros $ 1,000.
• Espere pagar $ 3 a $ 10 por pie cuadrado por materiales si desea instalar un pavimentador o guijarro delantal. Para la instalación profesional, agregue otros $ 10 a $ 18 por pie cuadrado.
• Para vertido concreto delantal, espere pagar $ 3 a $ 10 por pie cuadrado, que incluye arena de relleno, refuerzo de acero y concreto entregado por camión (el concreto de tipo saco no es adecuado para este proyecto). La instalación profesional agregará otros $ 8 a $ 12 por pie cuadrado.
• El alquiler de equipos para excavar, tamparse, mezclar mortero (para adoquines) y herramientas de acabado de concreto agregarán otros $ 350 a $ 1,500 a un proyecto de bricolaje.

Consejos de instalación de bricolaje

En la mayoría de los casos, es mejor dejar la construcción del delantal de la entrada a los profesionales, pero si vive en una comunidad que permite la construcción de propietarios, los siguientes consejos lo ayudarán a bajar con el pie derecho. Ya sea que esté haciendo un camino de hormigón o pavimentadora vertido, debe tener un conocimiento práctico del material que está instalando.

• Obtenga una hoja de especificaciones de su autoridad de construcción local cuando solicite su permiso y siga exactamente. La hoja de especificaciones le dará las dimensiones permitidas para su delantal, además de su grosor requerido, la cantidad de relleno y refuerzo, y los tipos de material que puede usar.
• Empiece con una base de sonido. Ya sea que esté instalando adoquines o vertido de concreto, deberá excavarse a una profundidad de nueve a 12 pulgadas, llenar el fondo con arena y luego compactar la arena con una máquina de tampas. Arena que no se compactan adecuadamente puede establecerse más tarde, lo que resulta en un delantal agrietado.
• Si está vertiendo concreto, considere verter el delantal en secciones no más de ocho pies por ocho pies en lugar de todos a la vez. Verter concreto es físicamente exigente y las secciones más pequeñas son más fáciles de verter.
• Reclutar muchos ayudantes cuando vierte concreto. En un día seco en caliente, el concreto puede comenzar a endurecerse en 15 a 20 minutos, y se requieren fuertes espaldas para extender la mezcla de concreto semisólido y suavizarlo antes de que se ajuste.
• Si está colocando adoquines o adoquines, el proceso irá más rápido si tiene uno o dos ayudantes que pueden traerle los adoquines mientras los coloca.

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