Apartamento vs. Casa cuál debería alquilar?

Una casa o apartamento debe proporcionar un espacio seguro, seguro y habitable para usted y su familia o compañeros de casa para vivir en. Pero cada tipo de hogar ofrece diferentes beneficios y inconvenientes, dependiendo de su forma de vida.

Si está decidiendo entre alquilar un apartamento vs. una casa, considere los siguientes pros, contras y similitudes para que pueda tomar la decisión que funcione mejor para usted.

En esta página

• Pros y contras de alquilar una casa
• Pros y contras de alquilar un apartamento
• Otros factores a considerar
• Alquile una casa si ..
• Alquile un apartamento si ..
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Pros y contras de alquilar una casa

Las casas generalmente le dan más de todo: espacio, flexibilidad y privacidad. Pero eso puede venir con un costo más alto y más responsabilidades. Estas son algunas de las mejores cosas a considerar al decidir si una casa es la mejor opción de alquiler para usted.

Beneficios de alquilar una casa

• Las casas a menudo tienen habitaciones más grandes y más de ellos, dando a familiares o compañeros de casa una mayor privacidad. También permite que las actividades contradictorias ocurran al mismo tiempo, como una persona que mira la televisión, mientras que otra toma una siesta.
• La mayoría de las casas tienen patios traseros, lo que puede ser excelente para la jardinería, mantener a un perro o un gato (si el propietario permite mascotas) o organizar barbacoas.
• Las entradas y los garajes privados también son comunes, ofreciendo un amplio espacio para automóviles, bicicletas y todo lo que necesite encerrado de forma segura.
• Muchas casas tienen cobertizos o sótanos que pueden usarse como talleres, salas de entrenamiento, estudios de arte o espacios de pasatiempo.
• Casas, con más ventanas, generalmente dejan entrar más luz natural y brisas de enfriamiento que los apartamentos.

Descartos de alquilar una casa

• Los precios del alquiler de la casa suelen ser más altos que los apartamentos en el mismo lugar, pero no siempre. Es posible que tengas suerte si buscas.
• Los costos de servicios públicos son típicamente más altos que los apartamentos, especialmente para calefacción y enfriamiento.
• Aunque el propietario es responsable del mantenimiento, algunas cosas dependerán de usted, como el despeje de la nieve, sacar la basura y mantener el patio ordenado.
• Es probable que una casa necesite reparaciones con más frecuencia, lo que significa que puede tener trabajadores en el sitio más de lo que desea.
• Las casas de alquiler a menudo son propiedad de individuos en lugar de compañías de gestión. Eso podría significar una comunicación menos formal y menos posibilidades de resolver problemas de manera oportuna.

Pros y contras de alquilar un apartamento

Los apartamentos, por otro lado, a menudo vienen con menos cosas: gastos de vida, tareas y espacio. Aquí hay varias cosas a considerar al decidir si un apartamento es adecuado para usted.

Beneficios de alquilar un apartamento

• Las tiendas, restaurantes y cafeterías a menudo están cerca porque los apartamentos tienden a construirse en vecindarios densos y comercialmente zonas.
• Muchos apartamentos cuentan con servicios compartidos como piscinas, centros de fitness y espacios de reunión.
• Socializar con los vecinos es conveniente porque viven en la misma propiedad, a menudo en el mismo edificio.
• Las responsabilidades para el paisajismo, la recolección de basura y la eliminación de la nieve son atendidos por profesionales de mantenimiento de edificios.
• Menos pies cuadrados significa menos tiempo en la limpieza y el mantenimiento. Descubra si se le permite pintar un apartamento alquilado.

Descubre de alquilar un apartamento

• Los apartamentos casi siempre ofrecen menos privacidad, particularmente porque las puertas delanteras y las ventanas generalmente enfrentan espacios compartidos.
• La mayoría de los apartamentos no tienen habitaciones de bonificación para una oficina en el hogar, lavandería, sótano o guarida.
• Si hay estacionamiento disponible, probablemente pagará más cada mes por un lugar asignado. El estacionamiento limitado puede ser difícil cuando vienen los invitados.
• Compartirás muros con vecinos ruidosos.
• Los apartamentos generalmente tienen poco espacio de almacenamiento, aunque los apartamentos, los armarios o las jaulas en el sitio generalmente están disponibles por una tarifa mensual adicional.
• Las actividades que crean ruido excesivo, desorden o peligros generalmente están prohibidas, por lo que no espere hacer cosas como la carpintería o la reparación del automóvil.
• Muchos edificios de apartamentos cuentan con salas de lavandería compartidas en lugar de una lavadora y secadora en cada apartamento.
• Un balcón o un patio pequeño probablemente sería su único espacio privado al aire libre, si tiene alguno.

Otros factores a considerar

A veces, las diferencias importantes no tienen nada que ver con el tipo de vivienda que está viendo.

Tome el seguro de inquilino. Según Ryan Barone, CEO y fundador de Rentredi, “El costo del seguro de inquilino tiende a depender menos de si vive en una casa o un apartamento, y más del tipo de cobertura a la que se inscribe."Él dice que los depósitos de seguridad suelen ser equivalentes al alquiler de un mes, independientemente de si es un hogar o apartamento.

La disponibilidad puede variar ampliamente por el tipo de vivienda y el vecindario, pero Barone mencionó una tendencia común. "En las zonas urbanas, tiende a haber más disponibilidad de apartamentos debido a la forma en que se presentan las ciudades", dice. Por el contrario, puede tener más fácil encontrar casas para alquilar en comunidades suburbanas o rurales.

Laura Adams, una analista de bienes raíces senior en Acable, señaló otro factor. "Los alquileres a corto plazo, como Airbnb y VRBO, pueden reducir la cantidad de viviendas en alquiler, especialmente en mercados de viviendas calientes como Austin, San Francisco y Miami", dice ella ", dice ella", dice ella ", dice ella", dice ella ", dice. En algunas comunidades, esto simplemente aumenta los precios de la renta. Pero en otros, puede dificultar la búsqueda de lugares para alquilar.

En última instancia, debido a que cada apartamento, casa de alquiler y vecindario es único, haga su tarea y compare las unidades reales que le interesan para determinar qué es lo mejor para usted. Pero las siguientes reglas se aplican en la mayoría de las situaciones:

Alquile una casa si ..

• Tienes una gran familia o quieres vivir con varios compañeros de cuarto.
• Sus pasatiempos o actividades recreativas ocupan mucho espacio.
• Pasar tiempo al aire libre en casa es importante para usted.
• Te gusta organizar grandes reuniones sociales.
• Tienes varios vehículos o muchas cosas para almacenar.
• La privacidad es una de sus principales prioridades.

Alquile un apartamento si ..

• Tener gastos de vida más bajos es su máxima prioridad.
• Te gusta estar cerca de mucha gente.
• La proximidad a las comodidades es importante para usted.
• Quieres un lugar de bajo mantenimiento para vivir.
• No tienes pasatiempos grandes y desordenados.
• Prefieres el ajetreo y el bullicio sobre la paz y la tranquilidad.