¿Están regresando las casas de inicio??

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Durante décadas, los compradores de viviendas por primera vez han gravitado a la asequibilidad y el mantenimiento manejable de propiedades más pequeñas. Pero en los últimos años, estas "casas de inicio" se han vuelto más difíciles de encontrar. ¿Qué causa esta escasez de la casa inicial una vez omnipresente, y qué le depara el futuro??

Casas de inicio en escasez de suministro

En el período previo al accidente de vivienda de 2008, el mercado vio una caída distinta en el suministro de casas de inicio. Los constructores persiguieron las mayores ganancias que se encuentran en casas más grandes, y el mercado hipotecario fácil significaba que los compradores podían pagar más pies cuadrados.

Después del accidente, muchas casas se colocaron en la ejecución hipotecaria, donde finalmente fueron compradas por los inversores y retenidos como alquileres. Mientras tanto, los primeros propietarios de viviendas en regresar al mercado fueron compradores más ricos, menos afectados por estándares de préstamos más estrictos, y los constructores atendieron sus ofertas a ese segmento del mercado.

Esto significaba que se estaban construyendo menos casas de inicio y menos acciones existentes estaban a la venta. El resultado? Según lo informado por Zillow, el valor promedio de las casas de inicio ha aumentado un 57 por ciento en los últimos cinco años.

Aquí hay 14 cosas que debe saber sobre cómo determinar el precio de su casa.

Creciente demanda de casas de inicio

Actualmente en sus veinte veinte años hasta finales de los años treinta, los millennials son candidatos principales para casas de inicio. Pero dada la deuda estudiantil, el estancamiento salarial y un mercado laboral sombrío después de la gran recesión, muchos millennials pospusieron sus sueños de comprar una casa y continuaron alquilando. Recuerde todas esas casas recogidas por inversores y convertidas en alquileres? Con muchos inquilinos, no tienen ningún incentivo para vender sus propiedades de alquiler.

Pero el gran número de compradores milenarios podría obligar al mercado a cambiar. Según REALTOR.com, los millennials ya poseen alrededor del 46 por ciento de todos los u.S. hipotecas. Y ese número solo se expandirá, ya que durante los próximos 10 años, 45 millones de estadounidenses adicionales ingresarán al rango de edad estándar para compradores de viviendas por primera vez.

El futuro de las casas de inicio

La buena noticia para los compradores es que los constructores están produciendo más casas de inicio. Según la Asociación Nacional de Constructores de viviendas, el tamaño promedio de las casas nuevas se ha reducido desde 2015. Aún así, la nueva casa mediana es de alrededor de 2.300 sq. pie., Hace más de 10 por ciento más de dos décadas.

Queda por ver si los constructores, compradores y prestamistas pueden hacer los ajustes necesarios a tiempo para satisfacer la próxima ola de demanda. Pero si pueden, hay evidencia de que podemos ver que las casas de inicio resurgen como un rito de paso en la propiedad de la vivienda estadounidense.

Mire este video para los principales proyectos para abordar antes de mudarse: