La confianza del constructor se mantiene fuerte cuando termina 2022

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El impacto de Covid-19 interrumpió innumerables empresas e industrias en todo el mundo en 2020, obligando a muchas empresas establecidas a tomar decisiones difíciles. Un atípico para esta tendencia fue la industria de la construcción de viviendas en la U.S., que en su mayor parte se mantuvo estable y altamente productivo a lo largo de la turbulencia económica y social.

No está claro si la industria mantendrá ese éxito en el año nuevo. Pero una métrica sugiere que los constructores de viviendas ciertamente esperan que.

El último índice de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo Housing Market registró un puntaje de 86 en diciembre de 2020. Mientras que bajó un poco del récord de 90 de noviembre, sigue siendo el segundo puntaje más alto en los 35 años de historia de la métrica y una señal de que el optimismo del constructor sigue siendo alto en todo Estados Unidos. (El índice varía de 0 a 100.)

En una declaración sobre el último HMI, el presidente de NAHB, Chuck Fowke, advirtió que el mercado inmobiliario podría ver algunos desafíos en los próximos meses a pesar de la demanda sostenida de vivienda.

"La demanda de la vivienda es fuerte que ingresa a 2021, sin embargo, el próximo año verá los desafíos de asequibilidad de la vivienda, ya que el inventario sigue siendo bajo y los costos de construcción están aumentando", dijo Fowke, un constructor de viviendas personalizado de Tampa, FLA. “Los formuladores de políticas deben tomar nota para evitar aumentar los costos regulatorios asociados con el desarrollo de la tierra y la construcción residencial."

El aumento de los costos de los materiales, y en particular el costo prohibitivamente alto de la madera, fueron uno de los principales factores detenidos en la industria de la construcción en 2020. Nuevos informes sugieren que la escasez de material continuará en 2021.

"Los problemas que tienen un suministro de vivienda limitado en los últimos años, incluida la disponibilidad de tierras y materiales y una escasez persistente de mano de obra calificada, continuarán colocando una presión ascendente sobre los costos de construcción", dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz. “A medida que la economía mejora con el despliegue de una vacuna Covid-19, las tasas de interés aumentarán en 2021, desafiando aún más la asequibilidad de la vivienda frente a la fuerte demanda de viviendas unifamiliares."