Los costos del material de construcción suben a los máximos registrados

El costo de la madera de la madera desde el inicio de la pandemia del coronavirus ha sido una de las historias más grandes en la industria de la construcción de viviendas durante más de un año. Aunque los precios de la madera dominan los titulares, el costo de otros materiales de construcción también ha aumentado, aunque no tan dramáticamente. Luego, la industria pasa esos costos a los consumidores, creando problemas.

"El aumento de los precios de los materiales está aumentando significativamente los precios de las viviendas y apartamentos unifamiliares", dijo Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. “Combinado con las expectativas de las tasas de interés al aumento, estos precios más altos ejercen presión adicional sobre la asequibilidad de la vivienda, que continuó disminuyendo en el primer trimestre."

Aquí hay un vistazo a cómo los precios de los materiales de construcción clave han cambiado en el último año, según los datos del índice de precios del productor más reciente de la Oficina de Estadísticas Laborales.

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• Precio de madera
• Precio del acero
• Tanyss/Getty Images
• Precio del yeso
• Precio del concreto listo para mezclar
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Precio de madera

Los precios de la madera han tenido su año más volátil en la historia, gracias a las limitaciones del lado de la oferta que limitan la producción y los niveles inesperadamente altos de actividad de construcción de viviendas.

Los precios de la madera blanda aumentaron más del 300 por ciento desde abril de 2020. Según el PPI, los precios de la madera blanda subieron 6.5 por ciento desde marzo de 2021 hasta abril de 2021. Eso marcó el tercer mes consecutivo en el que el aumento de los precios de la madera era un alto récord.

Precio del acero

El precio de los productos de acero ha aumentado 55.6 por ciento durante el último año. El aumento de mes a mes alcanzó un récord en abril por tercer mes consecutivo, subiendo 18.4 por ciento de marzo.

"La volatilidad del precio de los productos de acero de acero es mayor de lo que ha sido en cualquier momento desde la gran recesión", dijo David Logan, economista senior de NAHB. "Quizás más preocupante que el aumento de los precios es que el ritmo de los cambios de precios ha acelerado cada uno de los últimos nueve meses."

Tanyss/Getty Images

Precio del yeso

Los materiales de construcción que contienen yeso (como paneles de yeso, yeso, baldosas de techo y bloques de construcción) han visto aumentos menos dramáticos pero aún sustanciales en los precios en los últimos meses. Después de aumentar en 4.4 por ciento de marzo a abril, el PPI para los materiales de construcción de yeso ha aumentado 13.3 por ciento hasta la fecha.

Precio del concreto listo para mezclar

El concreto listo para mezclar no ha visto un aumento de precio como otros materiales, aumentando 1.2 por ciento de marzo a abril. Sin embargo, los precios concretos de mixos históricamente son increíblemente estables, por lo que incluso un pequeño cambio porcentual es notable.

“Los precios de RMC han exhibido una volatilidad inusual desde principios de 2018. aumentar o disminuir en 1.0 por ciento o más cinco veces durante el período ”, dijo Logan. “Desde enero de 2000, los precios de RMC se han movido en 1.0 por ciento o más 26 veces y cinco han estado en los últimos tres años."