Cumplir con el código

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Un código de construcción es una colección de regulaciones con respecto a la construcción de edificios destinados a garantizar la seguridad pública. Sin embargo, no todos los códigos son idénticos, ya que varían de una jurisdicción a otra. Hay códigos estatales, códigos de la ciudad y códigos de la ciudad, y más de uno puede aplicar a su trabajo. Aunque los contratistas que contrata asumirán la responsabilidad de cumplir con las especificaciones del código, un conocimiento rudimentario de los códigos de construcción puede ser útil al considerar su renovación. Entre las restricciones que pueden preocuparse, son estas:

Altura del techo
El estándar es por un mínimo de 7 pies, 6 pulgadas para áreas habitables. Se pueden hacer excepciones para cocina, baños y conversiones de bodega. Tenga esto en cuenta, especialmente si está convirtiendo el espacio existente en el ático o el sótano.

Fenestración
Según la mayoría de los códigos, una habitación no es una habitación a menos que tenga un beneficio. Esto se aplica constantemente a dormitorios, salas de estar y comedores, aunque en algunos lugares se pueden considerar habitables baños y cocinas si tienen ventilación mecánica de ADE. En algunos municipios, ningún espacio que esté por debajo del grado sea clasificable como un espacio habitable.

Escaleras
Los requisitos para las escaleras generalmente especifican un ancho general mínimo. Las huellas no deben ser demasiado poco profundas (desde la nariz en la parte delantera hasta la junta con el elevador en la parte trasera); Los elevadores deben tener una altura constante y no demasiado altos. Las bandas de rodadura en ángulo llamadas enrollables (tienen forma de rodajas de pastel y a menudo se usan cuando una escalera cambia de dirección) puede estar prohibido excepto en escaleras secundarias. Las reglas sobre las barandas especifican la altura, la fuerza y ​​la ubicación. Si está convirtiendo el espacio existente en un ático o sótano, el código puede requerir que reconstruya sustancialmente las escaleras originales que son inadecuadas o que agregue una segunda carrera de escaleras.

Chimeneas, chimeneas y estufas de leña
La mayoría de los códigos especifican un espacio libre de 2 pulgadas entre el marco de madera y todos los elementos de una masa de mampostería. Las nuevas chimeneas deben estar alineadas, ya sea con azulejos o acero, y tener una altura especificada con relación con el pico del techo. Se pueden requerir protectores de chispa en la tapa de la chimenea; Los amortiguadores pueden especificarse en la garganta. El hogar exterior de la chimenea debe extenderse un mínimo de 16 pulgadas delante de la caja de fuego; a ambos lados, debe haber una clara luz de al menos 6 pulgadas entre la caja de fuego y cualquier material inflamable. Es posible que la caja de fuego tenga que construirse con ladrillo de fuego. Las estufas de madera deben cumplir con criterios de instalación similares con respecto a los materiales y espacios de los espacios para la luz de la fuego.

Códigos eléctricos
El código eléctrico es una disciplina en sí misma y, nuevamente, varía considerablemente de una jurisdicción a otra. Algunos códigos requieren que todos los cables en las paredes se envuelan en cable metálico blindado; la mayoría permite el uso de cable cubierto no metálico. El medidor del cable debe ser adecuado para la carga en un extremo y al fusible o interruptor de circuito en el otro; Por lo tanto, un circuito de cocina con varios recepcionamientos de pared (salidas) se conectará con alambre de calibre 12 y un interruptor o fusible de 20 amperios.

En la nueva construcción, existen requisitos con respecto al número y la ubicación de los receptáculos, en interiores y fuera; el medidor y el tipo de cable utilizado en diferentes aplicaciones; si las cajas eléctricas pueden ser de plástico o metal galvanizado; etcétera. Todos los receptáculos deben estar conectados a tierra (una característica de seguridad que dirige cualquier corriente eléctrica rebelde que resulte de un mal funcionamiento eléctrico al suelo en lugar de a través de usted; la tercera punta en un enchufe está ahí para ese propósito). La mayoría de los códigos también requieren interruptores en el baño en el baño, la cocina y los receptáculos exteriores (los GFI son dispositivos de seguridad que funcionan como fusibles secundarios y, en caso de falla en el suelo, apagará la potencia a la salida y evitará la descarga eléctrica). La línea de fondo? Incluso si las ordenanzas locales no lo requieren, contrate a un electricista con licencia para hacer el cableado requerido en su trabajo. En cualquier caso, muchos códigos requieren que lo haga.

Códigos de plomería
Dada la variedad de necesidades en una casa moderna, los códigos de plomería también tienden a ser complejos. Y variable, también, ya que algunos municipios prohíben el uso de tuberías de plástico, otros lo permiten. Algunos permiten que se use solo para líneas de desechos, otros para líneas de suministro también. La soldadura de plomo está prohibida por unirse a las tuberías de cobre en algunos lugares; en otros, está permitido.

Incluso después de haber establecido lo que es aceptable en su área, el lenguaje de la fontanería puede ser aturdidor. Hay tubería de plástico PVC, ABS y PB; Las tuberías de metal pueden ser cobre, latón, hierro negro, hierro fundido o acero galvanizado. Los accesorios que unen las piezas van desde acoplamientos y gorras hasta camisetas y campos de campos hasta codos y pezones. Hay sindicatos, YS, trampas P, correas y abrazaderas. Y eso es incluso antes de entrar en accesorios y grifos y sus piezas misceláneas. Al igual que con el trabajo eléctrico, la plomería mayor se deja a los profesionales con licencia. Con hvac plumb-ing, cableado y conducto? Nuevamente, le recomendaría que consulte con los profesionales.

Códigos de fuego
Los códigos de fuego también tienden a ser largos y complicados, especificando el uso de materiales no combustibles en el techo, el área del horno y las paredes de partición entre un garaje adjunto y la casa. Algunos códigos prohíben el uso de ciertos productos de plástico porque emiten humos tóxicos cuando se queman; Otros requieren que la insuación rígida esté cubierta por una superficie no combustible por la misma razón. Luego hay requisitos de parada de fuego en estructuras enmarcadas de madera, lo que significa que las tiras de madera deben colocarse en bahías de pared entre historias y entre viguetas donde pasan por parte de las partes para evitar la propagación de fuego. Las alarmas de humo son prácticamente universales hoy.

La carta y el Spirt de la ley
Los elementos de las casas más antiguas a menudo no cumplen con los requisitos del código actual, ya que se han construido antes de que el código se escribiera o se aplique. Si eso es así en su casa, es posible que desee poner en condiciones de cumplimiento que sean peligrosas y desactualizadas.

Sin embargo, eso no siempre es necesario o apropiado, ya que la mayoría de los códigos, por necesidad, adoptan un enfoque único para todos. Entonces, por ejemplo, las chimeneas antiguas y las escaleras a menudo no cumplen con el código. Las viejas puertas exteriores de madera también pueden quedarse cortas. Sin embargo, cuando se trata de un trabajo existente que no es demostrablemente peligroso, solo un inspector de construcción demasiado celoso exigirá que se realicen cambios. Si el oficial del código solicita cambios que cree que son innecesarios o que le restan el carácter histórico de su casa, explique por qué es reacio a hacer el cambio. O tratar de alcanzar un compromiso. También puede haber un proceso de apelación. Vale la pena luchar para el buen trabajo si no hay problemas de seguridad, sino simplemente un deseo del Oficial de Código de hacer cumplir el código de construcción.