¿Paga un depósito de seguridad antes de firmar un contrato de arrendamiento??

Depositos de seguridad. Los he pagado, los recaudé, los devolví y una vez, incluso perdí uno (oye, era joven!). Si se muda a un nuevo lugar, es probable que se le solicite que pague un depósito de seguridad. Es solo una realidad de alquilar.

"Los depósitos de seguridad existen como una red de seguridad para daños no planificados a las propiedades de alquiler", dice Ryan Barone, CEO y cofundador de Rentredi, un software de administración de propiedades para propietarios e inquilinos. “En el caso de que un inquilino cause daños a una unidad más allá del desgaste típico, los depósitos de seguridad aseguran que los propietarios no pagan de su bolsillo al arreglar el espacio."

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• ¿Cuánto cuesta un depósito de seguridad??
• ¿Paga un depósito de seguridad antes de firmar un contrato de arrendamiento??
• ¿Dónde se mantiene su depósito de seguridad??
• ¿Cuándo obtienes un depósito de seguridad??
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¿Cuánto cuesta un depósito de seguridad??

"Los depósitos de seguridad varían según el costo del alquiler", dice Barone. “La mayoría de los depósitos de seguridad estándar equivalen a un mes de alquiler."

Si su alquiler mensual es de $ 2,000, es probable que pague la misma cantidad por el depósito de seguridad. Algunos estados limitan la cantidad requerida para un depósito de seguridad, generalmente de uno a dos meses de alquiler. Sin embargo, eso no es universal. Varios estados, incluido Texas, no tienen requisitos legales sobre depósitos de seguridad. Consulte las leyes de tenencia de su estado para conocer sus derechos y responsabilidades.

¿Paga un depósito de seguridad antes de firmar un contrato de arrendamiento??

No. Barone dice que los inquilinos generalmente pagan el depósito de seguridad cuando firman el contrato de arrendamiento. Debido a que el depósito de seguridad protege al propietario de pagar daños y daños de su bolsillo, quieren esta protección en su lugar antes de entregar las llaves.

También querrás protección. "Muchos propietarios permiten a los inquilinos notar los daños y fallas de la propiedad presentes al mudarse para que no tengan la culpa cuando termina el período de arrendamiento", dice Barone. Haga un tutorial exhaustivo para alertar al propietario de los daños ya presentes para que no esté en el gancho más tarde. Toma fotos también.

¿Dónde se mantiene su depósito de seguridad??

Dependiendo de su estado, "la mayoría de los propietarios crean una cuenta de pago por separado para los depósitos de seguridad que han recibido", dice Barone.

Los estados a menudo explican dónde van los depósitos de seguridad mientras alquila su lugar. Minnesota, por ejemplo, requiere que los depósitos se mantengan en una cuenta de intereses, mientras que en Florida deben mantenerse en una institución financiera con sede en Florida.

¿Cuándo obtienes un depósito de seguridad??

De nuevo, esto varía según el estado.

En Texas y muchos otros estados, los propietarios (o compañías de gestión) deben devolver su depósito de seguridad dentro de los 30 días. En Nueva York, son dos semanas. Otros estados, depende de si el propietario deducirá los costos de daños del depósito. Desafortunadamente, si los daños exceden el depósito de seguridad o si perdió los pagos de alquiler, es posible que no lo recupere.

Barone dice que si tratas el espacio con respeto, no debes preocuparte. Los estados generalmente dictan razones aceptables que los propietarios pueden mantener parte o todo su depósito de seguridad. "Tenga la seguridad de que si usted es un inquilino responsable y comunicativo con su arrendador, puede recuperar su depósito de seguridad", dice Barone.