¿Mi contratista general necesita una licencia?? Tal vez no.

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P: Después de hablar con algunos contratistas generales diferentes en el área durante las etapas de planificación para nuestra remodelación de la cocina, noté que algunos tienen una licencia CSLB, mientras que otros no. Realmente nos gustó uno de los contratistas que entrevistamos, pero él no tiene una licencia de contratista general. ¿Cuáles son los requisitos de licencia para contratistas generales?? ¿Deberíamos elegir un contratista diferente con licencia??

A: Elegir un contratista general para un proyecto de remodelación tan grande es definitivamente una gran decisión. Cuando tiene en cuenta el desafío adicional de decidir si es necesaria una licencia de CSLB (Contratistas de Licencia de Estado) para su contratista, puede hacer que la tarea sea aún más ardua.

Los requisitos de licencia del contratista pueden variar según el estado, y cada estado puede tener un nombre diferente para la licencia requerida. En California, se llama CSLB. Su estado o municipio también puede dictar si un profesional con licencia es necesario para el proyecto.

Antes de tomar una decisión final sobre qué contratista general desea supervisar un proyecto de remodelación o construcción, es importante revisar las leyes de licencias estatales y locales. Para encontrar una agencia de licencias local, la Asociación Nacional de Contratistas Estatales de las Agencias de Licencias (NASCLA) enumera las agencias de licencias de contratistas por estado.

Un contratista general es responsable principalmente de la supervisión de todo el proyecto de construcción.

Un contratista general actúa como gerente para un proyecto de construcción o remodelación. Su trabajo implica supervisar el proyecto y coordinar materiales y horarios con diferentes subcontratistas. Los contratistas generales también deben comunicarse con todas las partes involucradas, incluidos los propietarios de viviendas, para mantener un proyecto avanzando y administrar cualquier problema o contratiempos que puedan surgir.

Los contratistas generales pueden trabajar con los propietarios para llevar su visión a la realidad. A menudo participan en las primeras etapas de planificación de un proyecto, y también pueden ayudar con el presupuesto y la logística.

Los requisitos de permisos pueden variar según la ubicación. La contratación de un contratista general experimentado que ha trabajado en su área también puede asegurarse de que se extraen los permisos adecuados y que los trabajos grandes estén a los códigos locales.

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La licencia protege a los contratistas y clientes.

Elegir un contratista general con licencia es una forma importante de salvaguardar su propiedad y su proyecto. Si bien cada estado varía, la mayoría de las personas con una licencia de contratista deben tener al menos unos pocos años de experiencia en la industria como subcontratista calificado.

Muchos requisitos de licencia también involucran pruebas en las que el contratista debe demostrar un conocimiento profundo de las diferentes operaciones de construcción. El seguro de responsabilidad civil, los derechos de gravamen y la prueba de un discurso comercial también son parte de los requisitos para una licencia de contratista general en algunos estados.

Realizar una verificación de licencia, como una verificación de licencia CSLB para contratistas que trabajan en California, puede ayudarlo a sentirse más seguro de que la persona que está contratando tiene conocimientos y experiencia para supervisar adecuadamente su proyecto. Un contratista asegurado puede protegerlo contra la responsabilidad en caso de que alguien se lesione mientras trabaja en su edificio o proyecto de remodelación.

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Los requisitos de licencia de contratistas generales varían según el costo estatal y del proyecto.

Los requisitos específicos sobre cómo convertirse en contratista y recibir una licencia pueden variar mucho en diferentes áreas del país. Incluso dentro del mismo estado, diferentes condados o ciudades pueden establecer sus propios requisitos de licencia. Leer los requisitos para obtener una licencia de contratista general para su área puede ayudarlo a aprender más sobre la experiencia exacta, las pruebas y el seguro de responsabilidad.

Por ejemplo, en el estado de California, cualquier individuo contratado para la construcción y los proyectos de remodelación con una mano de obra combinada y un valor material de más de $ 500 debe tener una licencia CSLB. Para convertirse en un contratista general con licencia en el Estado de California, las personas deben proporcionar una prueba de cuatro años de experiencia profesional, mantener un seguro general de responsabilidad y fianza, y aprobar diversas pruebas comerciales, legales y comerciales.

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Los contratistas generales con licencia a menudo tienen una ventaja de marketing sobre los contratistas no licenciados.

Mientras que un contratista sin licencia puede intentar atraer a sus clientes subestimando un proyecto, eligiendo contratar a un contratista con una licencia de CSLB proporciona a los propietarios una seguridad adicional de que su trabajo se realizará correctamente. Dado que la mayoría de los estados requieren que los contratistas generales aprueben los exámenes para demostrar su conocimiento de la construcción y las leyes locales, es más probable que estas personas hagan un trabajo correctamente y eviten problemas que podrían venir con falta de experiencia y conocimiento.

Además, los requisitos de seguro incluidos en muchas leyes estatales de licencia son cruciales para proteger a los propietarios de viviendas contra la responsabilidad por lesiones o daños a su propiedad. Trabajar con un contratista sin seguro es un gran riesgo. Si alguien que trabaja en su propiedad se lesiona o causa daños a su propiedad, podría salir mucho dinero.

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Se pueden requerir registro y certificaciones para contratistas generales, dependiendo de los requisitos estatales y el tipo de trabajo.

Dependiendo de dónde viva y el alcance de su proyecto, también puede haber requisitos de certificación o registro para contratistas generales. Si bien estos tres términos (licencia, certificación, registro) pueden parecer similares, y a menudo pueden usarse indistintamente, en realidad son bastante diferentes.

Mientras que el proceso para obtener una licencia puede ser bastante complejo, como se describimos anteriormente, el registro es mucho más básico. Implica completar el papeleo necesario y pagar una tarifa nominal con el estado o el condado requerido para abrir cualquier negocio. Las empresas registradas no son necesariamente experimentadas; Simplemente siguieron las pautas locales para abrir una empresa.

La certificación no se requiere por lo general para la mayoría de los tipos de proyectos. Los estados pueden requerir certificaciones especiales para proyectos que tengan mayores implicaciones de seguridad o salud, como la eliminación de moho. También puede encontrar algunos contratistas generales certificados por ciertos fabricantes como un instalador experimentado de sus productos, como materiales para techos y ventanas.

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