No caigas sobre las nuevas reglas de bienes raíces sobrevivientes

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Bueno, eso no duró mucho. El mercado inmobiliario boyante de la primavera pasada ya se ha disparado, y la creciente evidencia sugiere que el otoño no será fácil ni a los compradores o a los vendedores. La actividad inmobiliaria fluctúa de acuerdo con una serie de factores; En los mejores momentos, esos factores logran un delicado equilibrio.

En este momento, las cosas están un poco fuera de lugar: las tasas hipotecarias son altas y el número de viviendas en venta es baja. Nuevos datos de la agencia Redfin muestran que en la primavera, el 50 por ciento de los encuestados pensó que era un buen momento para comprar. Meses después, al comienzo del otoño, solo el 25 por ciento retuvo una perspectiva positiva.

La única certeza es la incertidumbre, ya que el mercado cambia de marcha una y otra vez con el tiempo. Aquellos que buscan comprar o vender una casa esta temporada son sabios para ignorar las tendencias en todo el país. Centrarse no en lo que no tiene esperanza de cambiar, sino en aquellos elementos que están dentro de su poder para controlar.

Consejos para vendedores
Agradecido por tasas hipotecarias más altas y tarifas inesperadas, es probable que los compradores se sientan atraídos por cualquier garantía que pueda darles. Establezca una fecha de traslado firme, comprometerse a pagar un porcentaje de los costos de cierre, o prometer un edulcorante, $ 1,000 para aparatos nuevos. Mientras tanto, asegure a los compradores que su casa es una inversión sólida: por ejemplo, cree una tabla que ilustra la estabilidad de los valores de las viviendas en su vecindario en los últimos años.

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Consejos para compradores
Obtenga la mayor claridad posible en cuanto a qué costos de cierre puede esperar. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor proporciona una lista completa que debería permitirle generar una estimación precisa. Además, preste atención a las siguientes mejores prácticas y estrategias de ahorro de dinero:

• Aumente el gasto para aislarse de columpios indeseables en su calificación crediticia.
• Vea si puede combinar su seguro de auto y hogar para obtener una tarifa más baja.
• Negociar una tarifa más baja para un movimiento a mitad de semana.

Anticipar los costos y, cuando sea posible, minimizarlos ofrece a los compradores de viviendas un poco de espacio para respirar en este clima de viviendas impredecibles.