No olvide este importante paso después de firmar el arrendamiento de su apartamento

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No pierda su depósito de seguridad

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Si alguna vez ha alquilado una propiedad y ha perdido algunos o todos sus depósitos de seguridad, o incluso terminó due al desgaste normal o los daños preexistentes, sabe lo frustrante que puede ser. Evite cometer este error nuevamente (o en absoluto si es un inquilino por primera vez) documentando cualquier imperfección en el apartamento antes de mudarse.

Antes de firmar su arrendamiento o inmediatamente después, complete una lista de verificación de inspección de alquiler. Cuando esté listo para mudarse, puede usar esta lista de verificación y las imágenes correspondientes que tomó antes de firmar para hablar con un propietario que podría intentar mantener algunos o todo su depósito de seguridad.

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¿Qué es una lista de verificación de inspección de alquiler??

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Una lista de verificación de inspección de alquiler es justo lo que parece: una lista de verificación para guiar a los inquilinos mediante la realización de una inspección exhaustiva de la propiedad. Listas de verificación de inspección de alquiler como esta disponible para descargar instantáneos en HUD.El gobierno se divide en varias categorías, incluidas las diversas habitaciones de la unidad, servicios públicos y características exteriores. Durante un recorrido de su nuevo apartamento o condominio, puede usar la lista de verificación para ayudar a buscar signos de daño, desgaste u otros problemas.

¿Por qué es importante una lista de verificación de inspección de alquiler??

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Completar una lista de verificación de alquiler puede ayudarlo a proteger su depósito de seguridad y asegurarse de que su arrendador no lo retenga injustamente. Todos hemos escuchado historias o teníamos experiencia de primera mano de propietarios que afirman que los inquilinos fueron responsables de los daños que estaban presentes antes de que se muden. Si tiene la lista de verificación y las fotos correspondientes para respaldarlo, tendrá más éxito en confrontar a un arrendador haciendo afirmaciones falsas.

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Trae algunas cosas a nuestro recorrido.

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Antes de firmar el contrato de arrendamiento para un nuevo apartamento, debe completar un recorrido de la propiedad con el propietario o la compañía de administración de propiedades. Asegúrese de estar preparado para este recorrido con una copia de su lista de verificación de inspección de alquiler. También querrá tener un teléfono inteligente o cámara totalmente cargado para agregar marcas de tiempo a cada imagen que tome para documentar la condición de la propiedad.

Traiga una linterna para ayudar a verificar áreas más oscuras, como armarios de servicios públicos o debajo de los fregaderos. Un bolígrafo y un cuaderno también pueden ser útiles si piensa en alguna pregunta o desea escribir cualquier nota. Agregue una cinta de medición a su lista en caso de que necesite grabar distancias o medir para muebles.

Use toda su lista de verificación de inspección de alquiler.

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Use la lista de verificación de inspección de alquiler como guía para ayudarlo a evaluar cada área de la propiedad. Muchas listas de verificación disponibles están desglosadas por habitación e incluyen una lista de elementos para verificar en cada espacio. Por ejemplo, en la cocina, algunos de los artículos enumerados incluirán la gama/estufa, microondas, refrigerador, puertas de gabinete, pisos y fregadero/fontanería. Puede marcar el estado de cada elemento en la lista.

Proporcionar documentación adicional para cualquier cosa que parezca dañarse, roto o anticuado. Esta documentación debe incluir fotografías o videos estampados en el tiempo y notas escritas que describan la condición.

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Qué buscar durante la inspección

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Es fácil pasar por alto las áreas del apartamento durante una inspección. Tenga cuidado de realizar una inspección exhaustiva para asegurarse de tener documentación de cualquier cosa que su propietario pueda usar para retener su depósito de seguridad. Algunos elementos clave para inspeccionar incluyen:

• Seguridad: Verifique características de seguridad importantes, como detectores de humo que funcionan, extintores de incendios y puertas seguras.
• Plomería: Evalúe los accesorios de plomería, verifique la presión del agua y busque cualquier signo de daño al agua.
• Eléctrico: Pruebe cada toma de corriente con un secador de pelo o cargador de teléfonos celulares y teléfono. Verifique que todos los interruptores de luz funcionen e identifiquen cualquier peligro eléctrico potencial como el cableado expuesto.
• Puertas y ventanas: Confirme que todas las puertas y ventanas funcionen correctamente. Busque manijas defectuosas, ventanas chirriadas, pantallas faltantes o áreas de aire.
• Accesorios: Verifique cada aparato para asegurarse de que funcione. Confirme que el refrigerador y el congelador están suficientemente fríos y que las puertas sellaran correctamente. Encienda el horno, la estufa, el lavavajillas, la lavadora y la secadora para evaluar la funcionalidad.
• Condición general del apartamento: Busque y documente cualquier signo de desgaste o daño, como pintura pelada, alfombra manchada, persianas rotas o baldosas agrietadas.
• Exterior de la unidad: Si su alquiler incluye alguna área exterior, asegúrese de inspeccionarlos de cerca también. También puede tomar nota de las áreas comunes y los riesgos de seguridad o limpieza de documentos.

Comunicar daños y otras preocupaciones con el propietario.

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Después de completar su lista de verificación, haga una copia para compartir con su arrendador. Adjunte las fotografías que respaldan sus reclamos de artículos dañados o rotos. Si desea solicitar reparaciones o actualizaciones, ahora sería un buen momento para hacerlo. Asegúrese de guardar una copia de la lista de verificación y las imágenes en un lugar seguro donde podrá acceder a ellas antes de mudarse.

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¿Qué podría pasar si omite la lista de verificación de inspección de alquiler??

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Completar una lista de verificación de inspección de alquiler es tan importante como asegurarse de tener un seguro de inquilino. Ambos te ayudan a protegerte. Si no realiza una inspección de alquiler y no tiene imágenes para documentar ningún artículo roto o dañado, no tendrá un recurso contra un propietario que afirma que usted fue responsable de dichos daños. Sin evidencia para respaldar sus reclamos, no es probable que cualquier pelea que ponga para mantener su depósito de alquiler tenga éxito.