Lista de verificación de mantenimiento del hogar de otoño

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El otoño está a la vuelta de la esquina: es hora de poner su casa en forma para los meses más fríos por delante. Aunque el otoño puede ser una de las temporadas más ocupadas para los propietarios de viviendas que se preparan para el invierno, también es el mejor momento para aprovechar el clima moderado para reparar cualquier daños antes de que se produzcan las primeras heladas. Aquí hay algunas ideas de mantenimiento del hogar que mantendrán a su hogar en funcionamiento en condiciones máximas durante todo el invierno.

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Mantenimiento exterior

• Verifique la base de las grietas y calafatee alrededor de las áreas donde la mampostería se encuentra con el revestimiento, donde las tuberías o los cables entran en la casa, y alrededor de las ventanas y los marcos de las puertas para evitar que el calor escape. "El calafateo y las aberturas de sellado son uno de los trabajos de mantenimiento menos costosos", dice Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, Pensilvania, y Presidente Nacional de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI). "Las aberturas en la estructura pueden hacer que el agua entra y se congele, lo que resulta en grietas y acumulación de moho", dice. “Independientemente de si vive en un clima frío o cálido, el invierno puede traer condiciones muy duras que resultan en daños por agua o hielo. Un control cuidadoso de la estructura exterior combinada con un mantenimiento económico puede ahorrarle dinero a largo plazo."
• Instale ventanas y puertas de tormenta y elimine las pantallas. Antes de almacenar, limpiar y reparar pantallas, rocíe con un recubrimiento protector y colóquelo en un área seca del sótano o garaje.
• Inspeccionar las paredes exteriores Para ver si alguna pintura se está pelando o se amontona en la casa o las dependencias. Según Carl Minchew, director, Benjamin Moore, “Peeling Paint es una señal de que la película de pintura existente está fallando y ya no puede proteger el revestimiento del edificio. Dejado sin corregir, el revestimiento en sí se deteriorará, lo que llevará a reparaciones costosas en el futuro."
• Asegúrese de que el techo esté en buena forma. Inspeccionar las tejas faltantes y sueltas. "El hielo, la lluvia, la nieve y el viento combinados con temperaturas y humedad rápidamente cambiantes causan estragos en los techos", dice Jay Butch, Director de Programas de Contratistas para Techos de Cerreinteed. "Tu techo es tu primera defensa para proteger tu hogar. Sin que funcione correctamente, puede ocurrir daños en el agua. Esto provoca el deterioro del aislamiento, la madera y los paneles de yeso, lo que hace que los sistemas eléctricos, de plomería y HVAC sean vulnerables. Es mejor lidiar de manera proactiva con las reparaciones en el otoño que descubrir un techo con fugas durante una tormenta de nieve. Por el bien de la seguridad, tenga un profesional de techos con licencia y con licencia, revise la condición de su techo."
• Después de que las hojas han caído, Limpia las canaletas y bajantes, enjuague con agua, inspeccionar las articulaciones y apretar los soportes si es necesario. Las canaletas obstruidas son una de las principales causas de las presas de hielo. Reemplace las canaletas antiguas o dañadas con otras nuevas que tienen guardias de hoja incorporados.
• Examine su cobertura de piscina por daños y reemplazar si es necesario.
• Puerta de su garaje. Asegúrese de que el sello entre la puerta de su garaje y el suelo esté apretado para evitar corrientes de aire y evitar animales pequeños.
• Inspeccione su camino de entrada para grietas. Limpie y repare cualquier daño con el relleno de la entrada, luego cubra con un sellador comercial.

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Mantenimiento interior

• “La calefacción y el enfriamiento ascienden al 47% de los costos de energía en su hogar. El sellado y el aislamiento adecuados pueden ahorrar hasta el 20% en los costos de calefacción y enfriamiento, o hasta el 10% en su factura total de energía anual ”, dice Katie Cody, portavoz de Lowe's. “Las fugas de aire de las ventanas y puertas son fáciles de encontrar moviendo su mano alrededor del marco." Aplicar despojamiento del clima y calafateo a estas áreas ayudará a reducir los borradores.
• Haga que su sistema de calefacción sea revisado por un contratista de calefacción con licencia. Los sistemas de calefacción utilizarán combustible de manera más eficiente, durarán más y tendrán menos problemas si.
• Obtenga su estufa de leña y su chimenea en funcionamiento. Gary Webster, director creativo de Travis Industries, sugiere que examine la junta de puertas de su estufa de leña o chimenea para un sello apretado. También limpie e inspeccione la puerta del vidrio en busca de grietas y tenga la chimenea limpia mediante un barrido de chimenea con licencia. "Una chimenea obstruida representa el riesgo de un fuego de chimenea, que puede encenderse al quemar la creosota, una combinación de alquitrán de madera, vapores orgánicos y acumulación de humedad", dice Webster.
• Cambia la dirección de tu ventilador de techo para crear un borrador ascendente que redistribuya el aire caliente del techo.
• Pruebe y cambie las baterías de sus detectores de humo y dióxido de carbono y mantenga a la mano baterías adicionales para el hogar.
• Revise las ventanas del sótano Para borradores, marcos sueltos o paneles agrietados.
• Vacuum partes internas de aires acondicionados. Retire las unidades de las ventanas o envuelva la caja exterior con una tona aprobada o una cubierta de aire acondicionado de plástico para evitar la oxidación de piezas vitales.
• Limpia tus humidificadores regularmente durante la temporada de calefacción. Las bacterias y las esporas pueden desarrollarse en un tanque de agua sucio, lo que resulta en que la humedad inmersa se nebita en su habitación.

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Mantenimiento del césped y el jardín

• Organiza tu garaje. Limpiar y almacenar herramientas de jardín de verano.
• Hojas claras del césped, áreas irregulares de reseño y bulbos de floración de primavera de plantas. Si los ciervos son un problema, comience a la prueba de los ciervos cubriendo plantas con redes y alambre de pollo.
• Prepare el equipo de su jardín para el almacenamiento. Esto incluye drenar combustible de todos los equipos operados por gas, como cortadoras de césped, sopladores de hojas y sierras de cadena.
• Verifique que todo su equipo de nieve esté en funcionamiento Antes de que caiga la primera ráfaga. Organice su equipo de limpieza de nieve. Cuando llegue la nieve, querrás tener palas, rastrillos de techo y sopladores de nieve donde puedas llegar a ellas. "Tenga cuidado donde almacena el equipo", dice Travis Poore, el guardabosques de césped, un experto en la comunidad de Home Depot. “Una construcción puede no estar tan aislada como un garaje incorporado en una casa. El equipo que se almacena en los elementos, expuesto al calor y los extremos fríos, puede desarrollar problemas cuando la gasolina ya no puede vaporizar y fluir hacia la cámara de combustión del motor."
• Drene las mangueras de jardín y guárdelas adentro. También apague las válvulas de agua al aire libre en clima frío. Cualquier agua que quede en tuberías y grifos exteriores puede congelar y expandir las tuberías.
• Inspeccionar y llenar los comederos para pájaros. Tenga en cuenta que una vez que comience a alimentar a las aves, debe continuar de manera regular durante los meses de invierno.
• Fertilizar el césped con una mezcla de fósforo alto para garantizar una hierba sana en la primavera.

Mantenimiento de porche y cubierta

• Revise los soportes, escaleras y barandas en porches y mazos. Asegúrese de que los pasamanos puedan apoyar a alguien que se resbaló con nieve o hielo.
• Limpie los muebles de porche y cubierta, y busque las reparaciones necesarias. Cubrir y almacenar muebles de exterior y barbacoas en un área protegida.
• Asegúrese de que todo el suelo se vacíe de macetas y plantadores. La suciedad izquierda en las ollas de arcilla se congelará y hará que las macetas se rompan si se dejan afuera.

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