Adiciones en el hogar y proyectos de renovación donde comenzar

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Duplicar el tamaño de su casa con una nueva adición no es idéntico a, por ejemplo, poner un segundo baño en esa pequeña habitación trasera, pero los pasos en el proceso esencialmente coinciden. Cuanto más grande sea el proyecto, más tiempo, dinero y dolores de cabeza están involucrados, pero generalmente es una cuestión de elementos muy similares. Adiciones en el hogar y proyectos de remodelación, aunque diferentes, ambos comienzan con los mismos pasos.

Después de tener una comprensión profunda de su casa existente, está equipado para pensar en ideas de renovación. Es hora de definir la tarea y poner alguna noción de lo que quieres hacer en papel.

Debe decidir si la tarea consiste en agregar un nuevo espacio, mejorar el espacio existente o simplemente poner espacio no utilizado para usar. Quizás estás emprendiendo algunas adiciones al hogar; Tal vez estás terminando lo inacabado, convirtiendo un sótano o ático en un espacio habitable y terminado; o puede estar transformando lo que ya tiene en su hogar o apartamento.

Independientemente del alcance de su proyecto, el primer paso es decidir lo que quiere y necesita. Por lo tanto, necesitas explorar esos deseos. El siguiente paso hacia la construcción real será crear o haber creado planes que se ajusten a los requisitos de las ordenanzas locales de construcción. Pero al avanzar hacia esos planes, debe tomar numerosas decisiones subjetivas sobre el estilo y los materiales y responder una multitud de preguntas para usted o su arquitecto/diseñador.

Entonces, en esta etapa, debería poder describir en diez palabras o menos la naturaleza de la remodelación que le gustaría haber hecho. Se puede decir mucho más sobre el tamaño, la configuración, el estilo, el acabado y otros detalles, pero en los términos más simples posibles, ¿cómo respondería a un amigo o vecino que pregunto, escucho que está pensando en remodelarse??

En términos generales, las opciones son estas:

Estamos planeando una remodelación menor del espacio habitable existente.
Un trabajo de este tipo no implicará cambios importantes en las particiones o la forma general del espacio remodelado. Los servicios eléctricos, de plomería y HVAC también deben permanecer esencialmente sin cambios. Dichos trabajos pueden involucrar nuevos gabinetes, electrodomésticos o incluso el arreglo de elementos en la cocina; retirando un baño; enlucido y pintura; agregando papel tapiz de revestimiento u otros acabados superficiales; lijado, alfombra o reflotación; agregar o instalar estanterías o incorporados; etcétera. La remodelación menor puede involucrar a un diseñador, carpintero o pintor, pero probablemente no requerirá que presente un permiso de construcción o fontaneros y electricistas de contratación.

Estamos planeando una remodelación importante del espacio habitable existente.
Estos son trabajos más grandes, para los cuales probablemente se requiere un permiso de construcción. En una importante partición de remodelación se pueden agregar o eliminar. Esto puede implicar paredes de rodamiento, siendo estas paredes que soportan la estructura anterior. En la mayoría de los casos, las paredes de los rodamientos se pueden eliminar o al menos modificarse después de que se hayan realizado alteraciones estructurales que redistribuyan de forma segura sus cargas. Si se requieren nuevas líneas de plomería o circuitos eléctricos o se deben cortar nuevas aberturas en paredes exteriores para puertas o ventanas, su trabajo también se clasificará como una remodelación importante.

Los proyectos típicos de este tipo serían la apertura de dos o más espacios interiores en uno; la adición de un nuevo baño; una remodelación de la cocina en la que se requieren nuevos elevadores de plomería o circuitos eléctricos; o la instalación de un nuevo sistema HVAC central, servicio eléctrico, escalera, chimenea o chimenea, o puertas exteriores o ventanas.

Estamos convirtiendo el espacio sin terminar en la sala de estar.
Puede estar en el ático, el sótano, el porche o el garaje. Pero has decidido agregar el espacio a tus viviendas. Esto probablemente requerirá la aprobación del departamento de construcción, ya que es probable que haya trabajos eléctricos, así como problemas de código de incendio y construcción.

En el caso de una conversión del ático, debe considerar una variedad de preguntas. ¿Hay espacio para la cabeza adecuado?? ¿Las escaleras cumplen con el código y los requisitos de seguridad?? ¿Hay luz y ventilación adecuadas?? ¿Necesitas agregar buhardillas?? ¿Qué hay de los tragaluces o las "ventanas del techo"?? ¿Necesitará uno o más circuitos eléctricos adicionales?? Plomería para elevadores y tuberías de desechos? ¿Cómo se aislará el espacio??

Un espacio de ático estrecho puede, con la adición de buhardillas (o ventanas de techo), convertirse en un espacio habitable e incluso acogedor.

Si propone remodelar un sótano, su lista de inquietudes será similar, con la luz y la ventilación. Una vez más, las escaleras serán un problema, al igual que las líneas eléctricas y quizás de plomería. La humedad es a menudo un gran problema abajo: si tiene un sótano húmedo, convertirlo en el espacio habitable puede no ser la respuesta que está buscando. Con un garaje o una conversión de bodega, probablemente necesite identificar un medio para cubrir un piso de concreto.

Una adición puede agregar ese espacio que necesita, tal vez una habitación familiar, cocina multipropósito, un estudio u otro dormitorio

Vamos a poner una adición.
Las adiciones al hogar son un poco como construir una nueva casa: necesitará una nueva base; marco; paredes, piso y superficies de techo; ventanas y puertas; y todos los tejidos conectivos también, como cables, tuberías, aislamiento y conexiones HVAC. Una adición ciertamente requerirá un permiso de construcción y recomendaría contratar a un diseñador o arquitecto para ayudarlo a pensar en la delicada cuestión de rehacer la nueva estructura en la existente.