La confianza del constructor de viviendas llega a todos los tiempos a pesar de las preocupaciones de los precios de la madera

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Cuando la pandemia del coronavirus llegó a la u.S. A principios de 2020, creó un aire inmediato de incertidumbre sobre cómo se desarrollaría el resto del año. A medida que los cierres del gobierno y el distanciamiento social ralentizaron los negocios en la industria de la construcción a un arrastre esta primavera, una perspectiva de la pes que el verano parecía razonable.

En cambio, este verano fue increíblemente ocupado para contratistas y constructores de viviendas en todo el país. Los inicios de la vivienda y las solicitudes de permisos alcanzaron las cifras más altas registradas en años, y se vendían nuevas viviendas a tasas históricas.

Al salir de este verano sorprendentemente ocupado, los constructores ahora están mirando el final del año con mucho más optimismo de lo que podrían haber hecho hace unos meses. El último índice de mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas refleja que el optimismo, alcanzando un récord más alto por segundo mes consecutivo. El puntaje de 83 de septiembre superó fácilmente al 78 desde agosto. (Las puntuaciones pueden variar de cero a 100.)

El HMI es un puntaje ponderado basado en los resultados de la encuesta de los miembros de NAHB; ha existido durante 30 años. Las últimas marcas representan un resurgimiento extraordinario de principios de año, cuando el HMI se desplomó hasta el 30 de abril.

Desafortunadamente, las noticias en la industria de la construcción no son buenas. Aunque el mercado parece perfectamente posicionado para proporcionar mucho trabajo de calidad a los constructores de viviendas, todavía hay algunos factores significativos reteniendo a la industria.

"Los números de tráfico históricos tienen constructores que ven condiciones positivas del mercado, pero muchos en la industria están preocupados por el aumento de los costos y los retrasos para los materiales de construcción, especialmente la madera", dijo Chuck Fowke, presidente de NAHB. "Se necesita más producción de madera nacional o alivio arancelario para evitar una desaceleración en el mercado en los próximos meses."

Los precios de la madera son ciertamente un problema cada vez mayor, escalar 14.9 por ciento en agosto y casi 50 por ciento desde abril. El economista jefe del NAHB, Robert Dietz, estima que el aumento en los precios de la madera ha agregado más de $ 16,000 al precio de una casa unifamiliar típica.

"Dicho esto, el cambio suburbano para la construcción de viviendas es mantener los constructores ocupados, apoyados en el lado de la demanda por bajas tasas de interés", agrega Dietz. "En otra señal de esta tendencia creciente, los constructores en otras partes del país han informado haber recibido llamadas de clientes en mercados de alta densidad que preguntan sobre la reubicación."