El índice de confianza del constructor de viviendas aumenta a otro récord en noviembre

Jessie Casson/Getty Images

La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Índice de Mercado de la Vivienda de Wells Fargo aumentó a un máximo histórico en noviembre, subiendo cinco puntos de mes a mes a un puntaje de 90. Marcó el tercer mes consecutivo, el HMI, que mide las percepciones del constructor del mercado de la vivienda unifamiliar actual, alcanzó un récord, gracias a las condiciones altamente favorables en el mercado.

"Históricamente bajas tasas hipotecarias, una demografía favorable y un cambio suburbano en curso para las preferencias de los compradores de viviendas han provocado la demanda y aumentaron las ventas nuevas de viviendas en casi un 17 por ciento en 2020 en un año hasta la fecha", dijo Chuck Fowke, presidente de NAHB.

Este ha sido un año tumultuoso para la industria de la construcción de viviendas, y el HMI ha reflejado en gran medida que. Abril y mayo vieron caídas masivas en el optimismo del constructor que resultó en puntajes de HMI en los años 30, luego del impacto económico y social sin precedentes de la pandemia del coronavirus. Cuando la economía comenzó a recuperarse durante el verano, el HMI también lo hizo, volviendo gradualmente a los años 50 y 60 antes de aumentar este otoño.

"Aunque los constructores continúan firmando contratos de venta a un ritmo sólido, la disponibilidad de lote y material está frenando alguna actividad de construcción", dijo Fowke. “Mirando hacia el próximo año, el riesgo de política regulatoria será una preocupación clave dadas estas limitaciones del lado de la oferta."

A nivel regional, la confianza del constructor era más alta en el oeste, donde el HMI subió hasta 98. Las otras tres regiones estaban un poco más templadas en su optimismo, con las puntuaciones del sur, el medio oeste y el noreste publicando 90, 85 y 82, respectivamente.

"Otro récord récord para el HMI refleja que la vivienda es un punto brillante para la economía", dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz. "Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo una preocupación continua, ya que los costos de construcción continúan aumentando y se espera que las tasas de interés se muevan más altas a medida que surgen noticias más positivas en el frente de la vacuna contra el coronavirus.

“A corto plazo, el cambio de la demanda de viviendas a mercados de menor densidad, como suburbios y exurbios, con niveles continuos de inventario de baja reventa está respaldando la demanda de construcción de viviendas."