Confianza del constructor de viviendas Establecimiento después de la caída de tres meses

Según el último Índice del mercado inmobiliario de NAHB/Wells Fargo (HMI), la confianza del constructor en el mercado inmobiliario aumentó un punto de 76 en septiembre. Este ligero aumento marca la primera vez en tres meses, el HMI no ha caído, lo que significa una perspectiva bastante estable, si no completamente optimista, de los constructores de viviendas.

El HMI ha caído 14 puntos desde que llegó a un pico histórico de 90 en noviembre de 2020. Las razones para la caída incluyen desafíos logísticos continuos que desaceleran la cadena de suministro de materiales, así como una ligera disminución en la demanda general de vivienda en la U. S.

"El mercado de edificios unifamiliares ha alejado el ritmo de construcción del otoño pasado insostenible del otoño pasado y ha alcanzado un nivel de actividad aún más caliente pero más estable, como se refleja en el HMI de septiembre", dijo Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de los constructores de viviendas (NAHB).

“Si bien los desafíos de los materiales de construcción persisten, la tasa de crecimiento de los costos ha disminuido para algunos productos, pero la tasa de aperturas de trabajo en la construcción es una tendencia más alta."

Si bien la demanda de viviendas puede nunca más alcanzar los niveles históricos experimentados el otoño pasado, los niveles de demanda actuales se mantienen estables, y la tasa de producción de los hogares unifamiliares ha caído a un ritmo mucho más sostenible. Ahora, la principal preocupación para los expertos en el mercado inmobiliario es si el aumento del costo de la vivienda empujará a los posibles compradores de viviendas fuera del mercado.

"La construcción unifamiliar se está normalizando a niveles más sostenibles después de un aumento en los precios de los materiales de construcción", dijo el presidente de NAHB, Chuck Fowke. “La demanda sigue siendo fuerte, pero el mercado enfrenta un aumento de los problemas de asequibilidad de la vivienda después de un aumento en los precios de las viviendas nuevos y existentes."