Se espera que el gasto en mejoras en el hogar aumente

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El gasto en mejoras en el hogar no muestra signos de desaceleración, según un estudio reciente del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda (JCHS) de la Universidad de Harvard. De hecho, se espera que el gasto aumente en casi todos los principales u.S. Área metropolitana en 2021.

Las proyecciones, publicadas anualmente en el primer trimestre, están "diseñadas para proyectar la tasa de cambio anual en el gasto para el trimestre actual y las tres trimestres posteriores", según el estudio. Encontró que 42 de los 46 más grandes u.S. Se espera que las ciudades vean un mayor gasto en proyectos de mejoras para el hogar. Las excepciones: Nueva York, Denver, Boston y San José.

En esta página

• El aumento en el gasto de bricolaje y mejoras para el hogar
• Las principales ciudades donde se espera un mayor gasto
• Impacto en el mercado inmobiliario de mejoras para el hogar

El aumento en el gasto de bricolaje y mejoras para el hogar

La popularidad de las mejoras en el hogar creció inmensamente en 2020 durante la pandemia de coronavirus, en gran parte debido a las órdenes de quedarse en casa y a los empleados que trabajan desde casa. Las grandes áreas metropolitanas vieron un aumento estimado de dos por ciento en las ganancias de remodelación en 2020, según el estudio.

A nivel nacional, se espera que ese promedio crezca a casi cinco por ciento en 2021, con 14 áreas metropolitanas que crecerán en un seis por ciento o más. Se proyectan diecisiete regiones adicionales para obtener ganancias entre el tres y el seis por ciento, según el estudio.

Existen varias herramientas gratuitas que ayudan a estimar el costo de un proyecto de remodelación de bricolaje o contratista. Aquí hemos reunido los estimadores de remodelación superior, con los aspectos más destacados, para que pueda encontrar el mejor para su proyecto.

Las principales ciudades donde se espera un mayor gasto

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Las ciudades con el mayor crecimiento proyectado en la lista de JCHS fueron San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. y Oklahoma City. Se espera que esas ciudades tengan el mayor aumento porcentual en el gasto.

Es importante comprender que no todos los proyectos de mejoras para el hogar ofrecen el mismo retorno de la inversión. Aquí están los proyectos que tienen el mejor costo vs. valor.

"Se proyecta que las mayores ganancias de gasto de remodelación ocurran en metros relativamente más asequibles en el cinturón de sol", dijo Abbe Will, director asociado del proyecto en el programa de futuros de remodelación en el JCHS.

El estudio de Harvard apoya un estudio similar producido por Axiom, A Minneapolis, Minn. firma de marketing. Axiom descubrió que más del 90 por ciento de los bricoladores dijeron que planean pasar tanto o más tiempo en proyectos en el hogar en 2021 en comparación con el año pasado, y que el 56 por ciento de los encuestados tiene la intención de contratar a un profesional para todos o parte de los proyectos. Según Axiom, se espera que aproximadamente el 64 por ciento de los proyectos planificados para 2021 cuesten más de $ 1,000.

El treinta y un por ciento de los encuestados de Axiom dijeron que estaban planeando trabajos de patio y paisaje, más que cualquier otro tipo de proyecto. El veinticinco por ciento listó la fijación o la construcción de un mazo/patio. Las áreas de entretenimiento en el hogar han aumentado en demanda con bares y restaurantes cerrados a veces durante la pandemia.

"Los propietarios dijeron que definitivamente ganaron confianza en sus propias habilidades debido a lo que lograron el año pasado", dijo Stacy Einck, construyendo productos de práctica en Axiom. “Una vez que sabes cómo hacer algo y creer que puedes manejar el trabajo, se convierte en un gran motivador para sumergirte en el próximo proyecto."

Impacto en el mercado inmobiliario de mejoras para el hogar

Aproximadamente 5.Se vendieron 64 millones de viviendas en 2020, un aumento de 5.6 por ciento desde 2019, según el mercado inmobiliario en línea Zillow.

Las tasas hipotecarias, que cayeron para registrar mínimos el año pasado durante el apogeo de la pandemia, han fluctuado en el primer mes de 2021. Las tarifas más bajas, junto con un inventario históricamente bajo en casas en venta, han aumentado los precios. En enero, Zillow predijo que estas ciudades serían los mercados inmobiliarios más calurosos y fríos.

"La amplia fortaleza en la apreciación del precio de la vivienda, las ventas de viviendas existentes y la construcción residencial sugieren que muchas metros verán una mayor actividad de renovación este año", dijo Will ", dijo Will.

Sin embargo, aquí está por qué el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, cree que los altos precios de la vivienda son insostenibles y podrían caer pronto.