Cobertura de garantía del hogar para nuevos propietarios

Según el u.S. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), "Para muchos estadounidenses, ser propietario de un hogar es una parte esencial del sueño americano que transmite una serie de beneficios económicos ..." Además de construir riqueza a través de la equidad, la propiedad de vivienda también significa invertir en un lugar donde pueda mejorar y llamar a los tuyos.

Una forma de proteger esta importante inversión es comprando una garantía de la vivienda, también conocida como contrato de servicio en el hogar. Si no estás familiarizado con estos, sigue leyendo.

En esta página

• ¿Qué es una garantía de la casa??
• ¿Qué cubre una garantía de la casa??
• Qué buscar en un plan de garantía de la casa
  • Cobertura
  • Costo
• ¿Vale la pena las garantías de la vivienda??

¿Qué es una garantía de la casa??

Una garantía de la vivienda es un acuerdo de servicio, generalmente de un año y renovable, que compensa el costo de reparar o reemplazar los principales sistemas y electrodomésticos de un hogar. A diferencia del seguro del propietario de la vivienda, que paga las pérdidas por daños accidentales como incendio o robo, una garantía de la vivienda cubre cosas que se rompen o fallan en el desgaste normal.

Piense en una garantía de la casa como la garantía de un nuevo automóvil. Si cierta parte del automóvil (motor, transmisión, etc.) Rompa o falla durante el período de garantía, el asegurador autoriza un concesionario local registrado para reparar o reemplazar la pieza sin costo para el propietario. Pero si alguien roba el auto, su seguro se activa.

Consejo profesional: Recuerde que una garantía de la vivienda siempre debe ser un suplemento para el seguro de su propietario y no un sustituto de él.

¿Qué cubre una garantía de la casa??

Un plan de garantía (o contrato) generalmente se divide en categorías básicas y opcionales. Las garantías normalmente no cubren bases, paredes, estructuras y acabados. Tampoco tampoco cubren condiciones preexistentes; Elementos no figuran en el contrato; artículos dañados por reparaciones no autorizadas; elementos instalados o modificados incorrectamente; y fallas por causas distintas al desgaste normal.

Recuerde que la cobertura y el costo del plan varían mucho, dependiendo del tamaño de su hogar y en qué región del país vive en el que vive.

Los tres tipos más comunes de planes son:

• Sistemas;
• Aparato;
• Combinación (sistemas + aparato).

Los planes del sistema cubren cosas como:

• Plomería;
• Calefacción;
• Eléctrico;
• Trabajo de conducto.

Los planes de electrodomésticos cubren cosas como:

• Calentador de agua;
• Lavavajillas;
• Arandelas/secadora;
• Refrigerador;
• Unidad de aire acondicionado;
• Horno/rango/cocinero;
• Basurero.

Complementos opcionales:

• Fugas del sistema de techado;
• Abridor de puerta de garage;
• Equipo de piscina y spa;
• Sistema de rociadores;
• Sistema séptico;
• Bien.

Consejo profesional: Negociar cobertura basada en sus necesidades y presupuesto específicos. Nunca está de más pedir lo que quieres. Qué puedes perder?

Qué buscar en un plan de garantía de la casa

Cobertura

Cada plan de garantía de la vivienda tiene límites de cobertura y límites. Al comparar las garantías de la vivienda, encontrará que una compañía puede ofrecer cobertura en un monto total en dólares por año, mientras que otra puede pagar una cierta cantidad por aparato. Asegúrese de leer la letra pequeña para comprender lo que está cubierto y, lo que es más importante, lo que no.

Consejo profesional: Elija la cobertura más amplia que pueda pagar.

Costo

Las garantías básicas de la vivienda cuentan entre $ 350 y $ 1,200 al año, según el plan y la cobertura. En la mayoría de los casos, pagará una prima mensual o anual y una tarifa de servicio. La tarifa de servicio se paga a la compañía o técnico de garantía cada vez que envían una persona de reparación a su hogar.

Las tarifas de servicio de la industria pueden variar de $ 55 a $ 150, nuevamente dependiendo de su plan.

¿Vale la pena las garantías de la vivienda??

La mayoría de las personas pueden esperar pagar aproximadamente el uno por ciento del valor original de una casa para las reparaciones de la casa anualmente. Si compró su casa por $ 200,000, puede anticipar gastar alrededor de $ 2,000 al año en mantenimiento. Si las primas anuales de su garantía y una suposición de las tarifas de servicio caen por debajo de esta cantidad, entonces comprar un contrato de servicio podría tener mucho sentido.

Por otro lado, si las primas y las tarifas de servicio suman más del uno por ciento del precio de compra de su hogar, entonces es mejor que cree una cuenta de ahorros destinada a las futuras reparaciones y mantenimiento del hogar.

Y no olvide tener en cuenta la edad de su hogar, la calidad de sus electrodomésticos y sus habilidades de bricolaje. Si es útil en la casa, puede renunciar a una garantía de la casa y ahorrar dinero haciendo las reparaciones usted mismo.

Para obtener más información y encontrar un proveedor de garantía de la vivienda en su área, visite la Asociación Nacional de Contratos de Servicios Hogares (NHSCA), una organización sin fines de lucro 501 (c) (6) de la industria de la industria que atiende a las empresas de contratos de servicios a domicilio e intereses de los consumidores durante toda la U.S.