Cómo los constructores de viviendas están trabajando en torno a los precios de la madera récord

Desde el inicio de la pandemia de coronavirus a principios de 2020, los precios de la madera en los Estados Unidos han aumentado más del 200 por ciento. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas recientemente envió una encuesta preguntando a los constructores de viviendas qué pasos están tomando para mitigar los efectos de esta escalada en curso en los precios de la madera.

"Ha sido un momento difícil para nosotros y a los propietarios", dijo Jeremy Burke, un remodelador en Pensilvania, al NAHB.

Según el NAHB, poco menos de la mitad de los constructores de viviendas encuestados han comenzado, incluidas las cláusulas de escalada de precios en sus contratos para ayudar a limitar parte del riesgo presentado por la continua subida de los precios de la madera.

"Hemos tenido que preparar contratos con cláusulas para las órdenes de cambio de material cuando el aumento de los costos de los materiales, lo que temo, significa que perderemos contactos y/o proyectos para aquellos que no pueden pagar los costos adicionales", dijo Burke.

El veintinueve por ciento de los constructores informaron que han estado ordenando la madera para cerrar los precios antes de aumentar aún más, mientras que el 22 por ciento dice que han trabajado con proveedores de madera para garantizar los precios durante un período de tiempo establecido. Incluso con estas medidas, el 19 por ciento todavía informó que simplemente han tenido que retrasar la construcción y las ventas de viviendas cuando los precios de la madera aumentan.

"Siempre nos hemos enorgullecido de poder proporcionar viviendas asequibles a nuestro mercado local, al tiempo que somos financieramente prudentes con las mejores prácticas en la industria de la construcción", dijo el constructor Michael Welty con sede en Colorado al NAHB. “Cuando combina estos aumentos de precios con la cantidad limitada de suministro que actualmente reside en nuestro mercado inmobiliario, las condiciones actuales están creando un mercado creciente que, en nuestra opinión, eventualmente será insostenible."

Desafortunadamente, los expertos en el mercado no esperan que los precios de la madera regresen a cualquier nivel de normalidad en el corto plazo. Dustin Jalbert, economista senior de Fastmarkets Risi, le dijo recientemente a Fortune que cree que el mercado está en problemas y que "podría fuera de control en los próximos meses."