¿Cuánto tiempo después de firmar un contrato de arrendamiento puede retroceder??

Todavía pagando por ese tiempo compartido que nunca usa? ¿Fuiste a una fiesta y tropezaste con un argumento de venta para una "oportunidad" de marketing de varios niveles??

A veces, nos arrastramos en el momento o simplemente firmamos algo para que alguien se vaya. Tal vez no sea la mejor idea, pero nadie es perfecto. Es por eso que estados como Texas y Minnesota, así como el gobierno federal, aprobaron leyes de "enfriamiento" que permiten a las personas cancelar ciertos tipos de contratos.

¿Qué pasa si firmó un contrato de arrendamiento para una propiedad de alquiler?? Eso es un contrato, correcto? Si se despierta a la mañana siguiente y decide que le gusta más otro lugar, ¿puede cancelarlo?? Solo han pasado unas pocas horas, ¿cuánto tiempo tienes si crees que cometiste un error??

¿Cuánto tiempo después de firmar un contrato de arrendamiento puede retroceder??

No puedes. Los arrendamientos generalmente no están cubiertos por el enfriamiento o las leyes de remordimiento del comprador.

Según los expertos legales de NOLO.com, esas leyes protegen a las personas que sucumbieron a tácticas de ventas de alta presión para bienes y servicios, no aquellos que aceptaron voluntariamente alquilar una propiedad. Piense en un tipo que se detiene en su casa después de una gran tormenta y le vende un techo nuevo. Tienes tres días para cancelar ese acuerdo, no hay cuerdas adjuntas.

Aunque un contrato de arrendamiento? "Puede ser difícil romper un arrendamiento sin consecuencias si el propietario y la compañía de administración de propiedades mantienen su final del acuerdo", dice Stacy Brown, Directora de Capacitación de Real Property Management, una compañía vecina.

Los propietarios no te arrinconan después de un tornado, pasando por tu casa sin previo aviso o presionándote fuera de su lugar de negocios normal, como en una feria comercial. Todas estas son situaciones típicas que las leyes de enfriamiento tienden a cubrir.

¿Cuáles son las consecuencias para retirar de un contrato de arrendamiento?? Técnicamente, una vez que firme, acepta pagar el alquiler por el plazo de arrendamiento completo. Sin embargo, la mayoría de los estados tienen leyes de "deber de mitigar", según Nolo.comunicarse. Eso significa que los propietarios deben intentar volver a alentar la propiedad. No pueden simplemente sentarse y cobrar alquiler (o demandarlo) durante todo el término.

Pero eso no es un fallido. Si no pueden encontrar a alguien, o si vive en un estado sin leyes de mitigación, podría estar en el gancho de todo. Lea su arrendamiento cuidadosamente para aprender la multa por terminar temprano.

En pocas palabras: una vez que firme su nombre en un contrato de arrendamiento, está obligado a él. Si retrocede antes de mudarse, el propietario perderá los ingresos en los que dependían y debe comenzar a buscar un inquilino. Por lo menos, pagará el alquiler hasta que encuentren a alguien nuevo.

Formas en que se puede terminar un contrato de arrendamiento

Entonces el período de enfriamiento es un mito. Pero, ¿qué sucede si sus circunstancias cambian?? A veces, el universo te entrega un evento de carga o vida que no se puede ayudar. ¿Tienes algún recurso??

A veces sí.

Las leyes estatales a menudo les dan a los inquilinos el derecho de romper un contrato de arrendamiento bajo ciertas circunstancias. Desafortunadamente, no muchas de esas circunstancias son buenas. Esta lista no es integral, así que verifique las leyes de tenencia de su estado para conocer sus derechos.

• Servicio militar: Brown dice que los miembros del ejército están cubiertos por la Ley de Ayuda Civil de los miembros del servicio si reciben órdenes de reubicarse. Esto incluye a los militares actuales, reservas y miembros de la Guardia Nacional, así como a aquellos que se unen durante el contrato de arrendamiento. Debe proporcionar 30 días de notificación y debe pagar por el tiempo que vivió en el alquiler.
• Violencia doméstica: Si eres una víctima de violencia doméstica, puedes rescindir tu contrato de arrendamiento y mudarse sin penalización. Algunos estados, como Texas, requieren 30 días de aviso.
• Acoso o violencia sexual: Si alguien te está acosando o eres víctima de la violencia sexual, y debes dejar tu alquiler por tu seguridad, puedes terminar tu arrendamiento.
• Muerte del inquilino: Sus herederos o patrimonio pueden finalizar su contrato de arrendamiento en su nombre.
• Fallos de propietarios: Si su propietario no mantiene la propiedad que sea habitable, repare alarmas de humo o repare cosas que afectan su salud o seguridad, es posible que se le permita finalizar su contrato de arrendamiento.

Incluso si ninguno de estos se aplica a usted, aún puede mudarse temprano para un trabajo o escuela, o para cuidar a un padre envejecido. Solo prepárese para pagar una multa por romper el contrato de arrendamiento. Y siempre hable con su propietario mucho antes de su fecha de licencia. Si tiene una buena relación, es posible que pueda resolver algo.