¿Cuánto cuesta la adición de una casa para construir??

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• Rango típico: $ 20,835 a $ 72,552
• Promedio nacional: $ 46,498

Listo para agregar algo de espacio a su casa? Las adiciones al hogar son una forma popular de maximizar una propiedad existente agregando nuevas habitaciones al plano de planta. Podrías construir otro baño, dormitorio, espacio de vida, garaje o incluso un apartamento completo. Cada tipo de habitación viene con su propia complejidad, por lo que los costos de adición de la casa tienen una amplia gama de precios: $ 20,835 a $ 72,552, o un promedio de $ 46,498. El precio total depende del tipo de espacio que está agregando, el tamaño, la complejidad, los materiales y la mano de obra. Las adiciones al hogar hacen una gran inversión en su hogar, y a menudo puede esperar un rendimiento significativo de su inversión. Si se compromete a agregar a su casa, pero se pregunta sobre los costos de adición de la casa, siga leyendo para el costo de las adiciones al hogar y cómo ahorrar dinero.

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Factores en el cálculo del costo de adición del hogar

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Las adiciones en el hogar generalmente cuestan más que una remodelación o renovación de una sola habitación, ya que hay más factores a considerar, especialmente si está agregando más de una sola habitación de espacio. Si agrega espacio en la planta baja, los contratistas deberán agregar una nueva base más todos los materiales de construcción estándar, desde madera hasta tejas. Si bien algunas adiciones pueden ser un simple complemento para la parte posterior de la casa, otras son mucho más complejas y requieren un arquitecto para garantizar que el hogar existente no pierda la integridad estructural. Conocer la ubicación y el estilo de suma que desea agregar ayudará a guiar los primeros pasos del proceso de presupuesto.

Tamaño y alcance de la adición del hogar

Como es típico para cualquier proyecto de construcción, gran parte del costo está determinado por el tamaño total. Cuanto más grande sea el espacio, mayor es el precio. Según HomeAdvisor, las adiciones al hogar cuestan $ 80 a $ 200 por pie cuadrado. Agregar una habitación libre es un proyecto común, y el costo promedio varía de $ 32,000 a $ 80,000 por una habitación de 20 pies por 20 pies, con el extremo superior que incluye más personalización o accesorios de lujo.

Trabajo y permisos

No hay forma de evitar la mayoría de los costos laborales en un proyecto grande como una adición de vivienda. Tienden a representar el 30 al 50 por ciento del precio total. Pagará por trabajadores calificados como electricistas, techadores, contratistas de revestimiento, paneles de yeso y pintores, dependiendo del tipo de espacio que se está construyendo. Además, las adiciones en el hogar son proyectos importantes que requieren permisos de construcción de las autoridades locales. Obtener un permiso será el primer paso que da un contratista general para asegurarse de que el proyecto pueda continuar según lo planeado. Espere pagar entre $ 400 y $ 1,850 por permisos.

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Materiales

La gama de materiales utilizados para la construcción de viviendas es vasta: concreto, marco de madera, paneles de yeso, pintura, cableado eléctrico, conductos, materiales para techos, fontanería y más. Más allá de estos materiales básicos, incluya personalizaciones y acentos como pisos, vigas expuestas, iluminación, accesorios, ventanas y puertas en su presupuesto. El costo para construir un garaje también será diferente, ya que es posible que necesite menos materiales comunes para un garaje inacabado, pero luego debe incluir un artículo de boletos grandes como una puerta automática de garaje. Cada material viene con un costo asociado que se basa en los precios de mercado actuales para la región.

Ubicación geográfica

Los costos de construcción de viviendas varían de estado a estado y ciudad a ciudad. Las casas con los mismos pies cuadrados podrían tener una discrepancia de valoración de millones de dólares en algunas áreas urbanas costeras en comparación con otras ciudades más hacia el interior. Los costos de adición del hogar se reflejarán por la valoración actual de la casa y el costo de la mano de obra y los materiales en la región. Un mercado de construcción en auge tiende a llevar los precios más altos.

Construcción vs. Edificio

Hay dos instrucciones que puede construir al agregar a una casa: arriba o hacia afuera. La construcción tiende a ser menos costosa y podría ser su única opción en una propiedad más pequeña. Si tiene un garaje existente, construir encima es más económico ya que la base generalmente está construida para soportar más peso. Construir a menudo es más costoso, ya que se necesitará colocar una nueva base, y puede haber problemas estructurales que abordar para asegurarse de que la línea del techo y las paredes sigan siendo fuertes con la nueva incorporación. Hable con su contratista sobre qué opción funciona mejor para la propiedad y el presupuesto.

Preparación del sitio, excavación, demolición

No importa dónde construya el complemento, el contratista debe preparar el sitio para una nueva construcción. Esto podría incluir demoler una parte del techo o la casa, paisajismo o concreto que ya está en el suelo. Cuesta de $ 1,276 a $ 5,024 para preparar un sitio para una nueva construcción.

Servicios arquitectónicos

Si se pregunta, "¿Cuánto cuesta construir un garaje??"Entonces asegúrese de tener en cuenta también los servicios de un arquitecto. Agregar una estructura significativa a su casa debe parecer intencional y coincidir con el estilo y el diseño actuales para maximizar el ROI (retorno de la inversión) y el atractivo de la franqueza. Por $ 2,020 a $ 8,400, un arquitecto puede redactar un plan actualizado que incluya todas las consideraciones estructurales y la estética de la adición del hogar. La aprobación del permiso también requerirá estos planos.

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Servicios de contratistas

Contratar a un contratista general puede parecer desalentador y costoso, pero la tranquilidad de saber que son capaces de manejar un proyecto complejo vale la pena. Los contratistas generales generalmente cuestan $ 150 por hora, y su costo total puede sumar aproximadamente del 10 al 30 por ciento de la factura final. Los contratistas generales obtendrán permisos, contratarán y coordinarán a subcontratistas, se asegurarán.

Limpiar

Las adiciones al hogar generan un gran desastre a pesar de los esfuerzos para minimizar la suciedad y los escombros. Como parte del proceso de construcción, el contratista debe incluir tiempo y esfuerzo para limpiar el proyecto. Esto debería consistir en transportar cualquier material o materiales adicionales y limpiar la suciedad, el polvo y los escombros de los pisos, paredes, mostradores y ventanas. Por lo general, cuesta $ 550 para una limpieza posterior a la construcción.

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Costos y consideraciones adicionales

La mayoría de los costos adicionales para las adiciones al hogar están compuestos por materiales esenciales. La diferencia en el precio total se basará en cuánto de cada material se requiere para el tamaño de la adición, así como la calidad del material.

Materiales de base e instalación

Agregar una base para la adición de un hogar es un primer paso crítico que no se puede omitir si se desarrolla. En promedio, los materiales costarán $ 400 a $ 700 por 100 pies cuadrados, pero la instalación costará $ 4,000 a $ 12,000. Gran parte de estos costos se basarán en el tamaño de la base. Para averiguar cuánto es construir un garaje, hable con un contratista de garaje para averiguar si necesita reforzar el concreto o construirlo más grueso para sus vehículos.

Marco de techo y materiales

Un techo impermeable es un espacio habitable que proteja del clima, así que no escatime en estos materiales. El encuadre del techo cuesta $ 700 a $ 900, y los materiales del techo cuestan $ 500 a $ 5,000 por 100 pies cuadrados. Querrá usar el mismo material que su techo existente, con la coincidencia de color más cercana posible. Agregar tejas costará entre $ 80 y $ 100 por pie cuadrado, pero el techo de acero cuesta entre $ 75 y $ 350 por cuadrado (10 pies por 10 pies).

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Revestimiento y recorte

Muchas casas usan revestimiento de vinilo para completar su exterior con un aspecto uniforme, por lo que si su casa tiene revestimiento, deberá presupuestar para agregar revestimiento a la nueva construcción. El revestimiento de vinilo promedia $ 4 por pie cuadrado, y el ajuste cuesta $ 2 a $ 5 por pie cuadrado.

Techo de paneles de yeso y paredes

Mientras que en algunos climas puede instalar un garaje sin terminar sin paneles de yeso, cualquier otra adición de hogar requerirá paneles de yeso para cubrir el aislamiento y el cableado eléctrico y crear las paredes divisorias entre otras habitaciones. Para paneles de yeso de 100 pies cuadrados, espere pagar $ 400 a $ 600. Cuesta alrededor de $ 1 a $ 3 por pie cuadrado para instalar paneles de yeso en el techo y las paredes.

Aislamiento

Se requiere cualquier estructura considerada un espacio habitable (no un garaje) para tener aislamiento. Los requisitos de tipo y grosor se basan en códigos de construcción locales que un contratista sabrá. Cuesta $ 2 por pie cuadrado instalar aislamiento. Agregar un aislamiento más o más grueso costará más, y el uso de aislamiento de soplado generalmente cuesta al menos $ 2.88 por pie cuadrado.

Puertas y ventanas

Agregar luz natural es una preferencia común cuando se suma a una casa, pero tiene un costo. Las ventanas son una forma rápida de aumentar el costo de una adición, ya sea por su tamaño o número. Como mínimo, cuesta $ 235 instalar una ventana, pero podría gastar hasta $ 2,500 para una ventana personalizada. Las puertas generalmente cuestan $ 1,000 para instalar, pero las puertas interiores huecas son menos costosas que las puertas exteriores pesadas o las puertas de vidrio. En ambos casos, agregar un marco o moldeo pesado también agregará costos.

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Eléctrico

El cableado eléctrico es esencial para todas las adiciones al hogar para asegurarse de tener luz y energía para todos esos electrónicos. Un electricista puede conectar la habitación para especificar por una tarifa de $ 40 a $ 100 por hora. Se asegurarán de que la casa esté construida para la inspección de código para aprobar cuando la construcción esté completa.

Piso

Ya sea que esté considerando el costo de agregar un baño o un dormitorio, deberá decidir el tipo de piso que desea instalar. El linóleo y el vinilo son las opciones menos costosas, pero también puede elegir azulejos, alfombras o pisos de madera. El precio varía ampliamente de $ 3 a $ 20 por pie cuadrado, así que elija la opción que se ajuste a su presupuesto.

Plomería

Es posible que no necesite instalar plomería si solo está agregando un dormitorio u oficina; Sin embargo, los baños, los apartamentos de cocinas y suegros necesitarán algunas plomería instaladas para ser completamente funcionales. Los fontaneros generalmente cobran $ 45 a $ 200 por hora para instalar plomería y accesorios para un baño o cocina.

HVAC

Agregar un sistema HVAC (o extensión de un sistema existente) es necesario para espacios habitables. Es posible que un garaje no necesite calefacción y aire acondicionado, pero un dormitorio. Espere pagar alrededor de $ 1,150 para instalar nuevos conductos y respiraderos para un complemento, pero ese precio aumentará si necesita agregar una nueva zona al sistema para acomodar una adición significativa.

Paisajismo

Una vez terminado la construcción, deberá dirigir su atención al paisajismo alrededor de la adición. El equipo pesado puede haber dañado más de la hierba de lo esperado, así que considere reemplazarlo con un nuevo SOD para refrescar el espacio. De lo contrario, tenga en cuenta el costo para actualizar la nueva área para que coincida con el paisaje existente con arbustos, árboles u otras características. Paisajismo Una nueva área podría costar entre $ 500 y $ 2,500.

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Costo de adición del hogar: tipos de adiciones al hogar

Elegir agregar a una casa no tiene que limitarse a un garaje o baño. Si su presupuesto lo permite, puede expandir la huella de la casa con espacios funcionales y emocionalmente satisfactorios que van desde habitaciones hasta salas de sol a las salas familiares. Estas opciones menos comunes son completamente factibles y a menudo resuelven el problema que tienen algunos propietarios cuando no pueden encontrar una casa nueva y más grande en su vecindario deseado. Si tiene el espacio, hable con un contratista sobre los costos asociados de agregar cualquiera de los siguientes tipos de adiciones.

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Adición de la habitación

La mayoría de los propietarios buscan agregar una o dos habitaciones adicionales a su casa. Esto se puede hacer en el nivel del suelo o en el segundo piso. Los costos de adición de la habitación dependen principalmente del tipo de habitación que se está instalando.

• Dormitorio: Una habitación de 10 pies por 12 pies cuesta de $ 9,600 a $ 24,000 para construir o un promedio de $ 80 a $ 200 por pie cuadrado. Cuesta menos que una habitación que requiere fontanería, pero aún necesitará agregar conductos de HVAC y terminar el trabajo.
• Baño: Los baños pueden superar rápidamente un presupuesto si tiene visiones de un interior espacioso y similar a Spa. Los accesorios de gama alta son la forma más rápida de aumentar el costo de un baño. Pagará entre $ 20,000 y $ 90,000 para construir un baño nuevo, pero consulte con un contratista para determinar cuánto cuesta agregar un baño para su espacio específico.
• Tomada de agua: En regiones soleadas, agregar una terraza acristalada es una opción popular que agrega estilo y ayuda a mezclar en interiores y exteriores. Podrías construir una terraza acristalada de vidrio o vidrio parcial, por lo que los costos varían de $ 25,000 a $ 80,000. Las salas de sol generalmente no incluyen calefacción, por lo que ahorrará en costos de HVAC. Alternativamente, puede comprar una terraza acristalada prefabricada por $ 11,000.
• Habitación de cuatro estaciones: Si tener una terraza acristalada todo el año te entusiasma, entonces planea presupuestar una terraza acristalada que incluya calor durante los meses más fríos. Esta característica llevará el precio al extremo superior del espectro de $ 25,000 a $ 80,000, con un promedio de $ 300 por pie cuadrado en algunos casos.
• Cuarto familiar: Crear un espacio más grande para que amigos y familiares se reúnan es cada vez más popular. Cuando una cubierta al aire libre no es una opción debido al mal tiempo frecuente, opte por construir una habitación familiar nueva o ampliada. Una expansión de 18 pies por 12 pies costará $ 17,300 a $ 43,200, con el extremo superior que incluye gabinetes integrados personalizados o pisos de alta gama.
• Cocina: Si su cocina está demasiado estrecha, entonces agregar más espacio puede ser útil. Debido a la complejidad de los requisitos eléctricos y de fontanería, las adiciones de cocina son más costosas: $ 48,000 a $ 95,000 por 200 pies cuadrados.
• Cuarto de lavado: Las inspiraciones de diseño han hecho que la adición de una sala de lavandería sea una opción superior para las adiciones en el hogar en los últimos años. Puede agregar una sala de lavandería funcional nueva, elegante y funcional por $ 5,000 a $ 7,000 por un espacio que lo ayude a disfrutar de esta tarea.
• Cine en casa: Para los cinefiles, agregar un cine en casa podría encabezar la lista de deseos. Este tipo de habitación generalmente va en un sótano, pero se tomarán medidas de insonoramiento adicionales por un costo adicional si es necesario agregar a nivel del suelo. Obtenga una cotización para saber dónde caería su proyecto dentro del rango de $ 20,000 a $ 70,000.

Agregar una segunda historia

Cuando un propietario decide agregar una segunda historia, generalmente es para agregar más de una sola habitación, solo una habitación en la parte superior de una casa se vería extraña. Agregar una segunda historia cuesta $ 100 a $ 300 por pie cuadrado, pero podría costar hasta $ 500 para trabajos complejos que requieren más apuntalamiento de la casa original. Es común que las adiciones del segundo piso cuestan $ 150,000 a $ 200,000 por 1,000 pies cuadrados adicionales de espacio.

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Costos de extensión del hogar

En algunos casos, es posible que solo necesite hacer una extensión doméstica para obtener el espacio adicional que necesita. Estos trabajos van desde garajes y balcones hasta suites y salones de barro.

• Cochera: Si es hora de proteger sus automóviles o agregar más almacenamiento para equipos al aire libre, puede esperar pagar $ 23,900 o $ 49 por pie cuadrado por un garaje de 2 autos. Un garaje cerrado aumentará significativamente el valor de su hogar. Agregar un garaje separado sin calefacción o aire cuesta alrededor de $ 9,000 a $ 12,000.
• Suite de suegros: Una suite de suegros podría variar desde un dormitorio simple hasta una suite de estilo de estudio en pleno funcionamiento, dependiendo de los códigos de construcción locales. La opción de dormitorio simple cuesta $ 44,000, pero una suite separada, totalmente independiente y sondeada, cuesta al menos $ 100,000.
• Porche delantero: Las opciones de porche se ejecutan desde simples expansiones de pasos hasta terrazas envolventes completas. Una vez que decida sobre el propósito del porche, ya sea funcional o para el entretenimiento, puede estimar los costos entre $ 12,000 y $ 30,000.
• Adición modular: Si posee una casa modular, tenga en cuenta que agregar no siempre es posible si la base no puede soportarlo. Pero es posible prefabricarse una adición de habitación y agregar por un costo de $ 20,000 a $ 30,000. Habla con un contratista para saber qué opción es factible para ti.
• Salto: Un golpe es una pequeña extensión de una habitación existente. El costo depende de la estructura y materiales existentes de la casa, pero el costo promedio es de $ 4,000 a $ 9,000.
• Lugar de barro: Un armario de abrigo en la puerta principal no parece hacer el truco para las familias más grandes, por lo que es posible que desee agregar una extensión de salón de barro. Para 36 pies cuadrados adicionales, puede pagar $ 3,600 a $ 7,200 por una habitación pequeña con armarios, una puerta y pisos fáciles de limpiar.
• Viga voladiza: Si está agregando un segundo piso a su casa y desea una huella más grande, es posible que deba volar el piso superior. Esto extiende la huella superior más allá de la huella inferior agregando vigas adecuadas o incluso apuntalarlo con vigas en el exterior. Una adición de voladizo cuesta $ 15,000 a $ 25,000 en promedio.
• Balcón: Si el espacio en el suelo está en un premium o solo desea que su propio espacio privado al aire libre, un balcón, un balcón es una forma rápida de ganar una sala de estar al aire libre. Un contratista puede construir de forma segura un balcón suspendido de un piso superior por $ 4,000 a $ 9,000.

Conversión del ático

La conversión de un ático abierto a una sala de estar utilizable cuesta casi tanto como agregar una nueva habitación, principalmente para asegurarse de que haya opciones adecuadas de aislamiento, ventilación, luz y salida. Puede esperar pagar entre $ 40,000 y $ 50,000 por suma del ático o conversión, es básicamente lo mismo.

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Beneficios de la adición de un hogar

Es una sacudida decidir dónde gastar tu dinero ganado con tanto esfuerzo a veces. Si comprar una casa nueva no es una opción, pero necesita espacio adicional, entonces hacer una adición de hogar es una gran solución. Los costos de adición del hogar se gastaron bien al mejorar y expandir una casa. Aquí hay varias razones populares para agregar a su hogar que lo entusiasmarán con este proyecto.

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Más espacio

Esta es probablemente la razón número uno por la cual los propietarios gastan dinero en las adiciones al hogar. Más espacio es un beneficio considerable para las familias en crecimiento, celebrar grandes reuniones o agregar almacenamiento o espacio de vida. Agregar solo unos pocos pies de espacio a un dormitorio estrecho puede ayudar a las parejas a recuperar su propio espacio. Las salas de estar ampliadas ofrecen más espacio para que las familias y los amigos se reúnan para eventos importantes. Más espacio le permite adherirse a los valores de su estilo de vida.

Valor de propiedad agregado

Muchos proyectos de construcción de hogares aumentan su valor de propiedad: la pregunta es por cuánto. Ningún proyecto ofrece un rendimiento en dólar por dólar, por lo que es aconsejable evitar actualizaciones extravagantes que no hagan una diferencia significativa. Sin embargo, algunos proyectos pueden aumentar el valor de su propiedad. Una adición de suite principal regresa 63 por ciento, un baño regresa 53 por ciento y una adición de segundo piso regresa 65 por ciento. Puede hablar con un agente de bienes raíces o un tasador de vivienda para tener una idea sobre qué adiciones y características ayudarán mejor a su propiedad.

Luxury agregado

Si su baño es tan pequeño y básico como parece, saltar su baño podría ser un gran beneficio que agrega un amplio lujo a un área íntima. Tener un poco de espacio adicional para atender sus necesidades personales es rápidamente necesario para atraer a los futuros compradores de viviendas. Además, expandir una cocina para agregar más electrodomésticos o mostradores es otra forma de hacer que una sala de estar común parezca más lujosa.

Más almacenamiento

Construir un garaje ofrece dos beneficios inmediatos: protección para sus vehículos y espacio de almacenamiento adicional. Si ya tiene un garaje pero aún necesita espacio de almacenamiento adicional, saltar un área más grande para una sala de lavandería y un salón de barro podría ser una idea perfecta. Con gabinetes y armarios incorporados, tendrá mucho espacio para almacenar artículos al aire libre o ropa de temporada y ropa de cama.

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Alternativa móvil

Casi todos los propietarios temen el proceso de mudanza simplemente por la tremenda molestia de empacar, moverse y luego desempacar las posesiones de su vida. También existe la posibilidad de que no pueda encontrar una casa que se adapte a sus necesidades en el área que específicamente desea criar a su familia. Elegir una adición en su hogar resuelve todos esos problemas, si tiene espacio y generalmente es más barato que comprar una casa nueva.

Costo de adición de hogar: DIY VS. Contratación de un profesional

Las adiciones al hogar no son mucho más fáciles que construir una casa en el sentido de que cada parte del complejo proceso de construcción está involucrado, solo a menor escala. Dado que los costos de adición del hogar pueden volverse rápidamente abrumadores, puede ser tentador preguntarse si puede hacer al menos parte del trabajo por su cuenta. Puede abordar de manera segura algunas tareas de bricolaje, como eliminar el paisaje existente para preparar el sitio, hacer algo de demolición en características no estructurales, pintar la habitación terminada o instalar nuevos paisajes. Sin embargo, a menos que sea experto en otras tareas como fontanería, enmarcado, techado o instalación de paneles de yeso, un contratista general debe manejar el proyecto.

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Los proyectos de construcción de viviendas involucran muchas piezas móviles para hacer el trabajo correcto y a tiempo. Desde obtener permisos para programar contratistas para garantizar que los materiales estén a las especificaciones, el dinero gastado en un contratista vale la pena. Los contratistas de buena reputación tienen licencia y están asegurados para asegurarse de que no sea responsable de ningún accidente que pueda ocurrir, lo que le ahorra la posible vergüenza de llamar a su compañía de seguros de propietarios para explicar un error que cometió que ahora costará más reparar. También apreciará que los contratistas generales pueden obtener algunos materiales y accesorios que no están disponibles para el público, así que asegúrese de preguntarles sobre cualquier artículo que ya tengan a mano o lo que puedan recomendar para su proyecto. Ayudarán a guiar sus decisiones de planificación y construcción a medida que comience este emocionante proceso.

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Cómo ahorrar dinero en el costo de adición de la casa

Los costos de adición de la casa saltan rápidamente de asequible a costoso. Dado que gastar más dinero en la adición de una casa no garantiza un retorno igual de su inversión, querrá asegurarse de gastar solo lo que debe gastar. Una vez que tenga una idea de su presupuesto y qué tipo de adición necesita, use estas sugerencias para ahorrar dinero en el costo de adición de su hogar.

• Obtenga varias ofertas. Solo lleva un poco más de tiempo recibir ofertas de varios contratistas. Esto lo ayuda a encontrar el que puede crear su visión al precio que puede pagar.
• Mantenlo simple pero elegante. La forma más rápida de soplar su presupuesto es elegir materiales costosos cuando otras opciones funcionan igual de bien. Elija lo que se adapte a su estilo y su presupuesto.
• Ser flexible cuando sea necesario. A veces es posible que deba pivotar en una elección razonablemente rápido por muchas razones, como un problema de proveedor repentino. O puede darse cuenta de que las puertas francesas dobles son un lujo que simplemente no se adapta a su presupuesto cuando una sola puerta funcionará bien.
• Utilice almacenes de descuento o materiales reutilizados. Si eres fanático de los accesorios y muebles de Shabby Chic o Vintage, entonces te sale de los costos costosos al encontrar acuerdos en lugares inesperados como Hábitat para la Humanidad u otras tiendas de segunda mano.
• Considere cuidadosamente las opciones de bricolaje. Si nunca ha colgado paneles de yeso, deje que los profesionales manejen ese trabajo. Pero si conoce una tienda de pintura, asegúrese de negociar el trabajo de pintura fuera de la oferta para ahorrar en mano de obra. Además, considere hacer su propia demolición de viejos gabinetes, paredes no constructuales y paisajismo. Recuerde, deberá transportarlo a un costo, aunque.
• Tome sus decisiones temprano y se quede con ellas. Otra forma rápida de acumular costos adicionales es cambiar constantemente su opinión o retrasar la toma de decisiones. Un contratista hace malabares con muchas tareas para asegurarse de que el proyecto se ejecute sin problemas, por lo que solicitar órdenes de cambio puede volverse costosa, como elige un tipo diferente de piso después de que se ordenara el primer tipo.
• Verifique los créditos fiscales o reembolsos. Hay muchos programas disponibles para que los propietarios ahorren dinero instalando electrodomésticos de eficiencia energética o recursos de energía solar o renovable.
• Considere acumularse en lugar de salir. Haga que un contratista revise su casa para determinar si su plano de planta le ahorrará dinero con una acumulación en lugar de una construcción.
• Mire las opciones independientes prefabricadas. A veces, el espacio adicional que necesita puede funcionar como su propio edificio. Pregúntele a un contratista sobre edificios modulares prefabricados que pueden funcionar como una oficina o estudio separado de la casa, lo que reduce el costo del edificio.

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Preguntas para hacer sobre el costo de adición del hogar

Es fácil sentirse abrumado por el proceso de planificación y ejecución de una adición de hogar. Deberá encontrar un contratista en el que confíe, que sea confiable y que logrará su visión con facilidad. Use cualquiera de las siguientes preguntas al hablar con un contratista general con licencia, asegurado y adquirido para ayudar a facilitar el proceso y evitar la falta de comunicación.

• Cuánto tiempo has estado en el negocio?
• ¿Puedo ver una cartera de tu trabajo??
• ¿Cómo se calculan los costos de adición del hogar??
• ¿Puedo revisar una oferta de pedido??
• ¿Proporcionará un contrato de precio fijo con un alcance de trabajo detallado??
• ¿Pagarás a los subcontratistas??
• ¿Qué tipo de horario de pago prefieres??
• ¿Qué sugiere como las mejores formas de ahorrar dinero en este proyecto??
• ¿Ya tiene algunos materiales adicionales (como pisos) disponibles que podría comprar con un descuento??
• Después de mirar mi casa y mis ideas, ¿tiene sugerencias para materiales o diseños que pueden funcionar mejor??
• ¿Cómo podemos asegurarnos de que la adición parezca intencionalmente parte de la casa en lugar de sobresalir como un pulgar dolorido??
• ¿Necesito contratar a un arquitecto??
• ¿Mi adición de segundo piso requerirá que fortalezcamos la base existente?? Si es así, ¿a qué costará ese costo??
• ¿Obtendrá los permisos necesarios??
• ¿Hay restricciones de zonificación a considerar??
• ¿Estará usted o un gerente en el sitio cuando los subcontratistas estén aquí en caso de problemas o preguntas??
• ¿Qué pasa si decido hacer un gran cambio a la mitad del proyecto??
• ¿Qué horas estarán los trabajadores aquí??
• ¿Tendrás otros proyectos importantes en los que estás trabajando al mismo tiempo, o la mía será una prioridad??
• ¿Cuál es la línea de tiempo anticipada para completar la adición de mi hogar??
• ¿Cuánto valor se agregará esta adición a mi casa??
• ¿Qué tipo de garantías y garantías ofrece??

Preguntas frecuentes

Las opciones son casi infinitas cuando se construyen una adición de la casa, pero elegir un contratista general y diseñar un plan específico para su proyecto lo hará comenzar con el pie derecho. Al comenzar a finalizar sus decisiones, considere estas respuestas a algunas preguntas frecuentes.

Q. ¿Cuánto cuesta una adición de una casa móvil??

Depende completamente del tipo de adición. Una cochera de metal cuesta $ 2,300 a $ 4,850, pero un porche podría costar $ 4,600 a $ 22,000. Estas adiciones no se unirán estructuralmente a una casa móvil para evitar tensar la estructura.

Q. ¿Cuesta una adición de Cape Cod más que otros estilos de hogar??

Que podría. Las adiciones de Cape Cod son una forma única y elegante de agregar espacio a su casa, y con ese estilo a menudo viene los costos adicionales. Hable con un contratista local cerca de usted para descubrir la forma más rentable de construir este estilo de adición de hogar.

Q. ¿Necesito contratar a un arquitecto para adiciones??

Un arquitecto es imprescindible si está mirando una extensa adición que altera las paredes, rediseñe el flujo de la habitación o afecta cualquier otro cambio estructural importante en el techo o la base. La experiencia de un arquitecto garantizará que la adición sea estructuralmente sólida y cumpla con los requisitos del código de construcción. Supongamos que está haciendo una adición más simple como una adición de salto o habitación individual. En ese caso, es posible que no necesite un arquitecto si el contratista general tiene experiencia en la actualización de los planos y el cumplimiento de los códigos de zonificación.

Fuentes: HomeAdVisor, Fixr, Thumbtack, Homenguide

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