¿Cuánto cuesta una inspección de techo??

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• Rango típico: $ 120 a $ 321
• Promedio nacional: $ 215

Una inspección del techo es un examen visual de los materiales y la estructura de un techo y debe considerarse una parte crucial de cualquier rutina de mantenimiento del hogar. Las inspecciones generalmente son realizadas por un profesional calificado y se pueden realizar en persona, con un dron o con infrarrojo. Estos métodos pueden identificar posibles problemas que requieren la atención del propietario, como fugas, moho o plagas, y pueden ayudar a determinar si el techo está en buenas condiciones o es necesario reemplazar. Las inspecciones del techo ayudan a los problemas de los problemas antes de que se vuelvan graves y caros de solucionar.

Según Angi y HomeAdvisor, el precio promedio de una inspección del techo es de aproximadamente $ 215, que cae dentro de un rango típico de $ 120 a $ 321. El costo exacto dependerá de muchos factores, incluido el tamaño de la propiedad que se inspecciona, el tipo de inspección que se realiza, la complejidad de la inspección y la cantidad de tiempo que lleva completar.

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Factores para calcular el costo de inspección del techo

Cuánto cuesta una inspección? Hay una serie de factores que van a calcular el costo de la inspección del techo, incluido el tipo de inspección, el tamaño del techo y el material del que está hecho.

Tipo de inspección

El costo promedio de una inspección del techo es de $ 215, pero el precio puede variar según el tipo de inspección que el propietario elija. Hay tres tipos de inspección principales a considerar: físico, drones e infrarrojos.

Las inspecciones físicas del techo son el tipo más simple. Un profesional sube una escalera y examina físicamente los materiales y la condición de un techo. Este tipo de inspección requiere un techo plano o solo ligeramente inclinado que sea fácilmente accesible. Las inspecciones físicas también son las más asequibles con un rango de precios entre $ 75 y $ 200.

Las inspecciones de drones se utilizan para techos que son demasiado empinados o difíciles de acceder a pie. En este tipo de inspección, un profesional vuela un dron con una cámara alrededor del techo y graba imágenes de todas las regiones de superficie. Otro profesional en el suelo luego evalúa el registro y realiza el diagnóstico adecuado del techo. Este tipo de inspección es un poco más costosa y cuesta entre $ 150 y $ 400.

Finalmente, hay inspecciones de techos infrarrojos. Tienen un rango de precio más alto entre $ 400 y $ 600 porque incluyen los beneficios de la tecnología infrarroja. Esto permite a los inspectores detectar problemas potenciales en un techo que de otro modo sería invisible a simple vista. Las inspecciones infrarrojas pueden detectar signos de daño que las inspecciones físicas y de drones no pueden.

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Tamaño del techo

El tamaño del techo juega un papel importante en la determinación del costo general para inspeccionar un techo. En términos generales, cuanto más grande sea un techo, cuanto más se necesitará inspeccionar. Es posible que un profesional deba traer miembros adicionales del equipo para hacer el trabajo en una cantidad razonable de tiempo. Ya sea que se trate de más horas o empleados agregados, los requisitos para inspeccionar un techo más grande se suman más en mano de obra y costos generales.

Los propietarios de viviendas con techos más grandes que el promedio pueden esperar incurrir en una tarifa adicional más grande por su tamaño o un precio más alto en general si el contratista cobra por pie cuadrado. De cualquier manera, un techo más grande siempre costará más que un techo más pequeño.

Esta es una buena noticia para los propietarios con casas más pequeñas. Puede ser más asequible mantenerse al día con el mantenimiento del hogar con inspecciones de techo menos costosas.

Material de techo

Las tejas de asfalto son el material de techo residencial más común porque son económicos y fáciles de instalar. Los profesionales están más familiarizados con las tejas de asfalto y las mejores prácticas de inspección, por lo que generalmente no hay costo adicional con este tipo de techo.

Sin embargo, los techos hechos de otros tipos de materiales pueden costar más inspeccionar. Los techos de metal, el acero recubierto de piedra, la pizarra, la arcilla y los techos verdes únicos pueden costar un poco más inspeccionar. Esto es especialmente cierto si se necesita equipo adicional. Trabajar alrededor de paneles solares mientras inspecciona el techo de una casa puede frenar un poco el trabajo, potencialmente aumentando los costos de mano de obra.

¿Cuánto más pueden afectar los diferentes materiales el costo de una inspección del techo?? Cada material y situación es diferente. Pero la diferencia puede ser bastante grande. Por ejemplo, inspeccionar un techo de mosaico de pizarra puede costar casi cuatro veces más que un techo de tejas de asfalto.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> ¿Su techo necesita una inspección?Hay un profesional mejor calificado cerca de usted listo para ayudar. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de los inspectores de techo cerca de usted. Encuentra profesionales ahora +

Pendiente del techo y accesibilidad

La pendiente del techo es un factor importante en el costo de una inspección del techo. En general, cuanto más empinado sea el techo, más difícil es acceder. Si la pendiente del techo es suave, una inspección física aún puede ser posible, pero los propietarios pueden esperar que un profesional cargue más de lo que lo harían para una inspección de techo plano. Puede tomar más tiempo inspeccionar un techo inclinado, ya que se requieren precauciones adicionales.

En los techos con pendientes extrapentadas, puede ser imposible inspeccionarlos en persona. En estos escenarios, se requiere una inspección de drones. Se necesitan equipos más caros y un nivel avanzado de habilidades técnicas y conocimientos para realizar una inspección de drones sobre una inspección física, por lo que estas inspecciones tienden a costar $ 75 a $ 200 más que las inspecciones físicas.

Ubicación geográfica

La ubicación geográfica de una casa tiene un impacto directo en el costo de inspección del techo debido a algunos factores. Primero, el clima juega un papel en la rapidez con que un techo comienza a mostrar signos de deterioro. Los climas más húmedos pueden provocar más daño por humedad que los climas secos. Ciertas áreas del país son más propensas al clima severo, como huracanes y tornados. Las malas tormentas a menudo pueden dar como resultado una inspección improvisada del techo, mientras que ciertos climas hacen que sea extremadamente importante mantenerse al día con las inspecciones de rutina para detectar problemas antes de que se vuelvan graves (y caros).

Otros factores geográficos que influyen en el precio incluyen el costo de vida local, el tamaño promedio del hogar y la edad de la ciudad. Las casas con una gran cantidad de edificios históricos a menudo tienen diseños de techos complejos que pueden igualar un costo de inspección más alto.

Para dar a los propietarios una mejor idea de lo que significa su ubicación geográfica en términos de costo de inspección del techo, los siguientes son algunos rangos de precios desglosados ​​por región. La costa este tiene un rango de precios para las inspecciones de techos entre $ 170 y $ 370. En el sureste, los precios oscilan entre $ 190 y $ 200. Los propietarios de viviendas en el suroeste pueden esperar pagar entre $ 130 y $ 160 por una inspección del techo, mientras que los de la costa oeste pueden esperar pagar hasta $ 1,200 (pero también tan bajos como $ 250). Finalmente, el Pacific Northwest tiene un rango de precios de $ 220 a $ 420.

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Costos y consideraciones adicionales

El costo de la inspección de un techo suele ser una tarifa plana, acordada entre el propietario y el contratista antes de que se produzca el trabajo. Pero podría haber costos adicionales a considerar. Los propietarios de viviendas querrán conocer a tales costos adicionales potenciales, como tarifas para las inspecciones del ático y las reparaciones del techo, antes de continuar.

Certificación de techo

Una certificación de techo es una inspección del sistema de techado de una casa para fines de seguro y generalmente cuesta entre $ 75 y $ 200. Hay tres razones principales por las que los propietarios obtienen su techo certificado. El primero es proporcionar pruebas a un comprador o comprador potencial sobre la vida útil del techo. Esto permite que un comprador potencial compre con confianza, ya que saben que el techo durará un tiempo aún. O puede mostrar a un comprador potencial que puede necesitar tener en cuenta el costo de reemplazo del techo en su presupuesto más tarde que después de la compra.

Los prestamistas de hipotecas también a veces requieren certificaciones del techo antes de que se proporcionen fondos. Una vivienda es típicamente la garantía detrás de un préstamo hipotecario, lo que significa que si el prestatario no tiene en cuenta el préstamo, el banco puede tomar posesión de la casa. Una casa con un techo malo puede hacer un préstamo arriesgado.

Finalmente, algunos propietarios pagan un poco más por una certificación de techo simplemente por tranquilidad. Ya sea que haya habido un desastre natural o que solo quieran asegurarse de que su techo más antiguo todavía esté funcionando correctamente, una certificación de techo puede ayudar a un propietario a saber que no está sucediendo nada peligroso en la parte superior de su hogar.

Inspección comercial del techo

Una inspección de techo comercial es un poco diferente de una inspección residencial. Primero, el costo puede ser mucho más alto entre $ 200 y $ 500 en promedio. Para algunas propiedades comerciales, el costo de inspección puede ser tan alto como $ 1,000 o más. Esto se debe a que las propiedades comerciales pueden ser bastante grandes, lo que resulta en más tiempo y las personas necesitadas para completar la inspección.

Algunos contratistas cobran por los pies cuadrados al inspeccionar las propiedades comerciales. Esto puede costar entre $ 0.05 y $ 0.10 por pie cuadrado. Por lo tanto, un espacio de oficina comercial de 5,000 pies cuadrados costaría entre $ 250 y $ 5,000 para inspeccionar, mientras que un almacén más grande de 15,000 pies cuadrados costaría entre $ 750 y $ 1,500. Las inspecciones comerciales del techo también pueden costar un poco más que residencial, ya que a menudo vienen con más regulaciones, como un control para las pautas de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA).

Inspección del ático

No todas las inspecciones del techo requieren un control del ático. Un propietario que desea que un profesional inspeccione su ático puede esperar un costo adicional de aproximadamente $ 120 a $ 200.

Los beneficios de una inspección del ático pueden valer el costo adicional. Las inspecciones del ático pueden ayudar a los propietarios de viviendas a averiguar si están lidiando con una infestación de animales o si tienen humedad y moho causados ​​por una fuga. Una inspección del ático también puede determinar si la casa está bien aislada, tiene signos de daño por fuego o tiene defectos estructurales.

Reparaciones del techo

Una inspección del techo cubre el costo de detectar posibles problemas. Pero los costos de reparación de techos necesarios son tarifas adicionales que un propietario necesitará absorber. En un escenario perfecto, una inspección del techo encontrará que un techo y sus materiales están en buenas condiciones y que no se requiere nada más que mantenimiento de rutina. Pero si se descubren tejas, rotas o rizadas, los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $ 650 por 100 pies cuadrados para reemplazarlos. Si falta o se rompe el parpadeo, el costo promedio de reparación es de $ 450 por un techo de 1,500 pies cuadrados. Finalmente, en el peor de los casos, es posible que todo el techo sea reemplazado. Este costo puede variar mucho dependiendo de varios factores, pero los propietarios deben esperar pagar un mínimo de $ 12,000 para reemplazar un techo de 3.000 pies cuadrados.

Tipos de inspecciones de techo

Las inspecciones del techo son esenciales para la seguridad de la casa, y a menudo son necesarias para fines de seguro. Hay tres tipos principales de inspecciones: físico, dron e infrarrojo. Cada tipo tiene su propio conjunto de beneficios y rango de precios único, pero todos tienen una cosa en común: deben ser realizadas por un profesional con licencia que esté asegurado contra la responsabilidad. Respondiendo la pregunta "¿Cuánto es una inspección??"Comienza conociendo el tipo.

Físico

Este tipo de inspección requiere que el contratista suba físicamente al techo para evaluarla. Luego buscarán signos de fuga, grietas u otras anomalías que puedan indicar un problema con el techo. Una inspección física es beneficiosa porque el inspector puede acercarse al techo y sus materiales. Realmente pueden tocar la superficie para confirmar ciertas condiciones, como si una teja está demasiado seca o húmeda. También pueden determinar cómo se siente el techo para caminar, lo que puede proporcionar pistas El metraje de los drones no puede.

Si bien no todos los techos pueden tener una inspección física, se pueden evaluar techos planos y de fácil acceso se pueden evaluar utilizando este método. Esta es una buena noticia porque las inspecciones físicas son el tipo más asequible, que cuesta entre $ 75 y $ 200 en promedio.

Zumbido

Una inspección del techo de drones implica usar un dron equipado con una cámara para volar por encima y alrededor de una casa, inspeccionando el techo desde todos los ángulos. Las inspecciones de drones funcionan bien para techos que tienen tonos empinados o son estructuralmente poco sólidos. Si la seguridad es una preocupación, una inspección de drones es la mejor manera de echar un vistazo a un techo sin la necesidad de que alguien salga del suelo.

Una inspección de drones cuesta más que una inspección física de $ 150 a $ 400. Algunas pólizas de seguro pueden cubrir este tipo de inspección, aunque no todas lo hacen. Se recomienda que los propietarios que confíen en el seguro para cubrir el costo de una inspección del techo, llegue a un profesional de antemano, especialmente si la inspección es algo más que físico.

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Infrarrojo

Este tipo de inspección utiliza cámaras o equipos infrarrojos para detectar diferencias de temperatura en la superficie de un techo, lo que podría indicar fugas u otros problemas. Este tipo de inspección permite a los profesionales ver lo que está sucediendo debajo de la superficie de un techo sin poner en peligro la integridad del techo.

Las inspecciones infrarrojas necesitan condiciones precisas para tener éxito. El techo debe ser plano o bajo en pendiente, y debe estar limpio y seco. Debe haber poco o ningún viento y el día debería haber sido principalmente soleado y cálido. Las inspecciones infrarrojas se realizan por la noche para que el calor del sol no desaire ninguna lectura. Las inspecciones infrarrojas son el tipo más caro, que cuesta entre $ 400 y $ 600.

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¿Necesito una inspección del techo??

Si bien las inspecciones del techo a menudo son parte del mantenimiento de rutina de una casa, hay muchas señales de los propietarios de viviendas que deben buscar que indique la necesidad de una inspección improvisada. Aquí hay una lista de verificación de señales que los propietarios deben buscar para determinar si necesitan una inspección del techo.

Tormenta severa reciente

Cuando golpea una tormenta, no es solo el terreno el que se daña; El viento también puede causar estragos en un techo. Es por eso que se recomienda que los propietarios tengan un techo inspeccionado por cualquier señal de daño por tormentas después de que haya pasado el mal tiempo.

Las tormentas pueden causar varios tipos de daños a un techo. La forma más común de daño por tormenta es la lluvia impulsada por el viento que penetra en las cubiertas del techo y se filtra en la casa. El segundo problema de techado relacionado con la tormenta más común es el granizo. Se puede identificar un techo dañado por granizo mediante tejas rotas, agujeros, abolladuras o baldosas agrietadas.

Si hay alguna sospecha de daño en el techo después de una tormenta, ya sea por viento, lluvia, granizo o extremidades de los árboles rotos, una inspección del techo puede proporcionar tranquilidad o identificar preocupaciones antes de que se conviertan en problemas graves. Algunas compañías pueden proporcionar una inspección de techo gratuita a los propietarios después de que las tormentas se hayan mudado a través del área para promover sus servicios, pero los propietarios se beneficiarán de obtener una segunda opinión para asegurarse de que las reparaciones recomendadas sean requeridas antes de firmar un contrato de reparación.

Daño de agua dentro de la casa

Las fugas de agua son una de las emergencias en el hogar más comunes. Mientras que muchos apuntan inmediatamente al dedo a una tubería de ráfaga o al electrodoméstico, un techo con fugas también puede ser el culpable. Si se encuentra agua inexplicable en una casa y no hay señal obvia de de dónde viene, es aconsejable inspeccionar el techo.

Un techo con fugas puede causar mucho daño a un hogar. Las fugas pueden dañar el yeso o causar un problema con el sistema eléctrico. Un techo con fugas también puede dañar las vigas, las vigas del techo y los marcos de pared. Una inspección del techo puede encontrar la fuente de la fuga temprano y evitar que las facturas de reparación se salgan de control.

Aumento de las facturas de energía

Un techo es una de las partes más esenciales de una casa. Protege una casa de la lluvia, la nieve y otros elementos climáticos duros. También ofrece protección contra el sol y proporciona aislamiento para una casa. Esencialmente, un techo ayuda a mantener el interior de un hogar más cálido en el invierno y más fresco en verano.

Un techo viejo puede filtrar el calor y la energía, lo que puede aumentar sustancialmente las facturas de energía. Si un propietario se da cuenta de que sus facturas de energía han aumentado sin ningún cambio en su sistema de calefacción o enfriamiento, puede buscar en línea un "inspector de techo cerca de mí" para encontrar un contratista local para evaluar la condición de su techo.

Edad del techo

Los techos, como cualquier otra cosa, pueden desgastarse con el tiempo. Es más probable que los techos más antiguos tengan problemas como fugas y podredumbre. También necesitan más mantenimiento que los techos más nuevos, por lo que siempre es una buena idea inspeccionar un techo más antiguo.

Los techos suelen ser más susceptibles al daño climático que otras partes de una casa porque están expuestos a más elementos como el sol, la lluvia, la nieve y el viento. Los techos más antiguos también muestran signos de desgaste mucho más rápido que los techos más nuevos. Todos los techos tienen una vida útil limitada, por lo que importa cuán bien mantenido sea un techo, eventualmente deberá ser reemplazado. Una de las formas más fáciles de minimizar el golpe financiero de un nuevo techo es mantenerse al día con las inspecciones. Esto se vuelve especialmente cierto con un techo más antiguo.

Documentación de reclamo de seguro

Las compañías de seguros a menudo requieren que los propietarios se inspeccionen el techo antes de que puedan recibir el reembolso por daños después de un peligro cubierto. La inspección implicará mirar la condición del techo, incluido cualquier daño por viento, granizo, fuego o ramas de árboles caídos. El inspector también mirará los materiales de techo utilizados y cómo se instalaron. También podrían inspeccionar el ático. Luego proporcionarán un documento oficial que incluye un informe que detalla los hallazgos.

Si un propietario necesita presentar documentación de la condición de su techo a su compañía de seguros, una inspección profesional es la mejor (y probablemente solo) opción disponible.

Venta o compra de vivienda

Una inspección del techo es una parte crucial del proceso de compra o venta de viviendas y probablemente tendrá una facturación en la calculadora de costos de inspección de la casa. Al comprar una casa, es importante que cualquiera que compre una casa nueva para asegurarse de que el techo esté en buena forma y no necesite una solución costosa pronto. Si se revelan problemas con el techo, los compradores potenciales pueden usar esta información al negociar el precio final de venta y los términos del contrato.

Sin embargo, una inspección del techo no es solo para el comprador; El vendedor puede querer obtener una inspección del techo antes de enumerar su casa. De esta manera, sabrán si hay algún problema con el techo y pueden ajustar su precio de venta en consecuencia. Si hay problemas, es probable que deberían solucionarse antes de que la propiedad se enumere. Pero si el techo está en buena forma, el propietario puede usar este conocimiento para aumentar su precio de venta.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0> Vender su hogar?Es posible que necesite una inspección del techo. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de los inspectores de techo cerca de usted. Encuentra profesionales ahora +

Inspección del techo: DIY VS. Contratación de un profesional

El costo de las inspecciones del techo puede sumar con el tiempo. Para los propietarios de viviendas con un presupuesto, un enfoque de bricolaje es una forma de ahorrar dinero, pero las inspecciones del techo generalmente requieren la experiencia de un profesional de una de las mejores compañías de techado.

Primero, está la cuestión de las herramientas. Es posible que un propietario no sepa qué tipo de herramientas se necesitan para el trabajo. E incluso si tienen una lista precisa, es poco probable que tengan todo el equipo necesario. Las herramientas de compra o alquiler pueden ser una opción, pero esto puede reducir o incluso borrar cualquier ahorro potencial de bricolaje.

La seguridad también es un problema. Un propietario que no está entrenado para escalar techos podría terminar gravemente herido, e incluso si las inspecciones tienen lugar desde el suelo a través de un dron, los accidentes aún pueden ocurrir.

También hay experiencia a considerar. Un profesional capacitado sabe exactamente qué buscar al inspeccionar un techo. Es poco probable que un propietario pueda detectar todos los problemas potenciales; E incluso si pueden, es más probable que lo vean una vez que es demasiado tarde y se ha producido un daño extenso. Los profesionales están entrenados para detectar problemas antes de convertirse en problemas grandes y costosos.

Finalmente, cuando se trata de inspecciones de viviendas que tienen lugar durante una venta de vivienda, el prestamista hipotecario requerido el trabajo, el prestamista hipotecario completado por un profesional con licencia.

Una inspección de techo de bricolaje puede ser peligrosa y posiblemente incluso ilegal. Cuando se trata de él, es poco probable que un propietario tenga el entrenamiento o el equipo adecuado para hacer una inspección precisa, lo que podría conducir a errores costosos y potencialmente peligrosos.

Hay muchos beneficios al contratar a un profesional para una inspección de techo. Pueden hacer un trabajo más completo y proporcionar tranquilidad de que la inspección se está manejando de manera segura y correcta. Los propietarios de viviendas que consideran abordar sus propias inspecciones de techo querrán considerar todo lo que un profesional trae a la mesa, desde herramientas hasta técnicas, en lugar de centrarse solo en el precio.

Cómo ahorrar dinero en el costo de inspección del techo

Las inspecciones del techo son necesarias para los propietarios porque pueden identificar problemas antes de ser costosos y problemáticos. Sin embargo, no hay necesidad de que los propietarios rompan el banco cuando llegue el momento de una inspección. Hay algunas cosas que los propietarios pueden hacer para ahorrar dinero en su próxima inspección del techo.

• Hable con más de un inspector sobre sus tarifas, procesos y horarios. En lugar de comprar simplemente por el precio más bajo o por las palabras clave "Inspección del techo más barata cerca de mí", los propietarios pueden comunicarse con múltiples profesionales para asegurarse de que reciban un excelente servicio a un precio justo.
• Al programar inspecciones de rutina, evite las ranuras de horario estelar como los fines de semana. Las inspecciones del techo se recomiendan durante el otoño y la primavera, pero tratar de programar justo afuera de la ventana recomendada puede evitar el precio principal.
• Manténgase actualizado en las inspecciones. Si bien las inspecciones de rutina pueden no ofrecer grandes ahorros desde el principio, detectar problemas de techo antes de que tengan tiempo para desarrollarse más pueden ahorrar sustancialmente a largo plazo.
• Elija el tipo correcto de inspección. Programar una inspección en persona para un techo inclinado cuando realmente necesita una inspección de drones puede terminar costando a un propietario el doble.
• Busque un contratista que ofrezca descuentos para múltiples inspecciones y organice una fecha de inspección grupal con los vecinos.
• Mantenga las extremidades recortadas en los árboles cerca de la casa y evite apilar artículos cercanos que podrían causar daños durante una tormenta de viento. Tomar medidas de precaución para evitar inspecciones de emergencia es una manera fácil de ahorrar con el tiempo.
• Sepa qué cubre el seguro, ya que se incluyen ciertos tipos de inspecciones en algunas pólizas.

Preguntas que hacer sobre la inspección del techo

Encontrar el profesional adecuado para una inspección de techo es una gran empresa. Para ayudar a un propietario con esta tarea a veces abrumadora, la siguiente es una lista de preguntas para hacer los contratistas antes, durante y después de una inspección del techo.

• Cuánto tiempo has estado en el negocio?
• Tienes licencia y estas asegurado?
• ¿Tiene una lista de referencias??
• ¿Será usted el que realice la inspección, o trabaje con subcontratistas??
• ¿Cómo se capacitan sus empleados??
• ¿Cuándo puedes programar la inspección??
• ¿Qué sucede si el clima es malo el día de la inspección??
• ¿Cuánto tiempo llevará la inspección??
• ¿Qué tipo de inspección recomienda??
• ¿Cómo presentas tus hallazgos??
• ¿Puedes estimar la edad de mi techo??
• ¿Puedes darme los detalles de cualquier daño que hayas encontrado??
• ¿Mi techo tiene múltiples capas de tejas??
• ¿Qué materiales se han utilizado en mi techo??
• ¿Es hora de reemplazar mi techo, o reparar algunos lugares me comprarán más tiempo??
• Si se recomiendan reparaciones, en cuál debería centrarme primero?
• Si mi techo está en buenas o justas, ¿cuántos años cree que ha dejado??
• ¿Hay algún otro problema que haya notado que, aunque no está relacionado con el techo??
• ¿Qué tipo de mantenimiento del techo recomienda hasta la próxima inspección??

Preguntas frecuentes

Un techo sólido es tan importante como una base sólida para un hogar. Una vez que un techo comienza a fallar, puede crear un efecto dominó de efectos secundarios frustrantes, caros e incluso peligrosos en toda una casa. Es por eso que las inspecciones de techo de rutina son una parte importante del protocolo de mantenimiento regular de cualquier hogar.

El costo de la inspección del techo vale cada centavo cuando un propietario considera que los controles de rutina de reparaciones costosas pueden ayudar a prevenir. Para el propietario aún no seguro sobre los conceptos básicos de las inspecciones del techo, la siguiente guía de preguntas frecuentes puede ayudar.

Q. ¿Cuánto tiempo se tarda en inspeccionar un techo??

Una inspección profesional del techo no lleva mucho tiempo. En algunos casos, una inspección puede ser tan rápida como 45 minutos. Pero la longitud de una inspección depende del tamaño del techo, los detalles de la inspección y la dificultad involucrada en el acceso a cada parte del techo. Para inspecciones más involucradas, los propietarios deben bloquear unas 4 horas para completar.

Q.¿Qué implica una encuesta de techo??

Hay algunos tipos diferentes de encuestas de techo, pero en general, las inspecciones implican verificar la estructura, los materiales y las porciones interiores de un techo. Una inspección física es el tipo más simple e implica un examen en persona del techo por un profesional. Una inspección de techo de drones es ideal para techos empinados o difíciles de acceder. En lugar de inspeccionar físicamente el techo, un dron registra imágenes de primer plano para que un experto evalúe desde el suelo. Finalmente, una inspección de techos infrarrojos implica tecnología infrarroja, lo que permite a los inspectores detectar signos de daño que de otro modo son invisibles a simple vista.

Q.¿Con qué frecuencia necesito una inspección del techo??

Un techo debe ser inspeccionado profesionalmente dos veces al año. Idealmente, estas inspecciones deberían tener lugar en primavera y otoño. También se debe inspeccionar un techo si es golpeado por una tormenta pesada, especialmente una que incluye viento y granizo, o cualquier otro daño en el techo se sospecha.

Q. ¿Debe inspeccionar un nuevo techo??

Sí. Desafortunadamente, los nuevos techos pueden estar mal instalados. Esto puede deberse a un contratista sin experiencia o una ética de trabajo deficiente. De cualquier manera, una vez que se ha descubierto que un techo no está a la altura, debe repararse. Para evitar gastos y frustraciones adicionales, los propietarios se beneficiarán de tener un nuevo techo inspeccionado al finalizar y antes de que se resuelva la factura final.

Q.¿Puedo usar un dron para mirar mi techo??

Sí; Usar un dron es a menudo la forma más segura de inspeccionar un techo. O un propietario puede usar su propio dron para confirmar las sospechas de un problema de techo (y luego llamar a un profesional), o un profesional puede usar su propio dron para inspeccionar un techo y proporcionar un estimado de reparación preciso.

Q.¿Cómo sé si mi techo está dañado??

Hay muchas señales de advertencia de que señala que un techo está fallando. Aunque lejos de ser exhaustivo, la siguiente lista puede ayudar a los propietarios a detectar un techo malo. Las señales de advertencia incluyen tejas faltantes o sueltas, grietas o tejas secas, un techo hundido, cabezas de uñas expuestas o sueltas, parches oscuros en el techo o daños en el agua interior.

Fuentes: Angi, HomeAdvisor, Thumbtack