¿Cuánto cuesta el aislamiento del ático??

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• Rango típico: $ 1,500 a $ 3,500
• Promedio nacional: $ 2,500

Los códigos de construcción locales requieren que los constructores instalen una cantidad mínima de aislamiento en casas nuevas y durante los proyectos de remodelación, pero muchas casas más antiguas están subsuladas. El aislamiento del ático inadecuado conduce a facturas de calefacción y enfriamiento más altas de lo necesario y puede afectar negativamente la apelación de ventas de una casa. Los propietarios pueden esperar pagar entre $ 1,500 y $ 3,500, con un costo promedio nacional de $ 2,500. Los costos de aislamiento del ático varían según el tamaño del ático, lo fácil que es acceder y cuánto aislamiento se requiere.

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Factores en el cálculo del costo de aislamiento del ático

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Mientras que $ 2,500 es el costo promedio de tener un ático aislado, el precio final variará según varios factores, incluido el tipo de aislamiento y la tasa de mano de obra. Aún así, a largo plazo, agregar aislamiento a un ático existente mejora no solo el nivel de comodidad de los residentes, sino que también reduce los costos de servicios públicos. Un contratista aislante considerará lo siguiente al estimar el costo para aislar un ático.

Tipo de aislamiento

El tipo de aislamiento utilizado en el ático afectará significativamente el costo total del proyecto. El tipo más común de aislamiento de fibra de vidrio de fibra de vidrio tendrá un promedio de $ 2 a $ 4 por pie cuadrado para instalar. En comparación, el aislamiento innovador (una buena opción para agregar un valor R al aislamiento inadecuado) cuesta de $ 1 a $ 4 por pie cuadrado para haber instalado profesionalmente. Agregar aislamiento de espuma en aerosol es más caro, con un promedio de $ 2 a $ 5 por pie cuadrado.

Cantidad de aislamiento necesario

Si su ático ya tiene un poco de aislamiento, y está en buena forma, el instalador simplemente puede agregar más aislamiento (batts, aislamiento soplado o relleno de caída) y generar la cantidad de aislamiento al código. Si el ático tiene poco o ningún aislamiento o el aislamiento existente está dañado y debe eliminarse, el instalador tendrá que agregar un aislamiento significativamente más nuevo, lo que dará como resultado un costo más alto.

Tipo de aislamiento

Además de los diferentes tipos de aislamiento que varían en costo, si está convirtiendo el ático en un espacio vital, no todos los tipos de aislamiento son adecuados. Se debe aislar un ático vacío entre las viguetas de su piso, y se puede utilizar el aislamiento de espuma de espuma o espuma en aerosol. Sin embargo, el aislamiento debe instalarse en los espacios de las vigas de la cabeza al convertir un ático en un dormitorio o loft. En esta área, es común usar paneles estructurales aislados a un costo de $ 4 a $ 7 por aislamiento de pie o batt de pie cuadrado que cuesta alrededor de $ 2 a $ 4 por pie cuadrado.

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Valor r

La medida en que los bloques de aislamiento se conoce como su valor de reducción térmica o valor R. En climas más fríos, los códigos de construcción requieren aislamiento del ático para tener un valor R más alto que en climas más cálidos. El valor R está determinado por el tipo de aislamiento y el grosor. Por ejemplo, el aislamiento de la celulosa tiene un valor R de aproximadamente 3.2 por pulgada, mientras que el valor R para fibra de vidrio es de aproximadamente 2.5 por pulgada. Si los códigos locales requieren un mínimo de aislamiento R-30 en el ático, el propietario necesitaría instalar 9.4 pulgadas de celulosa o 12 pulgadas de aislamiento de batalla de fibra de vidrio.

Coste laboral

Los costos laborales para instalar aislamiento del ático varían de una comunidad a otra y también dependen del tipo de aislamiento que se está instalando. Algunas variedades, como el aislamiento de espuma en aerosol, requieren capacitación y certificación especial para instalar, y la mano de obra para instalar este tipo puede costar hasta $ 800, sin contar el costo del producto de espuma. En general, espere pagar desde $ 0.25 a $ 2.50 por pie cuadrado solo por parto.

Costos y consideraciones adicionales

Aislarse un ático es un proyecto de mejoras para el hogar relativamente sencillo, y encontrar un contratista adecuado generalmente no es difícil ya que muchas compañías de construcción y remodelación generales ofrecen servicios aislantes. Sin embargo, los propietarios de viviendas pueden necesitar servicios adicionales para preparar el ático o abordar los problemas existentes que deben repararse antes de que se pueda instalar el aislamiento. La necesidad de estos servicios se sumará al costo general.

Limpieza y preparación del ático

El costo de limpiar y preparar un ático para aislarse de aproximadamente $ 100 a $ 300. Esto incluye una limpieza básica, como aserrar aserradero u otros materiales de construcción. El constructor original puede haber dejado atrás. En un ático donde se almacenan los artículos, pagará más para eliminar esos artículos antes de instalar aislamiento.

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Reemplazo VS. Nueva instalación

Si el aislamiento existente necesita ser eliminado, generalmente agregará $ 1 a $ 1.50 por pie cuadrado al costo total. Si el instalador sugiere eliminar el aislamiento existente antes de agregar un nuevo aislamiento, todo el proyecto, ya que la eliminación y el costo de agregar un nuevo aislamiento se extenderán alrededor de $ 2 a $ 8.50 por pie cuadrado.

Inspección y eliminación de moho, plagas o asbesto

Las razones para eliminar el aislamiento existente incluyen daños por agua, moho, infestación de insectos o roedores, o la presencia de aislamiento de asbesto. Si la casa fue construida antes de la década de 1980, existe la posibilidad de que el aislamiento en el ático contenga asbesto. Dependiendo de las leyes estatales o municipales, se puede requerir que un profesional de la mitigación de asbesto elimine el aislamiento antiguo, que se sumará al costo. Si se necesita una inspección de moho, puede agregar $ 296 a $ 1,002 al precio.

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Costo de aislamiento del ático: tipos de aislamiento

No todos los tipos de aislamiento son adecuados para todas las situaciones del ático, y los diferentes tipos pueden afectar significativamente el costo final del proyecto.

Enriquecido

El aislamiento soplado es uno de los métodos menos costosos, e instalarlo implica el uso de un soplador que distribuye fibras de lana de papel, celulosa o lana de roca en una capa uniforme entre las viguetas del piso del ático o sobre los aislados o la batalla existentes. El costo de tener aislamiento inactivo instalado promedia de $ 1,000 a $ 2,100, dependiendo de la cantidad de aislamiento requerido.

Espuma en aerosol

Aislamiento de espuma en aerosol No las cosas que vienen en latas de aerosol, es costoso porque requiere capacitación para aplicar la espuma que sale del rociador como líquido, pero se expande rápidamente para llenar las cavidades de viguetas y vigas. La mayoría de las compañías de aislamiento de espuma en aerosol tienen sus propios instaladores certificados, y el costo de instalar espuma en aerosol varía de $ 1,300 a $ 3,800.

Batear

El tipo de aislamiento más común, Batt, está hecho de varios materiales, pero muchos contienen fibra de vidrio, que es resistente al moho, el daño del agua e infestación de insectos. El costo de los bates en sí varía según el grosor, y tenerlos instalados cuestan alrededor de $ 2 a $ 4 por pie cuadrado.

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Paneles aislados estructurales

Los paneles de aislamiento estructural cuentan con una capa de espuma rígida intercalada entre dos capas de madera contrachapada o tablero de hilos orientado (OSB). Se usan menos comúnmente para aislar un ático, pero pueden ser adecuados para la instalación en una cubierta del techo existente o debajo de las vigas de los techos si los propietarios quieren terminar un espacio habitable en el ático. El costo de tener los paneles instalados de alrededor de $ 4 a $ 7 por pie cuadrado.

Relleno suelto

Este es el mismo producto utilizado en sopladores, pero es un proceso más sencillo dejar caer el producto a mano en algunas situaciones. Si no es posible acercar una máquina de soplado al ático para que llegue una manguera, caer en el producto es lo mejor es lo mejor. Sin embargo, requiere un poco más de trabajo práctico y funciona un poco más que el costo de aislamiento. Espere pagar $ 2 a $ 5 por pie cuadrado para la instalación.

reflexivo

En algunos casos, la adición de una barrera radiante reflectante puede ayudar a reducir la transferencia térmica. El aislamiento reflectante, a veces llamado aislamiento de aluminio, es simplemente una hoja brillante que a menudo viene preinstalada en batts o paneles de espuma rígida. También está disponible como la hoja en sí que se instala sobre otros tipos de aislamiento. El aislamiento reflectante es más común en climas calientes que en regiones más frías. Agregarlo al proyecto ejecuta un promedio de $ 0.50 a $ 1.50 por pie cuadrado.

Beneficios de aislar su ático

El calor aumenta, por lo que las casas con áticos subrainados perderán un calor más deseable en el invierno. En verano, en regiones cálidas, los áticos pueden ponerse insoportablemente calurosos, y el calor puede ser absorbido por los materiales en el piso del ático y transferido al espacio de la vida debajo. Agregar aislamiento es a menudo la primera (y la mejor) opción para reducir la transferencia térmica.

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Facturas de servicios públicos más bajos

Cuando el calor del horno se escapa a través de un ático mal aislado, el horno se encenderá con mayor frecuencia para mantener el espacio habitable cómodamente cálido. Con el aumento de los costos de electricidad y gas, tener un ático subrainulado puede resultar en facturas de servicios públicos escandalosos. Los espacios del ático aislante reducen las facturas de servicios públicos y contribuye a una huella de carbono más pequeña.

Mejor calidad del aire y nivel de comodidad

El aislamiento mejora los niveles de confort interior al reducir la transferencia térmica, pero eso no es todo lo que hace. En casas con aislamiento mohoso o de asbesto, la calidad del aire en el hogar puede sufrir. La solución más saludable es eliminar el aislamiento antiguo e instalar un nuevo aislamiento. El costo de reemplazar el aislamiento del ático rangos ampliamente desde alrededor de $ 2 por pie cuadrado hasta $ 8.50 por pie cuadrado, con el factor de costo más significativo, ya sea que sean necesarios los servicios de mitigación de moho profesional o de asbesto.

Casa más segura

El aislamiento del ático que cubre luces de lata empotradas o está demasiado cerca de una chimenea puede comenzar un fuego en el ático. Además, el aislamiento que cubre los respiraderos de admisión del ático evitará que el aire fresco circule a través del ático, lo que puede hacer que el calor y la humedad se acumulen y dañen la cubierta del techo y las tejas. Una inspección profesional rápida puede determinar si el aislamiento existente plantea un peligro. Espere pagar entre $ 2 y $ 8.50 por pie cuadrado para quitar y reemplazar el aislamiento si existe un problema.

Longevidad de HVAC

El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado de la casa es un elemento de boletos grandes, y cuanto más tenga que andar en bicicleta para calentar o enfriar la casa, antes llegará al final de su vida útil. Una unidad de HVAC funcionará con menos frecuencia en un hogar bien aislado porque la temperatura interior sigue siendo más constante. El costo de aislamiento del ático cuesta $ 1,500 a $ 3,500, con un promedio nacional de alrededor de $ 2,500.

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Señales que necesita aislamiento del ático

Una de las formas más simples de determinar si su ático podría beneficiarse del aislamiento adicional es analizar el aislamiento existente. Si el aislamiento no alcanza la parte superior de la viga del piso, probablemente no sea suficiente para mantener la casa (y los residentes) cómodamente cálidos o frescos. Además, algunos otros signos indican la necesidad de aislamiento adicional (o correctivo) en el ático.

Aumento de las facturas de servicios públicos

El costo de calentar y enfriar una casa es más alto que nunca, y no hay indicios de que se reduzca pronto. La Oficina de Eficiencia Energética y Energía Renovable sugiere que los propietarios pueden ahorrar hasta un 20 por ciento en su uso de energía al actualizar el aislamiento de su hogar. Si la casa actualmente tiene poco o ningún aislamiento, el ahorro de costos de energía podría ser aún mayor.

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Carámbanos en el techo

La formación de carámbanos en un techo podría ser una indicación de aislamiento incorrecto del techo en el ático. El aislamiento innovado podría estar bloqueando los respiraderos de admisión del ático que se encuentran en los sofitos o aleros. Esto puede provocar que el calor se acumule debajo de la cubierta del techo, lo que hace que la nieve se derrita durante el día y luego vuelva a congelar por la noche, formando carámbanos. Puede costar hasta $ 8.50 por pie cuadrado para la extracción del aislamiento del ático y reemplazar el aislamiento antiguo. El precio final depende del tamaño del ático y el alcance del problema. Puede costar tan poco como $ 2 por pie cuadrado. Sin embargo, si no se corrige, el problema puede reducir la vida útil del techo.

Temperaturas desiguales

El aislamiento del ático inadecuado puede hacer que algunas habitaciones sean más cálidas que otras. Este es a menudo el resultado de una distribución desigual del aislamiento en el ático. Alternativamente, el aislamiento en ciertas áreas puede haber sido dañado por el agua o arrancado por roedores. Una empresa aislante podría resolver el problema soplando en un aislamiento adicional, que corre un promedio de $ 1,000 a $ 2,100.

Borradores

Junto con muy poco aislamiento en el ático, si los huecos no están sellados entre el ático y el espacio habitable a continuación, los residentes pueden experimentar borradores incómodos. Como parte de un proyecto integral de aislamiento del ático, es una buena idea sellarse simultáneamente. El sellado de aire puede agregar $ 250 a $ 750 a la cuenta final, eliminando los borradores del ático y el aumento significativo de la comodidad.

Aislamiento del ático desgastado

El aislamiento depende de su loft (esponjoso) para proporcionar el valor R más alto, pero con el tiempo, el aislamiento puede ser compactado, y luego no puede dar el valor R que alguna vez lo hizo. Mientras no sea mohoso y no contenga asbesto, el mejor curso de acción es instalar un nuevo aislamiento sobre el viejo aislamiento. En promedio, esto se extiende de $ 1,000 a $ 2,100, dependiendo de la cantidad necesaria para llevar el aislamiento al valor R deseado.

Costo de aislamiento del ático: DIY VS. Contratación de un profesional

Instalar el aislamiento en un ático es más amigable con el bricolaje que muchos proyectos de renovación y actualización del hogar, pero puede ser un trabajo desordenado y (en algunos casos) también peligroso. Los centros de mejoras para el hogar venden grandes bolsas de aislamiento de batt y soplados, y también alquilan a aislamiento de aislamiento. Aislando su ático usted mismo en lugar de contratar a un profesional ahorrará en mano de obra por una suma de entre $ 0.25 a $ 2.50 por pie cuadrado, pero también necesitará saber cómo bloquear los respiraderos de admisión del ático para evitar cubrirlos, ya que esto puede provocar daños en el techo.

También puede ser peligroso hacer su propio aislamiento del ático si no está seguro de su equilibrio. Caminar sobre los bordes del ático es una receta para romper el techo de paneles de yeso a continuación si da un paso incorrecto, por lo que deberá usar sábanas de madera contrachapada para caminar y seguir moviéndolas a medida que avanza.

Si está a la altura de la tarea y sabe cómo aislar un ático, es posible que desee bricearlo, pero es mucho más simple y menos desordenado, si contrata a un contratista aislante para que haga el trabajo. Además, es más probable que un experto detecte peligros, como la presencia de asbesto o moho.

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Cómo ahorrar dinero en aislamiento del ático

A la larga, tener el ático aislado a menudo ahorra dinero en facturas de servicios públicos, y contribuye en gran medida a hacer que su espacio interior sea más cómodo. Dicho esto, sigue siendo una perspectiva costosa para muchos, que van desde $ 1,500 a $ 3,500, con un promedio nacional de aproximadamente $ 2,500, por lo que es natural querer ahorrar un poco de dinero cuando está contratando a un profesional. Aquí hay algunas formas de guardar:

• Compre el material usted mismo. Un contratista de aislamiento suministrará los materiales necesarios, pero es probable que se le cobre una tarifa de contratista de aproximadamente el 10 por ciento del costo del material.
• Limpiar el ático. Si el contratista tiene que eliminar cajas de almacenamiento, escombros u otros artículos, se le cobrará por el servicio.
• Haz tu propio sellado de aire. Los espacios entre el ático y el espacio habitable a continuación deben sellarse antes de agregar aislamiento. Al hacer este paso usted mismo, puede ahorrar $ 250 a $ 750.
• Optar por un aislamiento menos costoso. Puede costar $ 2 a $ 5 por pie cuadrado tener instalado el aislamiento de espuma en aerosol, pero cuesta solo $ 1 a $ 4 por pie cuadrado tener instalado aislamiento.
• Considere sumar al aislamiento existente en lugar de reemplazarlo. Suponga que el aislamiento actual es deficiente en profundidad pero no está dañado por el moho o el agua. En ese caso, probablemente pueda agregar más aislamiento en la parte superior en lugar de eliminar y reemplazar todo el aislamiento.
• Pregunte por un paquete. A menudo, cuando un ático necesita aislamiento, las paredes exteriores de la casa también podrían beneficiarse de algunos. La compañía aislante puede ofrecer un recorte de precios para soplar en más aislamiento de pared mientras soplan en aislamiento del ático.

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Preguntas para hacer sobre el costo de aislamiento del ático

Agregar aislamiento a su ático es uno de los proyectos de actualización del hogar más sencillos, y al hacer las siguientes preguntas, comprenderá mejor exactamente lo que está obteniendo para su inversión.

• ¿Podría tener una oferta?? Si bien una estimación le dará una idea de cuánto costará el trabajo, cuando un contratista le da una oferta, es un precio firme que acepta no exceder.
• ¿Podrías detallar tu oferta?? Si bien siempre es una buena idea obtener más de una oferta, no puede estar seguro de que está obteniendo el mejor trato a menos que sepa lo que cada contratista está haciendo una oferta. Una oferta baja no es un trato si se entera más tarde el contratista que eligió omitió bloquear los respiraderos del ático, y ahora tiene que contratar a alguien para que los aclare.
• ¿Ofrecen financiamiento?? Si el costo completo de aislar en este momento será difícil, averigüe si el financiamiento está disponible. El contratista de aislamiento puede aceptar pagos durante 1 o 2 años.

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Preguntas frecuentes

Tener aislamiento agregado al ático dará como resultado una casa más cómoda, menores costos de calefacción y enfriamiento, y si va a vender su casa, se considerará una ventaja. Aún así, puede ser un promedio costoso de $ 2,500 a nivel nacional, por lo que es probable que tenga algunas preguntas.

Q. ¿Cuál es el mejor tipo de aislamiento para un ático??

El mejor aislamiento para los espacios del ático depende en última instancia del ático, pero agregar aislamiento de cualquier tipo es beneficioso. El tipo de aislamiento del ático más común es la celulosa o los batts de fibra de vidrio.

Q. ¿Cuánto cuesta aislar un ático de 1.500 pies cuadrados??

Dependerá de los códigos locales, la tasa de trabajo actual, lo fácil que es acceder al ático y el tipo de aislamiento utilizado. El aislamiento podría costar entre $ 1,500 a $ 10,500.

Q. ¿Cuánto tiempo se tarda en aislar un ático??

Para la mayoría de los áticos, se necesitan aproximadamente de 6 a 8 horas de principio a fin.

Q. ¿Qué pasa si mi ático no es ventilado??

El ático debe ser ventilado. Si no es así, el calor puede acumularse debajo de la cubierta del techo, afloje las tejas, el activador del ciclo de congelación del derretimiento y acorte la vida del techo.

Q. ¿Puedes aislar demasiado tu ático??

La mayoría de los códigos de construcción locales requieren una cantidad mínima de valor R aislante para áticos, dependiendo del clima. Agregar unas pocas pulgadas más podría ayudar, pero es poco probable que el retorno de su inversión resulte en su inversión.

Fuentes: HomeAdvisor, Thumbtack, Angi, HomeServe, Fixr, Forbes

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