¿Cuánto cuesta la impermeabilización del sótano??

Los problemas de humedad del sótano varían en la severidad de las paredes húmedas que huelen al moho al agua estancada en el piso, y todos requieren acción. Incluso la humedad aparentemente insignificante puede tener consecuencias para la salud para los residentes sensibles a moho. Los problemas de agua más graves pueden hacer que el sótano sea inutilizable e incluso socavar la base.

Como era de esperar, el costo de los globos de impermeabilización del sótano cuando tiene que contratar profesionales. A menudo puede evitarlo haciendo algunas cosas simples, como arreglar grietas en las paredes de concreto y aplicar un recubrimiento impermeable para evitar la filtración. Afuera, puede agregar extensores a sus bajantes para dirigir la escorrentía del techo de la base.

Sin embargo, debido a que está cerca de la capa freática, un sótano está a merced de las fuerzas naturales que crean problemas que requieren soluciones más drásticas y caras. Es posible que necesite una bomba de sumidero, un desagüe perimetral interior o exterior, o una barrera impermeable alrededor de la base. Estos son típicamente trabajos para profesionales.

Dallas Nevill de Rainbow Restoration, una compañía vecina, dice que los costos varían de $ 1,900 a $ 6,000 para una casa típica. Pero estos podrían aumentar fácilmente según los métodos de mitigación.

Agregar un sótano a un hogar es difícil y costoso, pero se puede hacer. Aquí le mostramos cómo agregar un sótano a su casa.

Factores que afectan el costo de impermeabilización del sótano

No hay costo estándar para la impermeabilización del sótano. La cantidad que gasta depende de una serie de factores, que incluyen:

• Tamaño del sótano: Nevill estima costos que van desde $ 3.50 a $ 6.50 por pie cuadrado.
• Causa de la incursión del agua: El agua puede filtrarse por el piso cuando el nivel del agua subterránea aumenta, o entrar a través de las paredes debido al drenaje al aire libre insuficiente. Estos requieren diferentes soluciones.
• Gravedad del problema: No costará tanto para parchar las paredes que se filtran como lo hará para abordar las inundaciones a gran escala. Las reparaciones de daños por agua a la base y la remediación de moho también deben calcularse en los costos finales.
• Terminado VS. sótano inacabado: La impermeabilización del sótano tiende a ser más complicada y costosa en un sótano terminado. Las inundaciones o la filtración pesada generalmente requieren el reemplazo de paneles de yeso y posiblemente pisos.
• Bricolaje vs. impermeabilización profesional: Los propietarios pueden ahorrar mucho haciendo su propio trabajo, pero esto no siempre es práctico o incluso posible.

Si planea remodelar su sótano, aprenda sobre el costo de remodelar un sótano.

Costo de impermeabilización del sótano de bricolaje

Los problemas de humedad pueden solucionarse generalmente son causados ​​por la condensación y la filtración menor. Las herramientas y los materiales son los únicos costos involucrados en las reparaciones.

Curado de condensación del sótano

Los problemas de humedad del sótano no siempre se originan afuera. Muchos surgen debido a una mala ventilación y/o una fuente de humedad en el sótano, como una secadora o tendedero.

Los propietarios a menudo pueden mitigarlos moviendo la fuente de la humedad a otro lugar, luego ventilando y secando el sótano con ventiladores, calentadores y deshumidificadores. El costo variará según el tamaño del sótano, pero un buen deshumidificador para alrededor de 1,000 a 1,500 pies cuadrados cuesta entre $ 100 y $ 200.

Aislando las paredes

A veces, la solución para la condensación es más complicada y costosa. La temperatura diferencial en las paredes, que generalmente son más frías que el resto del sótano, son una causa común de condensación. Aislar las paredes es una solución, y el costo depende de cómo lo haga.

Si instala el marco de pared y lo llena con aislamiento de fibra de vidrio, está buscando entre $ 3 y $ 5 por pie cuadrado para materiales. Agregue el panel de yeso nuevo y el costo salta en aproximadamente $ 1 por pie cuadrado. Entonces tienes el comienzo de un sótano terminado. En el lado del presupuesto, puede pegar la tabla de aislamiento de espuma a las paredes por alrededor de $ 1 a $ 2 por pie cuadrado de espacio de pared.

Parchear y recubrir las paredes

Parchear grietas en la pared con cemento hidráulico y aplicar un recubrimiento elastomérico es un trabajo amigable para el bricolaje que proporciona protección contra la filtración del exterior. Puede comprar suficiente cemento hidráulico para la mayoría de los trabajos por alrededor de $ 20, y el recubrimiento cuesta alrededor de $ 2.50 por pie cuadrado.

Costo de impermeabilización del sótano profesional

Alisbalb/Getty Images

El agua subterránea que se filtra por el piso o las paredes y la recolección en el piso a menudo requiere más de una estrategia de impermeabilización. A menudo necesita contratar a un profesional, y es probable que los costos aumenten considerablemente más altos que el límite superior citado por Nevill.

Instalación de un sistema de baldosas de drenaje

Un sistema de baldosas de drenaje consiste en desagües o canales franceses excavados en el piso del sótano a lo largo de las paredes que dirigen el agua a un punto de escorrentía central. Los instaladores calibran cuidadosamente la pendiente de drenaje y cubren el drenaje con azulejos. Esto podría costar de $ 8,000 a $ 15,000.

Instalación de una bomba de sumidero

Una bomba de sumidero a menudo va de la mano con un sistema de baldosas de drenaje. Los instaladores atraviesan el piso para cavar un pozo de sumidero, luego conecte la bomba a una tubería de drenaje que sale o entre el sistema de desechos de la casa. Los costos de instalación varían de $ 1,500 a $ 3,000.

Resolver problemas de drenaje al aire libre

El mal drenaje alrededor de la base causa muchos problemas de humedad de drenaje. Regresar a lo largo de una pared cuesta $ 500 a $ 1,000, aumentando a $ 1,000 a $ 3,000 para toda la casa.

Un drenaje francés alrededor del perímetro exterior de la casa puede ser una mejor solución. Esto es algo que puedes hacer tú mismo con una pala. Si prefiere contratar a un profesional con equipo de zanja, espere pagar $ 10 a $ 50 por pie lineal, dependiendo de la profundidad y las condiciones del suelo.

Impermeabilizar las bases desde afuera

A veces, la mejor cura para una base con fugas es instalar una membrana impermeable alrededor del perímetro exterior. Esto implica una buena cantidad de excavación y cuesta de $ 3 a $ 6 por pie cuadrado para mano de obra y materiales.