¿Cuánto cuesta la conversión de garaje??

Foto: Istockphoto.comunicarse

Reflejos

• Una conversión de garaje tiene un rango de costos típico de $ 5,719 a $ 24,316, y un costo promedio nacional de $ 15,017.
• Hay varios factores que pueden afectar el costo total, incluido el tamaño y el tipo de garaje, el tipo de conversión, el alcance del proyecto y el costo de la mano de obra y los permisos.
• Una conversión de garaje es una forma fácil y asequible de agregar más pies cuadrados habitables a una casa, y probablemente aumentará el valor del hogar.
• El propietario promedio probablemente no tenga las habilidades necesarias para convertir un garaje por su cuenta, es un proyecto extenso que generalmente es mejor dejar a un contratista profesional.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> quiero convertir tu garaje?Un profesional puede ayudar. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de expertos en remodelación de mejor calificación cerca de usted. Encuentra profesionales ahora +

Convertir un garaje en espacio de vida utilizable es una de las mejores formas de aumentar el valor de una casa mientras le da a una familia más espacio para crecer. Algunos garajes requieren una gran revisión para alcanzar su máximo potencial, pero algunos garajes están a solo unos pocos toques finales de ser un dormitorio, gimnasio en casa, oficina o segunda sala de estar para las noches de cine de fin de semana.

¿Cuánto cuesta una conversión de garaje?? Según Angi y HomeAdvisor, la conversión de garaje cuesta entre $ 5,719 y $ 24,316, con un costo promedio nacional de $ 15,017. El costo total depende de una variedad de factores. Por ejemplo, el tamaño de un garaje influye en gran medida en cuánto costará convertir el espacio. Tipo de conversión, alcance del proyecto e incluso la ubicación geográfica juegan un papel en la determinación de cuánto costará tomar un garaje de concreto a comodidad.

Esta guía cubrirá información sobre cómo estimar el costo de conversión de garaje, ya sea que un propietario pueda asumir parte o la totalidad de un trabajo de conversión de garaje y consejos para garantizar que el proyecto permanezca a tiempo y presupuesto.

Factores en el cálculo Costo de conversión de garaje

Los propietarios deberán considerar múltiples factores al estimar los costos de conversión de garaje. El tamaño de un garaje juega un papel importante en cuánto costará convertirse, junto con el tipo de conversión y el alcance del proyecto. Las siguientes consideraciones ofrecen información sobre cómo los diferentes factores influyen en el costo de la renovación del garaje.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Tamaño y tipo de garaje

El tamaño y el tipo de garaje juegan un papel importante en el costo de renovar un garaje. Si un propietario está buscando ideas de conversión de garaje para un solo automóvil, es probable que se ocupen de un espacio de alrededor de 240 pies cuadrados. En promedio, un garaje de 1 automóvil cuesta $ 59 por pie cuadrado para terminar completamente.

Cuando se trata de garajes de 2 autos, el precio no es doble. Esto se debe a que solo se expande el ancho del espacio, mientras que la longitud sigue siendo la misma. Al convertir un garaje que contiene dos autos en espacio habitable utilizable, los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $ 86 por pie cuadrado.

Tipo de conversión

Los propietarios se embarcan en una conversión de garaje a habitación por diferentes razones. El tipo de espacio que buscan influyen en gran medida en el costo final. Por ejemplo, convertir un garaje en un dormitorio simple cuesta alrededor de $ 15,000, mientras que una conversión de combinación de dormitorio y baño cuesta más cerca de $ 25,000. Esto se debe al marco adicional y la fontanería que requiere la adición del baño.

Una oficina o área de entretenimiento es menos costosa, que cuesta entre $ 5,000 y $ 7,500. Esto se debe a que ambos espacios generalmente requieren un poco de aislamiento, trabajo eléctrico y algunas actualizaciones cosméticas.

El tipo más caro de conversión de garaje es una cocina. Si bien es posible instalar una cocina pequeña por alrededor de $ 6,000, las cocinas gourmet pueden costar hasta $ 50,000 para la fontanería, los electrodomésticos, los gabinetes y los materiales de acabado.

Alcance del proyecto

Algunas conversiones de garaje requieren solo un par de capas de pintura, un nuevo tipo de piso de garaje y algunos muebles nuevos. Otros requieren nuevos planes prolongados por un arquitecto, maquinaria pesada y un equipo de contratistas. Mientras que ambos son ejemplos de conversiones de garaje, caen sobre los extremos opuestos del rango de precios.

En términos generales, una conversión de garaje que no implica construir o mover paredes será menos costosa que el costo para extender el espacio del garaje o crear nuevas habitaciones en un espacio abierto. Agregar electricidad, plomería o HVAC también dará como resultado costos adicionales.

Si bien no es una métrica perfecta para confiar, la línea de tiempo de un proyecto puede proporcionar información sobre el costo. Cuanto más tiempo sea el trabajo, más complicado será el alcance del trabajo, y mayor será el precio. Del mismo modo, es probable que una conversión de garaje parcial sea menos costosa que una conversión completa o media de enojo.

Mano de obra

Los propietarios de viviendas pueden esperar que las tasas laborales compensen aproximadamente del 10 al 20 por ciento del costo general de conversión del garaje. Esto significa que si se espera que un proyecto de conversión cueste $ 10,000, el costo laboral será de aproximadamente $ 1,000 a $ 2,000.

Con la mano de obra que consta de un quinto potencial de un costo de conversión completo, se recomienda que los propietarios se comuniquen con varios proveedores y obtengan múltiples cotizaciones para un proyecto.

El hecho de que un contratista sea el menos costoso no significa que no sean adecuados para el trabajo, pero tampoco la garantía más costoso un resultado de calidad. Los propietarios de viviendas pueden querer concentrarse en encontrar un contratista que ofrezca el mejor valor u ofrezca la mayor experiencia y conocimiento para su tipo de proyecto a un precio justo.

Ubicación geográfica

Cuando se trata de un costo promedio, las conversiones de garaje se pueden desglosar por ubicación. La diferencia en el precio se reduce a permitir la extracción, junto con los costos laborales locales y las fluctuaciones en los precios de los materiales.

Por ejemplo, el garaje de conversión promedio en el costo del espacio vital varía según el estado de la siguiente manera:

Permisos

Un permiso es la aprobación oficial de una casa para someterse a una nueva construcción o un proyecto de remodelación. Casi siempre se requiere un permiso para una conversión de garaje para garantizar que el proyecto siga todas las regulaciones relevantes y cumpla con los códigos actuales.

Un permiso de conversión de garaje cuesta entre $ 1,000 y $ 1,500. Si un proyecto de conversión de garaje comienza sin un permiso, el trabajo se puede cerrar, y un propietario puede tener que pagar multas fuertes, por lo que siempre vale la pena tomarse el tiempo para asegurarse de que el permiso correcto haya sido retirado para un trabajo.

Por otro lado, algunas ciudades no permiten conversiones de garaje en absoluto. Realizar ilegalmente este proyecto puede proporcionar pies cuadrados adicionales, pero puede arrastrar el valor de una casa y costar más a largo plazo en multas y costos de demolición.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Costos y consideraciones adicionales

Algunas conversiones de garaje requieren algunos pasos adicionales para hacer el trabajo. Si bien no siempre es necesario, los siguientes componentes pueden entrar en juego para los propietarios de viviendas que calculan el costo de conversión de garaje.

Instalación de ventanas y puertas

Si un garaje no tiene ventanas, es probable que tenga que tener al menos uno instalado para cumplir con los requisitos del código de construcción. Agregar paneles de ventana a la puerta del garaje puede ser asequible para algunas conversiones, y agregar paneles a una puerta de garaje cuesta entre $ 400 y $ 1,000.

Agregar ventanas a las paredes de garaje puede ser más difícil, pero no es imposible. Por cada ventana agregada a una pared de garaje, los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $ 1,000.

El costo de reemplazar una puerta de garaje puede ser un enfoque asequible para actualizar la estética de un garaje. Pero durante una conversión, se eliminan la mayoría de las puertas de garaje y se agregan puertas interiores o exteriores estándar. Estas puertas cuestan entre $ 475 y $ 1,600 cada una.

Instalación de aislamiento

La mayoría de los garajes no están aislados, lo que hace que este sea un paso crucial y a menudo requerido del proceso de conversión. Un garaje se puede aislar de varias maneras, pero es necesario agregar aislamiento entre los espárragos de la pared. Si lo desea, se pueden instalar puertas aisladas y se puede agregar aislamiento debajo del revestimiento exterior.

Si el precio es una preocupación, los propietarios pueden considerar el uso del aislamiento de la batalla de fibra de vidrio, que es el menos costoso. El relleno suelto es una opción de aislamiento rentable si las paredes del garaje ya están terminadas. En general, la instalación de aislamiento del garaje cuesta entre $ 400 y $ 1,000.

Instalación de pisos

El piso de garaje estándar no siempre es ideal para espacio de vida utilizable. Instalar nuevos pisos es un paso común en una conversión de garaje. Hay muchas opciones para que los propietarios elijan, todos con pros y contras. Diferentes materiales también tienen diferentes puntos de precio, que se enumeran en la tabla a continuación.

Por ejemplo, el piso de vinilo cuesta $ 5 por pie cuadrado, mientras que la alfombra y el piso laminado cuestan $ 7 por pie cuadrado. El piso de baldosas es más costoso, que cuesta un promedio de $ 13 por pie cuadrado. El piso de madera dura es el más caro; Para este aspecto tradicional, los propietarios pueden esperar pagar hasta $ 14 por pie cuadrado.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> quiero convertir tu garaje?Un profesional puede ayudar. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de expertos en remodelación de mejor calificación cerca de usted. Encuentra profesionales ahora +

Fuomería y trabajo eléctrico

El costo de la conversión de garaje puede aumentar rápidamente una vez que se agregan plomería y trabajo eléctrico al alcance del trabajo. Sin embargo, es imposible convertir el espacio de garaje en un baño o cocina sin este trabajo adicional.

En promedio, la nueva plomería cuesta alrededor de $ 1,100. El costo final depende de si las tuberías ya existen en un garaje o no. El trabajo eléctrico a menudo es más asequible, ya que los garajes tienden a tener cables para salidas y luces ya. Durante una conversión, los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $ 400 para actualizar su sistema eléctrico de garaje.

Instalación de HVAC

Si bien el costo de construir un nuevo garaje a menudo incluye precios de HVAC, los garajes más antiguos rara vez se conectan a los sistemas de calefacción y enfriamiento existentes de una casa. Y dependiendo del tipo de conversión, es posible que se requiera capacidades de calefacción y enfriamiento a un garaje.

La buena noticia es que mientras se adjunte el garaje, generalmente se puede conectar al sistema HVAC existente de una casa. Siempre que esté disponible suficiente energía para calentar o enfriar el espacio adicional, los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $ 1,250 para conectar su sistema HVAC existente a su garaje.

Tipos de conversiones de garaje

No todas las conversiones de garaje son idénticas. Algunos propietarios convierten su garaje en un dormitorio principal, mientras que otros crean gimnasios en casa o incluso cocinas soñadas. Los materiales, la mano de obra y el alcance laboral varían mucho entre las diferentes conversiones de garaje. La siguiente tabla y las secciones posteriores muestran cómo cada tipo de conversión de garaje afecta el precio de remodelación total.

Dormitorio

Convertir un garaje en un dormitorio básico es uno de los proyectos de conversión de garaje más populares que existe. El alcance del trabajo generalmente implica quitar la puerta del garaje, reemplazarla con una pared, actualizar el interior e instalar ventanas según lo requiera el código. Un dormitorio estándar tiene un precio promedio de $ 15,000. Esto incluye cualquier actualización eléctrica y nuevo encuadre y paneles de yeso para el espacio del armario.

Muchos propietarios que desean usar su garaje para ganar más espacio para la vida lo hacen con el fin de mover su dormitorio principal. Este tipo de conversión generalmente implica una instalación de baño. El trabajo y los accesorios de plomería adicionales pueden acercar el costo de conversión a $ 25,000.

Oficina en casa

Trabajar desde casa puede ser frustrante cuando la mesa del comedor es el único espacio disponible para un escritorio. Un espacio de oficina dedicado ofrece múltiples beneficios. Una oficina en casa permite que alguien sea más productivo ya que los miembros de la familia no están distraídos. Poder trabajar de manera eficiente desde el hogar también puede ahorrar tiempo y dinero si un empleado puede cambiar a un horario híbrido o una configuración remota.

Trabajar desde casa es más fácil con una oficina en casa, lo que hace que este sea un tipo de conversión de garaje común. También es asequible ya que generalmente no implica plomería o paneles de yeso extra para múltiples habitaciones. En promedio, una conversión de la oficina en casa cuesta $ 5,000.

Espacio vital

Para una familia en crecimiento, convertir un garaje en un espacio vital adicional es una buena opción. El espacio se puede usar según sea necesario, ya sea para la noche de juegos familiares o espacio adicional para leer, tarea o relajarse. El espacio también se puede usar para entretenerse. Otro uso común para una conversión de espacio de vida de garaje es una segunda sala de estar, y las salas de juegos también son comunes.

Al convertir un garaje en espacio de vida adicional, la seguridad es la preocupación número uno. Una conversión a menudo requerirá nuevas ventanas o actualización de la puerta para garantizar que el espacio tenga rutas de escape adecuadas en caso de emergencia. Entonces, incluso si el espacio solo requiere un piso actualizado o una capa fresca de pintura, un espacio vital o conversión de área de entretenimiento cuesta un promedio de $ 7,500.

Cocina

Una conversión de garaje puede ser una forma sorprendente de lograr el estado de la cocina de los sueños. La conversión de un garaje en una cocina se puede completar en poco tiempo, causando una interrupción mínima en la vida familiar del día a día. Dependiendo del diseño de la casa, se puede extender una cocina existente en un espacio de garaje o, si no adyacente, utilizado para algo completamente diferente una vez que se ha completado la nueva cocina en el espacio del garaje.

Sin embargo, las conversiones de cocina pueden ser caras. Hay plomería y trabajo eléctrico a considerar, además de la instalación de varios electrodomésticos nuevos. Las cocinas también tienden a albergar materiales caros, como encimeras de granito. Los propietarios pueden esperar pagar entre $ 6,000 y $ 50,000 dependiendo del diseño, características y acabados.

Baño

Agregar un baño a un hogar puede mejorar enormemente su valor. Si el baño existente en una casa está en el lado más pequeño, convertir parte del espacio del garaje en un baño puede ser una buena manera para que un propietario obtenga el baño de sus sueños sin cambios de diseño importantes.

Hay una amplia gama de precios para una conversión de garaje a baño. Los baños simples con lo básico y la estética mínima pueden ser tan bajas como $ 3,000. Pero una vez que los propietarios comienzan a considerar características como una gran bañera de Clawfoot, fregaderos dobles o incluso una sauna, los precios pueden alcanzar hasta $ 25,000.

Lavadero

Una sala de servicios públicos también se puede denominar sala de lavandería. Por lo general, tiene una lavadora, secadora y fregadero de servicios públicos. Dado que la mayoría de los garajes no se encuentran en la cementera para un cuarto de servicio y no tienen los desagües y conexiones necesarios, el costo de convertir un garaje en un cuarto de servicio se basa principalmente en los costos de fontanería y cableado.

En promedio, los propietarios pueden esperar pagar entre $ 3,000 y $ 8,000 por una conversión de sala de servicios. Sin embargo, puede haber una oportunidad para ahorrar en este tipo de conversión, ya que las salas de servicios se pueden dejar parcialmente sin terminar sin perder la funcionalidad.

Gimnasio en casa

Las membresías en el gimnasio pueden ser caras, por lo que para el propietario que le encanta hacer ejercicio pero odia el viaje y las multitudes, tiene sentido una conversión de garaje al gafe. El costo total de este proyecto dependerá de cuán cómodo y lujoso sea el diseño del gimnasio. Por ejemplo, agregar calefacción, enfriamiento y aislamiento al espacio costará más que simplemente agregar lo básico al espacio.

Los costos de los equipos también deben considerarse al determinar el presupuesto de conversión de un gimnasio de garaje. En promedio, sin embargo, los propietarios pueden esperar pagar entre $ 3,000 y $ 10,000 por un gimnasio en su garaje.

Sala de barro

Los salones de barro hacen que sea más fácil mantener una casa limpia y minimizar los desorden. Agregar este tipo de espacio habitable es una adición fácil a una casa que también aumenta su valor. Las salas de barro están diseñadas para albergar ropa al aire libre, zapatos sucios y suministros de mascotas. Esencialmente, las salas de barro son entradas secundarias que son bastante populares entre los propietarios de viviendas de hoy.

Cuando se mantienen bastante básicos, un baño de barro puede ser una adición asequible. Una conversión de barro de bajo costo cuesta alrededor de $ 7,000. Pero para calefacción, enfriamiento, aislamiento y una nueva puerta de entrada estándar, la conversión de un salón de barro puede costar hasta $ 12,000.

Una tendencia común es combinar un cuarto de servicio y un baño de barro, aunque esto no ahorrará en los costos. Dado que se requerirá la misma fontanería y trabajo eléctrico, los propietarios pueden esperar pagar la misma cantidad por una conversión de sala de servicios más los costos estéticos de un salón de barro.

Suite de invitados

Ya sea que se utilizará para invitados ocasionales, suegros o una propiedad de alquiler de vacaciones, una suite de invitados es una conversión de inversión. En promedio, los propietarios pueden esperar pagar alrededor de $ 22,000 por este tipo de proyecto.

Una conversión de la suite de invitados generalmente implica instalar un baño, una puerta separada, una cocina y otras características (como calefacción y aire acondicionado) que permitirían a alguien vivir cómodamente. Para los propietarios que consideran una conversión de la suite de invitados, puede ser más inteligente tratar de ahorrar materiales en lugar de cortar componentes cruciales.

Si bien es una gran inversión por adelantado, las conversiones de la suite de huéspedes ofrecen un gran potencial de ROI (retorno de la inversión). Se pueden alquilar a corto plazo o aumentar el valor de una casa a largo plazo.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Beneficios de una conversión de garaje

Convertir un garaje no es sin recompensas. Los siguientes ejemplos son solo algunos de los beneficios que los propietarios disfrutan después de completar un proyecto de conversión de garaje.

Aumento de pies cuadrados

En lo que puede ser el beneficio más obvio, una conversión de garaje ofrece pies cuadrados adicionales que pueden usarse según lo desee un propietario y su familia.

El espacio puede ayudar a beneficiar las relaciones familiares. Un garaje convertido en un dormitorio puede permitir que los hermanos tengan su propio espacio o dan espacio para los abuelos que necesitan ayuda sin renunciar a su independencia.

El aumento de los pies cuadrados también puede hacer que un hogar se sienta más cómodo y lujoso. Con espacio de almacenamiento adicional, las casas se sienten menos abarrotadas. Y cuando el espacio de garaje convertido se usa para gimnasios o teatros en casa, las casas se sienten más exclusivas y relajantes.

Finalmente, el aumento de los pies cuadrados puede ayudar a los propietarios a alcanzar sus metas personales. Los garajes se pueden convertir en oficinas, estudios de cabello, estudios de arte, estudios de yoga, spas de aseo para perros o panaderías o cocinas aprobadas por el Departamento de Salud. Las posibilidades son infinitas para los propietarios que desean crecer profesionalmente sin salir de casa.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Haz que tu garaje sea un espacio habitable con Un remodela profesional puede ayudar. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de expertos en remodelación de mejor calificación cerca de usted. Encuentra profesionales ahora +

Asequibilidad

Cuando el espacio se convierte en un problema, muchas familias asumen que mudarse a una casa más grande o agregar una adición a su hogar existente son las únicas dos opciones. Pero una conversión de garaje puede ser la opción más asequible si hay un garaje disponible.

Mover tiene una lista de gastos. Desde el pago inicial hasta la evaluación, el cambio de direcciones puede ser una experiencia costosa y prolongada.

Las adiciones no requieren cajas en movimiento, pero están lejos de ser baratas. El costo para construir una adición de vivienda varía de $ 20,835 a $ 72,552. En comparación con el costo promedio de terminar los garajes en espacios de vida, las adiciones pueden ser más de cinco veces el precio.

Aumento del valor de la casa

Incluso las ideas de conversión de garaje pequeñas pueden aumentar el valor de una casa. En comparación con otros proyectos de remodelación del hogar, la conversión de garaje ofrece un fuerte potencial de ROI.

Una conversión hace esto de varias maneras. Primero, los pies cuadrados adicionales en sí se suman al valor de la casa. Esto es especialmente cierto si el espacio se convierte en un dormitorio o incluye un baño.

Además, si el espacio incluye un dormitorio, baño, cocina pequeña y algunas otras comodidades, es posible alquilar el espacio como un apartamento vivo o alquiler de vacaciones. Ambos proporcionan un flujo secundario de ingresos que puede ayudar a absorber el costo inicial de la conversión.

Conversión de garaje: DIY VS. Contratación de un profesional

Cuando un propietario decide asumir un proyecto para convertir un garaje en un espacio habitable, una pregunta casi siempre viene a la mente: ¿es este un trabajo solo para un profesional, o hay espacio para algunos toques de bricolaje??

Si bien es posible hacer bricolaje de una conversión de garaje, la mayoría de los propietarios probablemente no están calificados para una empresa tan grande. Una conversión de garaje ciertamente nunca debería ser un proyecto de bricolaje por primera vez. Incluso en el caso de los bricoladores experimentados, una conversión de garaje es un gran proyecto que requiere múltiples áreas de especialización.

Pero para el propietario con experiencia superior al promedio, puede ser posible asumir una conversión de garaje o al menos unos pocos pasos de todo el proceso para ahorrar dinero.

Si un propietario decide bricear su propia conversión de garaje, debe tener en cuenta dos factores principales:

• Conocer y mantener el código actual; y
• Abordar cada paso con una mentalidad de "seguridad primero"

En otras palabras, cada paso del proceso de conversión, desde el piso hasta los interruptores de luz, las ventanas, debe completarse correctamente y de manera segura. Se debe llamar a un profesional si un propietario no puede o no puede completar los pasos de manera segura y correcta.

Hay otros beneficios al contratar a un contratista para supervisar un proyecto de conversión de garaje. Los contratistas aportan años de experiencia, conocimiento y seguridad al trabajo y saben cómo organizar y dirigir un proyecto para mantenerlo a tiempo y posiblemente bajo presupuesto.

Entonces, si bien contratar a un contratista para los costos de acabado del garaje casi siempre costará más que un enfoque de bricolaje, el costo adicional compra conveniencia y tranquilidad.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Cómo ahorrar dinero Costo de conversión de garaje

Las conversiones de garaje no son baratas; Están a la altura de los costos de acabado del ático o los costos de acabado del sótano. Pero esto no significa que no haya algunas maneras en que los propietarios pueden ahorrar en sus conversiones de garaje sin sacrificar la calidad. Los siguientes son algunos consejos de ahorro de dinero que los propietarios querrán considerar.

• Bricolaje siempre que sea posible. Un profesional deberá manejar la mayor parte del trabajo pesado de una conversión de garaje, como agregar nuevas ventanas, pisos o trabajo eléctrico. Pero los propietarios pueden ahorrar tomando pintura, enmarcado u otros proyectos simples.
• Busque créditos fiscales. Algunas ventanas, electrodomésticos y sistemas de calefacción de eficiencia energética pueden ofrecer créditos fiscales para ayudar a absorber algunos de los costos de conversión por adelantado.
• Siempre tira de los permisos apropiados. Trabajar sin los permisos correctos puede poner en riesgo el presupuesto de un trabajo y el cronograma. Tirar de los permisos apropiados desde el principio puede ahorrar a un propietario de muchos dolores de cabeza a largo plazo.
• Considerar todo-eléctrico. Dependiendo del tipo de conversión que un propietario está considerando, ejecutar una línea de gas puede agregar costo adicional al presupuesto. Pero para ahorrar costos, cambiar a un diseño que incorpora solo electricidad para la calefacción, la cocción y las necesidades de electrodomésticos pueden ahorrar sustancialmente.
• Comprar materiales. Los contratistas a menudo pueden obtener materiales mayoristas o de bajo costo, pero este no es siempre el caso. Los propietarios de viviendas pueden querer comprar opciones de piso de garaje asequibles, ventanas o gabinetes (dependiendo del tipo de conversión) para encontrar el precio más bajo posible.

Preguntas para hacer sobre la conversión de garaje

Las conversiones de garaje no son una empresa menor; Contratar al mejor contratista para el trabajo es esencial. De lo contrario, la conversión podría llevar más tiempo y costar más de lo que necesita. Antes de que comience el proyecto, los propietarios querrán hacer las siguientes preguntas a los siguientes contratistas.

• Cuánto tiempo has estado en el negocio?
• Tienes licencia y estas asegurado?
• ¿Qué tipo de proyectos has completado recientemente??
• ¿Tiene una cartera de su trabajo??
• ¿Tiene referencias con las que pueda hablar sobre su experiencia con su trabajo??
• ¿Cuánto tiempo llevará una conversión de garaje, considerando mis necesidades y deseos??
• ¿Tienes alguna idea única de conversión de garaje para mí??
• Cuánto tiempo hasta que puedas comenzar el proyecto?
• ¿Qué tan familiar está con los permisos? ¿Y maneja los permisos??
• ¿Mi conversión necesita paredes falsas y cómo afectará esto a mi costo total??
• ¿Hay algo que pueda o deba hacer para ayudar a preparar el espacio??
• ¿Cómo es su día de trabajo promedio y cuánto dura un día de construcción típico??
• ¿Necesito estar en casa durante la construcción para responder preguntas??
• ¿Cuál es su estructura de precios??
• ¿Cuánto de pago inicial necesita??
• ¿Cómo espera que se maneje el pago final??
• ¿Cómo manejas las disputas??

Preguntas frecuentes

Convertir un garaje no es tarea pequeña. Pero ofrece múltiples beneficios, incluido el espacio de vida adicional y un posible impulso en el valor de la vivienda. Con el costo promedio de conversión de garaje cayendo poco más de $ 15,000, las preguntas y las preocupaciones son comunes. Las siguientes preguntas frecuentes pueden ofrecer información para ayudar a guiar a un propietario cauteloso.

Q. ¿Cuánto tiempo lleva una conversión de garaje??

La parte de construcción de una conversión de garaje generalmente dura entre 2 y 6 semanas. Sin embargo, lo que puede retrasar un proyecto de conversión de garaje es asegurar un contratista y obtener los permisos de construcción adecuados. Esto es especialmente cierto durante la temporada de construcción máxima cuando los contratistas se pueden reservar durante varias semanas, o incluso más tiempo.

Q. ¿Aumenta una conversión de garaje el valor de una casa??

En la mayoría de los escenarios, una conversión de garaje agrega valor a un hogar. Se pueden aumentar el valor cuadrado adicional agregado por un dormitorio, baño u otro espacio habitable adicional al valor de una casa. Los propietarios pueden planear recibir un retorno de la inversión de aproximadamente el 80 por ciento de una conversión de garaje. Entonces, si una conversión de garaje cuesta $ 15,000, el propietario puede esperar una devolución de aproximadamente $ 12,000.

Q. ¿Cuál es el mejor momento para hacer una conversión de garaje??

El verano tiende a ser la temporada más ocupada para los contratistas, por lo que programar una conversión de garaje para el otoño o al final del invierno puede evitar retrasos en los proyectos y reducir los costos. Sin embargo, esto puede no ser cierto para ubicaciones con clima leve a cálido durante todo el año. Además, las ubicaciones con inviernos severos pueden hacer que los proyectos de conversión de garaje sean difíciles de completar durante los meses más fríos.

Q. ¿Necesito un permiso para la conversión de mi garaje??

Convertir un garaje probablemente requiere un permiso. Esto es especialmente cierto cuando se agregan ventanas, escaleras o nuevos marcos al espacio. Se recomienda que un propietario investigue la zonificación local y los códigos de construcción para evitar que el proyecto se cierre debido a los impulsos de permiso inadecuado. Muchos contratistas acreditados extraerán permisos para sus trabajos, quitando esta responsabilidad de los hombros de un propietario.

Q. ¿Cuánto cobra un arquitecto por una conversión de garaje??

No todas las conversiones de garaje requieren los servicios de un arquitecto. Pero si el trabajo requiere dibujos de diseño para recibir un permiso de construcción, un arquitecto deberá ser llevado al proyecto.

Los arquitectos pueden cobrar por su tiempo de diferentes maneras. Si cobran por hora, los propietarios pueden esperar pagar entre $ 125 y $ 250. Algunos arquitectos cobran $ 2 a $ 15 por pie cuadrado de espacio de diseño, mientras que otros cobran entre el 5 y el 20 por ciento de todo el costo del proyecto. Los planes de dibujo por sí solos pueden ser de $ 2,000 a $ 20,000.

Q. ¿Cuáles son las reglas para convertir un garaje??

Se deben seguir numerosas regulaciones y códigos de construcción al convertir un garaje. Por ejemplo, el área total de la ventana debe igualar el 8 por ciento o más del área del piso. Las salidas eléctricas deben colocarse al menos cada 6 pies a lo largo de una pared. Además, una conversión de garaje debe incluir un sistema de calefacción que cumpla con los requisitos de eficiencia estatal, y la puerta del garaje debe estar cubierta o reemplazada por una nueva pared. Requisitos de reunión y códigos de construcción es otra razón por la que un mejor profesional maneja las conversiones de garaje.

Fuentes: Angi, HomeAdvisor (1 y 2), Thumbtack, Fixr, Sfgate