¿Cuánto cuesta terminar un ático??

Foto: DepositPhotos.comunicarse

• Rango típico: $ 4,600 a $ 70,000
• Promedio nacional: $ 25,250

Terminar un ático significa transformar el espacio no utilizado debajo del techo de una casa en un espacio habitable utilizable. El proceso de diseño generalmente implica agregar pisos robustos y de apoyo, cableado eléctrico, trabajo de conductos, encuadre de pared nuevo, paneles de yeso y posiblemente incluso fontanería si se agrega espacio en el baño. Si bien el alcance laboral de una transformación del ático puede ser bastante extenso para los lienzos en blanco, los propietarios de viviendas cuyos áticos tienen un diseño fácilmente adaptable pueden superar con un presupuesto más pequeño. Para los propietarios que consideran un ático, es importante conocer las diferentes variables y cómo afectan el costo final.

Según Angi y HomeAdvisor, el costo promedio nacional para terminar el espacio del ático es de $ 25,250, pero tiene un rango típico de $ 4,600 a $ 70,000. Factores como el tamaño del ático, el estilo del ático, el propósito previsto para el espacio y los costos laborales locales juegan un papel en el precio final. La mayoría de las remodelaciones del ático son una inversión costosa, pero la buena noticia es que brindan a los propietarios de viviendas múltiples beneficios, como espacio de vida adicional personalizado para familias en crecimiento y mayores valores de las viviendas.

Esta guía ayudará a los propietarios de viviendas a comprender cómo estimar el costo de terminar un ático, cómo ahorrar dinero durante una remodelación del ático, y qué beneficia un ático terminado trae a una casa.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pensando en terminar el ático?Un profesional puede ayudar. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de los servicios cercanos a usted. Encuentra profesionales ahora +

Factores para calcular el costo para terminar un ático

¿Cuánto cuesta terminar un ático?? Hay varios factores a considerar al calcular el costo para transformar un ático desde el almacenamiento simple hasta la vida de lujo. Los siguientes son algunos de los componentes más influyentes a considerar.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

Tamaño del ático

El tamaño de un ático es probablemente el mayor influencer de precios. No hace falta decir que es probable que un pequeño ático terminado cuesta mucho menos que un gran ático terminado.

Es más probable que un espacio en el ático más grande albergara más habitaciones. Los áticos suelen estar abiertos, por lo que agregar el marco de pared adicional y las puertas para el espacio de vida zonal, las áreas para dormir y los baños pueden aumentar un presupuesto de remodelación del ático muy rápidamente. En comparación, un espacio de ático más pequeño solo puede albergar una habitación individual, como un dormitorio u oficina. Sin la necesidad de paredes o puertas adicionales, el costo para transformar un pequeño ático en un espacio utilizable tiende a ser mucho menos.

El costo para terminar un ático por pie cuadrado varía de $ 30 a $ 60, que incluye mano de obra y materiales. El ático promedio mide entre 1,600 y 1,800 pies cuadrados. Los propietarios pueden determinar los pies cuadrados de su espacio en el ático para calcular un precio estimado en función del tamaño, pero querrán tener en cuenta que hay otros factores que también determinan el costo de acabado del ático.

Estilo ático

¿Qué tipo de ático se está terminando?? Esta es una pregunta importante para responder, ya que no todos los áticos son los mismos. Diferentes tipos de áticos son adecuados para diferentes propósitos, influyendo en el costo final de la remodelación.

Por ejemplo, terminar un ático de caminata cuesta entre $ 8,100 y $ 26,000. Los áticos por cable tienen diferentes enfoques de remodelación que los que tienen una escotilla. Terminar un ático de cine generalmente implica terminar la escalera y agregar pisos duraderos. Estos dos proyectos cuestan entre $ 1,000 y $ 2,900 para la escalera y $ 2,500 a $ 6,800 para el piso. En algunos casos, esto puede ser suficiente para crear un espacio utilizable para que el propietario disfrute, pero muchos propietarios quieren acabados adicionales que puedan acercar el precio total al extremo superior del rango promedio.

Terminar un ático para ser utilizado como espacio de almacenamiento puede aplicarse a algunos estilos de áticos diferentes. Pero para configuraciones pequeñas y básicas, ya sea con o sin escaleras que conducen al espacio, una remodelación de almacenamiento puede costar tan poco como $ 4,600. Un espacio de almacenamiento más elaborado puede costar hasta $ 18,900.

Terminar un ático con un dormitorio (una ventana que se proyecta verticalmente más allá del avión de un techo inclinado) cuesta entre $ 4,600 y $ 16,400. Esto incluye el precio de los nuevos techos y el flasheo junto con el costo de los materiales para el resto del espacio del ático.

Finalmente, terminar un ático por encima del garaje puede costar entre $ 4,600 y $ 24,000, dependiendo de si la calefacción, la ventilación y el aislamiento deben instalarse.

Propósito de la habitación

La razón para remodelar un ático también afecta cuánto costará el proyecto. Por ejemplo, transformar un pequeño espacio en el ático en una oficina para el trabajo remoto o en el hogar cuesta entre $ 10,000 y $ 40,000, incluidos materiales y mano de obra.

Convertir un ático en un espacio de almacenamiento puede parecer redundante, ya que muchos propietarios ya usan este espacio como área para decoraciones navideñas y reliquias familiares. Pero remodelar un ático en un espacio de almacenamiento adecuado significa agregar pisos de apoyo para la seguridad y el aislamiento para proteger los artículos almacenados. También puede involucrar a los empotrados y un diseño que maximiza el potencial de almacenamiento del ático. Este tipo de remodelación cuesta entre $ 4,600 y $ 18,900 para materiales y mano de obra.

El costo para terminar un dormitorio de un ático cuesta entre $ 8,000 y $ 30,000, mientras que un baño cuesta entre $ 9,600 y $ 52,000. Para los propietarios de viviendas que consideran agregar tanto un dormitorio como un baño y convertir el espacio del ático no utilizado en una suite primaria de ensueño, el rango de precios promedio es de $ 27,000 a $ 80,000.

Mano de obra

La mano de obra generalmente representa el 40 por ciento de un proyecto de acabado del ático. Los proyectos de acabado del ático común incluyen aislamiento, demolición, trabajo eléctrico, pintura, diseño y más. Todos los tipos de proyectos tienen sus propios costos laborales únicos.

El aislamiento tiene el costo promedio de mano de obra más asequible en $ 300. La demolición es un poco más a $ 450. El trabajo eléctrico cuesta alrededor de $ 500 en mano de obra, mientras que la pintura llega a alrededor de $ 550. Los costos laborales para el diseño salen a un promedio de $ 600; La plomería cuesta alrededor de $ 750 en mano de obra. El piso cuesta poco más de $ 1,000 en mano de obra, mientras que las puertas y las ventanas cuestan alrededor de $ 1,050 en mano de obra cada una. Los costos laborales asociados con la instalación de un armario son de $ 1,100, mientras que los costos laborales de HVAC pueden alcanzar hasta $ 2,575.

Materiales

Al estimar los costos del material para una remodelación del ático, los propietarios pueden querer saber que los materiales tienden a representar el 60 por ciento del precio del proyecto. Esto generalmente agrega hasta $ 60 a $ 180 por pie cuadrado para materiales.

Cuando se trata de terminar un ático, la palabra "materiales" cubre una amplia gama de componentes. Los materiales pueden incluir paneles de yeso, insultación, alfombras, ventanas, accesorios de iluminación o accesorios de baño. También están los materiales ocultos debajo del piso, como el subfloercado, y los materiales en las paredes, como la fontanería y el trabajo eléctrico.

Los contratistas no siempre desglosan cotizaciones de mano de obra y materiales. Los propietarios pueden querer solicitar una lista detallada de qué materiales se están comprando para su proyecto para que tengan una mejor idea de dónde se gastan su presupuesto. Esto también puede ayudar a los propietarios de viviendas a saber dónde deben tratar de ahorrar en materiales y dónde pueden derrochar.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

Costos y consideraciones adicionales

Además de los pies cuadrados y la mano de obra, hay algunos otros costos y consideraciones importantes que los propietarios deben tener en cuenta al calcular el costo de la renovación del ático. No todos los proyectos de acabado del ático requerirán lo siguiente, pero tener en cuenta todos los costos potenciales ayuda a evitar que un proyecto supere el presupuesto.

Ingeniero estructural

Un ingeniero estructural ayuda con una remodelación del ático asegurándose de que el espacio pueda resistir el estrés y las presiones. En otras palabras, se aseguran de que un ático sea un espacio seguro para el uso humano (porque nadie quiere sentir la cueva del piso) y puede resistir los conceptos básicos que la Madre Naturaleza se lanza, como el viento y la lluvia torrencial.

No todas las remodelaciones del ático requieren las habilidades de un ingeniero estructural, pero es fácil ver cómo sus servicios podrían ser beneficiosos. Si terminar un ático va más allá de lo básico, la contratación de un ingeniero estructural es una buena idea. Un profesional puede asegurarse de que todo el peso adicional en los materiales que ingrese a una remodelación del ático no ponga estrés insoportable en la estructura de una casa. El costo de contratar a un ingeniero estructural es de entre $ 400 y $ 800, que en realidad es un pequeño precio a pagar para garantizar que todo el otro trabajo que ingrese a una remodelación del ático no se derrumbe al final. Como beneficio adicional, también pueden ofrecer ideas de áticos terminados que complementan el diseño estructural existente.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> terminar el ático no es bricolón Pro puede ayudar. Obtenga estimaciones gratuitas del proyecto sin compromiso de los servicios cercanos a usted. Encuentra profesionales ahora +

Demolición

En la mayoría de los casos, la demolición importante no es necesaria en un proyecto de acabado del ático. Esto se debe a que el espacio suele ser un lienzo en blanco, donde todo el trabajo se trata de construir desde cero en lugar de reconstruir debido a una función deficiente o una estética poco atractiva.

Pero podría haber escenarios en los que una demostración sería parte del proceso de acabado del ático. Por ejemplo, tal vez un propietario anterior probó un acabado de bricolaje y su trabajo debe eliminarse. O tal vez el diseño y la estructura de un ático existente deben modificarse ampliamente para acomodar el nuevo diseño.

Cuando se trata de tarifas laborales de demolición, los propietarios pueden esperar pagar entre $ 200 y $ 700. En la mayoría de los casos, la demolición es un pequeño porcentaje del costo general de acabado del ático y no debería preocuparme mucho a un propietario, especialmente si su ático es más desnudo en la naturaleza.

Permisos

Los proyectos de acabado del ático básico pueden no requerir un permiso. Pero terminar un ático sin un permiso cuando parte del alcance del trabajo implica trabajo eléctrico, ventilación o fontanería puede ser una decisión que podría resultar en multas graves. La mayoría de los estados requieren permisos para este tipo de trabajo, todos los que son comunes en las remodelaciones del ático basado en.

También es probable que se requiera un permiso si el diseño implica cambiar la estructura del ático existente, como agregar paredes o dormitorios. La buena noticia es que la mayoría de los contratistas manejan los requisitos de permisos, eliminando una tarea de la placa de un propietario. Estos costos generalmente están integrados en el costo general del proyecto, pero los propietarios curiosos pueden consultar con su oficina local de permisos para ver qué costos individuales pueden ser; La gama típica es de $ 150 a $ 500.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

Costos de construcción de acabado del ático

Hay muchas capas para un proyecto de acabado del ático, todas con su propio rango de precios único. Los siguientes componentes brindan a los propietarios una idea de qué esperar cuando se trata de precios a lo largo de las diversas fases de una remodelación del ático.

Accesibilidad

La forma en que se accede a un ático juega un papel en cómo costará el acabado del espacio. Por ejemplo, construir una escalera sólida y segura que cumpla con los requisitos de codificación local cuesta entre $ 500 y $ 3,000. Para aquellos que buscan un aspecto más exclusivo, una escalera de caracol siempre es una opción. Sin embargo, son un poco más caros, con un rango típico de $ 2,000 a $ 6,000.

Es importante que los propietarios no cometan el error de asumir lo que ya está presente funcionará. Los áticos con escotillas o escaleras desplegables son aceptables cuando un espacio está inacabado, pero una vez que comienza el proceso de acabado, la accesibilidad permanente debe ser parte del diseño. Las escaleras inestables y móviles y las escaleras desplegables generalmente no cumplen con los códigos de construcción.

Windows

Las ventanas son una necesidad para cualquier espacio de ático terminado. No solo agregan iluminación por razones visuales y estéticas, sino que también se requieren legalmente para la seguridad. De hecho, para que una habitación del ático sea legal, una ventana de salida que mide al menos 5.7 pies cuadrados deben ser parte del proceso de diseño. Esto tiene un costo entre $ 2,500 y $ 5,100 para materiales y mano de obra.

Los tragaluces son otra opción de ventana para espacios en el ático. Agregan luz natural y calefacción solar mientras hacen que el espacio se sienta más brillante y más grande. Este tipo de ventana cuesta entre $ 1,000 y $ 2,400 para materiales e instalación.

Aislamiento

La mayoría de los áticos más antiguos probablemente no se aislen. Incluso un ático ligeramente terminado probablemente se beneficiaría del nuevo aislamiento. Aislamiento de un ático ayuda a evitar que el aire escape de una casa mientras se detiene el aire exterior para entrar. Es común que un hogar pierda calefacción y enfriamiento a través del ático, aumentando los costos de energía como resultado. Es por eso que agregar una de las mejores opciones de aislamiento del ático es una parte tan importante del proceso de acabado del ático.

Hay muchos tipos diferentes de aislamiento del ático terminado, y el costo de instalar aislamiento depende en gran medida del tipo. Por ejemplo, la instalación de aislamiento soplado tiene un costo nacional promedio de $ 1,555, mientras que la instalación de Batt, Rolled o Reflective Aislation tiene un costo nacional promedio de $ 1,760. El aislamiento de espuma en aerosol es el más caro, aunque es hasta un 50 por ciento más eficiente que otros tipos. Los propietarios pueden esperar pagar $ 2,625 por el aislamiento de espuma en aerosol en un espacio en el ático.

Techo

Los propietarios a menudo se sorprenden al descubrir que los tasadores profesionales cuentan las metas cuadradas de un ático terminado solo donde el techo es de 7 pies o más. Los espacios con un espacio libre más bajo se pueden terminar, pero no cuentan como espacio de vida adicional para fines de evaluación. En la mayoría de los áticos inacabados, el único elemento de diseño del techo es el interior del techo, por lo que tener un techo estético y funcional instalado generalmente está en la lista de tareas pendientes de un proyecto de acabado del ático.

Terminar un techo del ático puede costar tan poco como $ 120 para un techo sólido que necesita algo de pintura. Agregar molduras de corona suele ser de $ 200 a $ 240 adicional, mientras que la instalación de un ventilador de techo cuesta entre $ 350 y $ 640. Los precios del techo pueden subir rápidamente, especialmente cuando los propietarios desean maximizar los pies cuadrados de su remodelación con fines de evaluación. Un techo inclinado cuesta entre $ 8,000 y $ 12,000, mientras que un techo abovedado cuesta entre $ 18,000 y $ 25,000.

Subsuelo

La mayoría de los áticos no tienen un piso regular como el resto de una casa, ya que no es un gasto necesario para absorber durante la construcción inicial. Sin embargo, cuando los propietarios están convirtiendo un ático en un espacio utilizable, el subfloing es un gasto necesario.

Un subfloor es la base debajo del piso terminado de un ático. Proporciona una superficie plana y de sonido sobre las viguetas del piso para que el piso aplicado sea seguro y nivelado. El subfloing se instala después de que se estén en su lugar la ventilación del ático y los sistemas eléctricos. El aislamiento también se puede colocar debajo del subsuelo para la eficiencia energética y la amortiguación del sonido. En promedio, colocar un subsuelo en un ático cuesta entre $ 500 y $ 800.

Vigueta del piso

No todos los proyectos de acabado del ático necesitan trabajo de viga, pero para aquellos que requieren reemplazo o reparación de viguetas, el costo promedio es de entre $ 1,000 y $ 10,000.

Antes de comenzar una remodelación del ático, las vigas del piso existentes deben ser inspeccionadas. Es posible que necesiten trabajo correctivo o, para soportar adecuadamente un subsuelo en el que colocar pisos del ático, es posible que se necesiten viguetas adicionales. Las vigas deben ser lo suficientemente fuertes como para soportar el peso de las personas, los muebles y otros materiales en una sala de operaciones terminadas y terminadas. Esto equivale a un piso que puede soportar una carga de 30 libras por pie cuadrado.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Contrata a las personas adecuadas para un gran Estimaciones de proyectos de trabajo gratuito y sin compromiso de los servicios cercanos a usted. Encuentra profesionales ahora +

Paneles de yeso

A veces, el panel de yeso es todo lo que se necesita para transformar un espacio en el ático. El costo de los paneles de yeso un espacio de ático cuesta entre $ 1,000 y $ 2,600. Drywall es otro proyecto del ático que debe estar bien coordinado entre los contratistas. Una vez que las viguetas del piso de un ático se han aprobado estructuralmente, se pueden colocar sistemas de cableado, aislamiento y ventilación. Solo entonces puede subir paneles de yeso. De lo contrario, es posible que las piezas deban eliminarse para permitir que los contratistas tengan acceso a sistemas cruciales.

Cuadro

La pintura se considera un toque final en el mundo de la remodelación. No es diferente para el acabado del ático. Poner pintura en las paredes es uno de los últimos pasos del proceso y tiende a unir todo el proyecto.

La pintura profesional cuesta entre $ 500 y $ 2,100, y aunque este costo no es exorbitante, la pintura es uno de los proyectos más seguros para que los entusiastas del bricolaje. Si un proyecto de acabado del ático se está superando el presupuesto, un propietario puede reducir los costos al hacerse cargo de la parte de la pintura, siempre que tengan suficiente experiencia para usar pintura y suministros de manera eficiente.

Eléctrico

Los áticos inacabados no están preparados para manejar las necesidades eléctricas de un espacio habitable, por lo que los costos eléctricos casi siempre son parte de un presupuesto de proyecto de acabado del ático.

Hay una variedad de proyectos eléctricos que entran en juego cuando los propietarios están refinando un ático. Por ejemplo, la instalación de cableado eléctrico cuesta entre $ 600 y $ 2,200. La instalación de salidas eléctricas cuesta entre $ 150 y $ 300 por salida, con características de iluminación que cuentan de $ 200 a $ 850 cada una. En general, el nuevo ático cuesta entre $ 1,000 y $ 3,400 en promedio.

Plomería

Agregar fontanería a un ático no siempre es necesario. Por ejemplo, no es probable que un ático de almacenamiento necesite agua corriente. Pero cuando se trata de agregar una suite principal con su propio baño, el costo de contratar un plomero deberá agregarse al costo general del proyecto.

La plomería cuesta entre $ 1,000 y $ 10,000 para un proyecto de acabado del ático. Cuando un proyecto cae dentro de ese rango, depende de si se necesita agregar una plomería nueva o si la fontanería existente está lo suficientemente cerca como para aprovechar.

HVAC

Agregar calefacción y aire acondicionado a un ático puede ser costoso, pero rara vez es un gasto del que se arrepienten de los propietarios. Los áticos a menudo se transforman en dormitorios u oficinas, ya que deben ser cómodos para disfrutar. La buena noticia es que es posible conectar un ático al sistema HVAC existente de una casa y tiene un rango de costos de $ 600 a $ 20,000.

Los calentadores de pared eléctricos pueden ser una opción más asequible, que cuesta entre $ 600 y $ 1,000. La calefacción por suelo radiante también es una posibilidad, que cuesta entre $ 1,000 y $ 3,600. Alternativamente, se puede agregar una chimenea como fuente de calor, que cuesta hasta $ 20,000.

Cuando se trata de AC, conectarse con el sistema aéreo central existente de una casa cuesta $ 500 a $ 900. La instalación de un sistema sin conductos o mini-dividido evita los conductos, pero los costos son más altos entre $ 2,000 y $ 4,000.

Beneficios de un ático terminado

Hay muchas razones válidas para terminar un ático, algunos son más obvios que otras. Las siguientes son algunas de las principales ventajas para los propietarios que consideran una remodelación del ático.

Espacio vital adicional

A medida que crecen las familias y los pasatiempos, el espacio vital adicional puede convertirse en una necesidad. Las adiciones pueden ser caras y a menudo están fuera del presupuesto de un propietario. Convertir el espacio que ya está presente, como un ático, en un espacio habitable utilizable tiene mucho sentido financiero.

Terminar un ático le da a un propietario el control completo sobre cómo se está utilizando el espacio. Ya sea que quieran crear el conjunto principal de sus sueños, agregar una oficina para un espacio de trabajo tranquilo o crear un espacio adicional que pueda envejecer con las necesidades de sus hijos, todo es posible al remodelar un ático.

Un ático también es una gran opción para las familias multigeneracionales. Al igual que un apartamento en el sótano, se puede convertir un ático en el espacio habitable de la casa, incluidos los dormitorios, los baños y las cocinas pequeñas con los permisos y los cambios de estructura correctos.

Realmente no hay límite para cómo se pueden usar los áticos para agregar más espacio vital a una casa. Los propietarios pueden explorar imágenes de áticos terminados para inspirarse para maximizar el potencial de su ático.

Aumento del valor de la casa

Cuando se trata de un ático terminado, los valores de antes y después pueden ser bastante diferentes. Los datos muestran que convertir un ático en un espacio vital adicional dentro de una casa tiene un ROI del 56 por ciento (retorno de la inversión). Esto significa que es una actualización potencial de los compradores de vivienda a la respuesta positiva. Si un propietario sabe que se venderá pronto, una forma de obtener el mejor precio de su hogar es terminar su ático.

Pero incluso si un propietario planea quedarse en su hogar en los próximos años, terminar un ático ahora puede hacer que sea más fácil aumentar su percepción del valor de su hogar. Después de todo, el valor no se trata solo de lo que alguien está dispuesto a pagar por una casa. También se trata de la relación entre un propietario y su casa. Una casa que da más de lo que se necesita valdrá más a un propietario.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Aumente el valor de su hogar con un terminado Estimaciones del proyecto gratuito y sin compromiso de Atticgets de los servicios cercanos a usted. Encuentra profesionales ahora +

Eficiencia energética mejorada

La eficiencia energética mejorada es un beneficio a menudo pasado por alto de terminar un ático. Casi todos los áticos están aislados durante una remodelación; No importa el tipo de aislamiento utilizado, porque un ático aislado promueve una mejor circulación de aire. Esto ayuda a que un hogar se sienta más cómodo al tiempo que reduce el costo de las facturas de energía.

¿Cuánto ahorro de energía puede ver un propietario?? Depende de la fuente de calor, el tamaño del ático y la configuración del termostato preferido del propietario. Sin embargo, independientemente del tamaño, aislar un ático puede ayudar a reducir los costos de calefacción de hasta $ 417 al año para calefacción de gas y $ 1,152 al año para petróleo. De hecho, casi el 40 por ciento del calor de una casa se pierde a través del ático si se deja sin aislarse.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

Acabado del ático: DIY VS. Contratación de un profesional

¿Es posible hacer una actualización del ático?? Puede ser, dependiendo del alcance del trabajo requerido y el nivel de comodidad del propietario cuando se trata de proyectos en el hogar más grandes. Pasar de las vigas expuestas al espacio habitable utilizable (y legal) no es una empresa fácil. Terminar un ático generalmente requiere limpieza y preparación, cableado de electricidad, instalar un subsuelo, aislar el ático, agregar materiales de paneles de yeso y techo, pintar e instalar pisos. Todas estas son especialidades por derecho propio, y esperar que un novato las aborde todos profesionalmente no es realista.

Casi siempre se recomienda que los propietarios trabajen con un profesional (o incluso varios) cuando asuman un proyecto de acabado del ático. Hay algunas razones por las cuales. El primero es el acceso a las herramientas. Se necesita una gran cantidad de herramientas para completar una remodelación del ático que va más allá de la caja de herramientas básicas. Incluso puede ser necesaria una gran maquinaria para cargar materiales en el espacio. Encontrar el presupuesto, el tiempo y las oportunidades de redes para comprar, pedir prestado o arrendar todas las herramientas necesarias podrían ser un trabajo de tiempo completo en sí mismo.

También está el tema de la seguridad. Un propietario no solo necesita completar cada tarea sin arriesgar lesiones a sí mismos o a otros, sino también a asegurarse de que los trabajos complicados como la electricidad y la fontanería se realicen correctamente sin poner en riesgo la seguridad de su familia y su hogar.

La experiencia y la velocidad también son un problema. Abordar una remodelación del ático por su cuenta puede ser un proceso lento para un propietario inexperto. La investigación puede llevar mucho tiempo, y los errores pueden hacer progreso. La experiencia que un contratista aporta a una remodelación del ático asegurará que el proyecto permanezca en el camino.

Si bien ciertamente hay partes de un proyecto de acabado del ático que puede abordar un propietario de una casa, como demolición, preparación, pintura y limpieza, o tal vez incluso colocando pisos o baldosas de baño para un propietario experimentado, la mayoría de los trabajos involucrados deben ser Dejado a un profesional. Si bien un enfoque de bricolaje puede ser menos costoso, los costos adicionales que vienen con inexperiencia pueden absorber rápidamente cualquier ahorro potencial.

"Necesito" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Deje que un Pro se encargue de la Trabajo para usted, estimaciones de proyectos gratuitos y sin compromiso de los servicios cercanos a usted. Encuentra profesionales ahora +

Cómo ahorrar dinero en el Costo para terminar un ático

Los propietarios inteligentes saben que invertir en una remodelación del ático es una forma de aumentar sustancialmente el valor de su hogar. Pero ¿es posible tener una remodelación del ático barato?? Los siguientes son algunos consejos para ahorrar dinero en costos de conversión del ático.

• Asegúrese de que las legalidades estén en orden antes de que comience el proyecto. Esto implica investigar permisos y códigos de construcción mientras se aseguran de que todos los contratistas involucrados se comprometan a cumplir con las ordenanzas locales. Esto no ahorra el costo inicial de la remodelación del ático, pero puede evitar un reelaboración costoso si no se completa algo al código.
• Busque múltiples cotizaciones de diferentes tipos de contratistas. Algunos están más generalizados en sus servicios, mientras que otros están más especializados. Esto puede sumar a grandes diferencias cuando entran las estimaciones. Encontrar el equilibrio entre la experiencia y el precio dentro de un presupuesto implica buscar múltiples cotizaciones, pero la base adicional puede marcar la diferencia en el presupuesto y dentro del marco de tiempo acordado.
• No te saltes el aislamiento. Si bien este puede ser un costo inicial adicional, el aislamiento ayuda a reducir las facturas de energía y esencialmente se paga con el tiempo.
• Comprar materiales. Un beneficio de trabajar con contratistas de acabado del ático es que a menudo tienen acceso a materiales de menor precio en comparación con lo que los propietarios pueden comprar en las tiendas de big-box. Pero eso no significa que los propietarios de viviendas no puedan comprar tiendas de reventa o mercados en línea para ofertas en pisos, iluminación o gabinetes que incluso superen el precio del contratista.
• Piense en bricolaje y reutilice dónde tienen sentido (seguro). Completar una remodelación del ático sin la ayuda de un profesional o dos es casi imposible. Pero los propietarios pueden abordar algunos trabajos por su cuenta para reducir los costos laborales, como pintar o limpiar. La reutilización de muebles de otra parte de la casa o de las ventas de garaje también puede llenar un espacio de vida recién convertido con un pequeño presupuesto.

Preguntas para hacer sobre el final de un ático

Hay varias formas de encontrar un contratista para una remodelación del ático. Y al final del día, es importante que se necesite múltiples tipos de contratistas, por lo que es importante conocer las preguntas correctas para reducir la lista de contratistas contendientes. Lo que sigue son algunas de las preguntas más importantes que un propietario podría hacer al considerar a un profesional para su proyecto de acabado del ático.

• ¿Cuántos años de experiencia tienes??
• Tienes licencia y estas asegurado?
• ¿Cómo se capacita a los miembros de su equipo??
• ¿Ofrecen citas gratuitas para el trabajo en cuestión??
• ¿Cuándo puedes comenzar el trabajo??
• ¿Cuánto tiempo llevará el trabajo??
• ¿Estarás en el sitio todos los días??
• ¿Cómo se coordina con otros contratistas potenciales involucrados en el proyecto??
• ¿Cómo manejas los pagos??
• ¿Ofrecen una garantía sobre su trabajo??
• ¿Cómo maneja los problemas que tienen los clientes después de que se complete un proyecto??
• ¿Cómo manejas solicitudes de trabajo adicionales??
• ¿Qué tipo de limpieza se incluye en sus servicios??
• ¿Cuáles son sus sugerencias para maximizar el potencial de mi remodelación del ático??
• ¿Obtendrá los permisos y establecerá cualquier inspección requerida para el trabajo??

Preguntas frecuentes

Terminar un ático es una excelente manera de ganar más espacio vital sin la molestia de moverse. El costo promedio de terminar el espacio del ático para uso familiar es una gran inversión, a $ 26,900. Pero los beneficios adicionales, como los pies cuadrados adicionales, el diseño mejorado de una casa y un mayor valor de la casa, pueden convertirlo en una opción inteligente para muchos propietarios de viviendas. Un curioso propietario puede considerar estas preguntas y respuestas adicionales sobre el acabado de un ático para determinar si es la elección correcta para ellos.

Q.¿Necesito un permiso para terminar mi ático??

Es muy probable que se requiera un permiso para una remodelación del ático. Esto se debe a que la mayoría de los áticos no tienen cableado eléctrico. Cuando los propietarios están terminando el espacio para el uso de la familia, agregar electricidad es una necesidad. Agregar cableado eléctrico siempre requiere un permiso, al igual que agregar ventilación o cambiar la estructura de un hogar (e.gramo., derribar una pared o agregar un dormitorio).

Q. ¿Cuánto tiempo se tarda en terminar un ático en promedio??

Hay muchas variables que afectan una línea de tiempo del ático. Una conversión simple que involucra algunos paneles de yeso, pisos simples y colocación básica de muebles se puede abordar en tan solo 4 semanas, pero los acabados más complejos, como agregar un espacio de vida, un dormitorio y un baño completo, pueden llevar cerca de 8 semanas.

Q. ¿Es más barato terminar el ático o el sótano??

El costo promedio para terminar un sótano es de $ 30 a $ 75 por pie cuadrado. En comparación, el costo promedio de terminar un ático es de entre $ 30 y $ 60 por pie cuadrado. Sin embargo, una conversión importante en el ático puede costar hasta $ 80,000, mientras que una actualización básica del sótano puede costar tan poco como $ 18,500. Al decidir entre las dos opciones en su hogar, un propietario querrá buscar múltiples ofertas para determinar qué mejor se ajusta a su presupuesto.

Q.¿Es más barato acumular o salir??

Construir es significativamente menos costoso que la construcción. El costo promedio de agregar a una casa hacia afuera es de entre $ 140 y $ 180 por pie cuadrado. En comparación, el costo promedio de construir hacia arriba es de entre $ 180 y $ 250 por pie cuadrado. Esto significa que en la mayoría de los escenarios que se suman en los mismos pies cuadrados a un hogar, la opción de construcción más cara es equivalente a la opción de acumulación menos costosa.

Q. ¿Un valor de reventa de agrega de ático terminado??

Sí, terminar un ático es una excelente manera de aumentar el valor de reventa de una casa. Basado en los datos de 2019, convertir un ático en un espacio habitable adicional tenía un ROI del 56 por ciento. Este número puede ser aún mayor si se agregan dormitorios o baños adicionales, incluida la conversión de un ático en una suite principal.

Q. ¿Por qué se quedan los áticos sin terminar??

Las casas que dependen de las vigas para el soporte del techo tienen un espacio en el ático. Este espacio ofrece soporte funcional para el techo, asegurándose de que esté lo suficientemente inclinado para el drenaje de agua natural. Agregar pisos de apoyo, aislamiento y ventanas a un ático solo se suma al costo de una casa. Si un propietario está contento con solo usar el espacio del ático para el almacenamiento (y el soporte del techo), los costos de acabado adicionales superan los beneficios.

Fuentes: Angi, HomeAdvisor, Thumbtack, Upnest, agente de bienes raíces.com, Advantage Construction Inc.