¿Cuánto cuesta organizar una casa??

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Reflejos

• La organización de una casa para atraer a más compradores tiene un rango de precios típico de $ 774 a $ 2,847, con un costo promedio nacional de $ 1,774.
• El costo final puede depender de varios factores, incluido el tamaño y el diseño de la casa, el estado de ocupación del hogar y el costo de la mano de obra.
• La puesta en escena del hogar tiene varios beneficios, que incluyen mejores fotos de listado, mayor atractivo para compradores, mejor demostración de espacio, menos tiempo en el mercado y un precio de venta potencialmente más alto.
• Es posible que un propietario de una casa bricice un proyecto de estadificación de viviendas, pero la contratación de un profesional puede ayudar a garantizar que el aspecto de la casa atraiga a la mayor cantidad posible de compradores.

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Los profesionales de la puesta en escena inmobiliaria se aseguran de que una casa se vea mejor y asegura que su apariencia sea lo más atractiva posible para los posibles compradores de viviendas. El costo para organizar una casa depende del estado general de la casa. Si la casa está vacía, el propietario deberá alquilar muebles y otros tipos de decoración del hogar para atraer a compradores potenciales. Si la casa todavía tiene muebles, se deberán eliminar artículos personales como fotografías y ropa y toda la casa desanimada. El proceso de puesta en escena doméstica implica crear un espacio acogedor en el que los posibles compradores puedan verse viviendo y hacer los suyos. Pero, ¿cuánto cuesta organizar una casa?? Según Angi y HomeAdvisor, los costos de estadificación doméstica varían de $ 774 a $ 2,847, con muchos propietarios de viviendas en todo el país gastando $ 1,774 en promedio. El precio general de la estadificación de la casa depende de algunos factores, incluido el tamaño de la casa, la ubicación, ya sea que la casa esté vacante o no, y si el espacio necesita reparaciones o mantenimiento. Los tipos de servicios de estadificación de viviendas van desde reorganización y desorden un espacio hasta la estadificación de muebles virtuales.

Muchas de las mejores compañías de estadificación de viviendas cobran una tarifa fija por sus servicios, pero otras pueden cobrar por la mano de obra como un precio separado. El rango de mano de obra puede durar de $ 25 a $ 150 por hora, con una tarifa promedio de $ 75 por hora. Esta guía examinará los factores importantes que influyen en el costo de la puesta en escena de la casa, los costos y consideraciones adicionales que pueden cambiar el costo final de la estadificación del hogar, los diferentes servicios de estadificación doméstica que están disponibles, los beneficios de la puesta en escena del hogar y algunas preguntas frecuentes. sobre el proceso de estadificación de la casa.

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Factores en el cálculo del Costo para organizar una casa

¿Cuánto cuesta organizar una casa?? Mientras que muchos propietarios gastan entre $ 774 y $ 2,847 para organizar una casa, el costo general puede variar del promedio nacional de $ 1,774 en función de algunos factores importantes. Estos pueden incluir el tamaño y el diseño del hogar, el estado de la ocupación del hogar, las tasas de trabajo locales y la ubicación geográfica.

Tamaño y diseño del hogar

Por lo general, cuanto más grande es el hogar, más costoso es el costo de puesta en escena. Esto se debe a que las casas más grandes requieren más muebles para llenar el espacio. Antes de que se alquilan la puesta en escena, la casa deberá ser limpiada y desanimada, lo que puede tomar mucho tiempo y esfuerzo. Muchos propietarios prefieren contratar a una empresa de limpieza local para que se encargue de esta tarea mientras dirigen su atención a otros asuntos. El diseño de una casa también puede afectar el costo de puesta en escena. La organización de una casa de varios pisos requiere personal adicional para moverse y organizar muebles pesados.

Estado de ocupación en el hogar

Las viviendas vacantes no estados generalmente tardan más en vender que las casas ocupadas o escenificadas. Para los propietarios que pagan por dos hipotecas mientras esperan que se venda una casa vacía, gastar dinero en puestos de puesta en escena es un gasto que vale la pena. La puesta en escena y la muestra de una casa antes de mudarse suele ser la opción más rentable para los propietarios de viviendas, pero el proceso de vender una casa y comprar una nueva no siempre se adhiere a un horario estricto. La organización de una casa vacante puede costar aproximadamente $ 2,000, mientras que organizar una ocupada puede costar alrededor de $ 800.

Mano de obra

Después de una consulta, un stager de vivienda profesional proporcionará una estimación de qué servicios de estadificación doméstica funcionarán mejor para ayudar a la casa a vender rápidamente. La estimación generalmente contiene tarifas planas para cada servicio, pero algunos decisiones pueden cobrar por la mano de obra como una tasa separada. Si lo hacen, el rango promedio para la mano de obra se extiende de $ 25 a $ 150 por hora, con la tarifa promedio de $ 75 por hora.

Ubicación geográfica

La ubicación geográfica es otro factor que afectará el costo de la estadía en el hogar. Los hogares en áreas que tienen un costo de vida más alto generalmente cuestan más en el escenario que los hogares en otras áreas. La puesta en escena costará más en vecindarios exclusivos de lo que lo haría en lugares más rurales que tienen un costo de vida más bajo. La siguiente tabla enumera el costo promedio para organizar una casa en varios u.S. ciudades.

Costos y consideraciones adicionales

Al presupuestar los costos de la estadificación de viviendas, muchos propietarios encontrarán que hay factores y consideraciones adicionales que afectan el precio general. Estos pueden incluir el costo del alquiler de muebles, reparaciones y mantenimiento, y alquiler de la unidad de almacenamiento.

Alquiler de muebles

Si la casa no está amenazada, los propietarios deberán alquilar muebles de puesta en escena. Los alquileres de muebles cuestan de $ 500 a $ 600 por mes, con la factura promedio de puesta en escena por alquiler de muebles por un total de $ 2,000 por mes. Dado que las casas escenificadas se venden más rápido que las casas vacías, el profesional de la puesta en escena elegirá los muebles y la decoración del hogar que funcionarán mejor para el espacio.

Reparaciones y mantenimiento

Incluso la mejor puesta en escena en el hogar no puede ocultar algunos problemas. Para que una casa sea más atractiva para los compradores potenciales, es posible que deba completar las reparaciones antes de enumerarla en el mercado. Un profesional de puesta en escena puede señalar problemas específicos que recomiendan para el mantenimiento antes de que comience el proceso de puesta en escena. Si bien algunos proyectos de reparaciones y mantenimiento costarán más que otros, siempre es una buena idea que un propietario se asegure de que la casa esté en buenas condiciones antes de intentar venderla. Pintar el exterior de una casa puede costar entre $ 1,800 a $ 3,100, pintar una habitación de 12 pies por 12 pies varía de $ 400 a $ 700, y renovar una casa completa puede costar $ 18,000 o más, mientras que las soluciones más simples, como la reparación de paneles de yeso o cortar un césped, puede hacer que la casa parezca más atractiva por un costo significativamente menor. La siguiente tabla muestra el costo promedio de estos proyectos.

Alquiler de unidades de almacenamiento

El proceso de limpieza y desaprobación implicará eliminar algunos artículos de la casa. Es posible que se deba alquilar una unidad de almacenamiento para guardar muebles, decoración y coleccionables que puedan abarrotar el espacio. Las decisiones profesionales también pueden sugerir almacenar artículos personales, como fotografías, para atraer a los posibles compradores a imaginarse a sí mismos y a sus artículos en el espacio. El precio de una unidad de almacenamiento fluctuará dependiendo de su tamaño y cuánto tiempo se necesitará.

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Tipos de servicios de estadificación doméstica

Un profesional de la estadificación de viviendas puede ofrecer múltiples servicios para que el hogar sea más atractivo, incluida la adición de artículos actualizados al espacio, como almohadas nuevas y cortinas de ducha, ropa de cama nueva o muebles nuevos. Desde la consulta inicial hasta una puesta en escena completa, un profesional de la casa puede recomendar la mejor manera de hacer que la casa se venda más rápidamente con varios servicios disponibles. A continuación se presentan los servicios más comunes que ofrece un profesional de la casa.

Consulta

El primer paso para organizar profesionalmente una casa es la consulta. Un profesional vendrá y recorrerá el hogar y la propiedad, luego hará recomendaciones, creará un plan de preparación y discutirá los precios para mantener un presupuesto. Esta consulta inicial puede costar de $ 150 a $ 600.

Reorganización y desorden

Si la casa está ocupada, un stager profesional sugerirá ideas para reorganizar y ordenar la casa. Muchos profesionales cobran una tarifa plana de aproximadamente $ 800 para proporcionar este servicio. Mover muebles y almacenar el exceso de artículos le da al espacio un aspecto más limpio y le permite al stager ver mejor cada habitación. Esto puede ayudarlos a determinar qué elementos adicionales se necesitan en el espacio.

Puesta en escena vacante

Organizar una casa vacante costará más que organizar una ocupada. Si bien la tarifa promedio para organizar una casa vacía es de aproximadamente $ 2,000, el total puede fluctuar debido a la ubicación, el tamaño de la casa, cuántas habitaciones se organizarán, el tipo de muebles y cuánto tiempo permanecerá la casa organizada. Este tipo de puesta en escena funciona mejor para los vendedores que se han mudado por completo de la casa. Muchas veces, la casa se organiza de acuerdo con el sabor general del comprador objetivo demográfico. Incluso si al propietario no le gusta los muebles o la decoración de la puesta en escena, el stager profesional está trabajando hacia el objetivo de vender la casa rápidamente y por la mayor cantidad de dinero. Cuando los posibles compradores pueden imaginar vivir sus vidas en el hogar, es posible que la casa se venda más rápido.

Estabricia de hogar ocupada

Si el vendedor aún reside en el hogar, la puesta en escena probablemente costará menos, ya que será más fácil usar los muebles y la decoración que ya está en el hogar. Sin embargo, es más probable que una casa ocupada necesite ordenar y los artículos personales eliminados para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Sin embargo, la organización de una casa ocupada cuesta significativamente menos que organizar una casa vacante, ya que hay menos necesidad de alquilar artículos grandes como muebles para llenar el espacio. El costo promedio para organizar una casa ocupada es de $ 800.

Puesta en escena del hogar virtual

La puesta en escena virtual es un proceso en el que una lista en línea tiene muebles y decoración agregados digitalmente a las fotos en lugar de colocar los artículos en el espacio físico. Dependiendo de la cantidad de mano de obra para crear las fotografías escenificadas, las mejores empresas de puesta en escena virtual pueden costar de $ 100 a $ 1,000.

Beneficios de organizar una casa

Los vendedores de la casa quieren que los compradores potenciales se paren en la cocina e se imaginen cocinando con su familia, o miren la sala de estar e imaginen las noches de cine con los niños o las reuniones con amigos. Una vez que hacen una conexión personal, es más probable que hagan una oferta en la casa. La puesta en escena tiene muchas ventajas que pueden conducir a la venta de una casa, y los escenarios profesionales del hogar prestan atención a las tendencias y artículos de moda que pueden conducir a una venta más rápida. A continuación se muestran algunas ventajas de organizar una casa.

Fotos de listado mejoradas

Una casa correctamente organizada puede ayudarlo a destacarse en listados en línea en los mejores sitios web de bienes raíces. Si el diseño de la casa es muy deseable, pero las fotos muestran una habitación estrecha y abarrotada, muchos compradores potenciales pueden desplazarse y buscar otra casa. Un profesional de casas profesional puede ayudar a que la propiedad se destaque con fotografías llamativas que atraen a los compradores antes de que la vean en persona.

Mayor atractivo para los compradores

Crear un diseño de sala acogedor y elegir colores específicos puede hacer que la casa sea más atractiva para los compradores potenciales. Las decisiones profesionales buscan ayudar a los compradores potenciales a hacer una conexión personal con el espacio para que puedan imaginarse viviendo allí.

Mejor demostración del espacio

Una habitación completamente vacía puede dificultar que las personas imaginen cómo usar el espacio. Esto es especialmente cierto si la habitación tiene una forma extraña o tiene mediciones inusuales. Dado que una habitación vacía también puede parecer más pequeña que una habitación completamente amueblada, organizar profesionalmente una habitación puede ayudar a los compradores a imaginar el potencial del área y cómo usarla para obtener el mayor uso del espacio. Además, la puesta en escena en el hogar para espacios al aire libre puede ayudar a un comprador potencial a visualizar cómo pueden usar el exterior de la casa para entretenerse, jardinería o relajarse.

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Menos tiempo en el mercado

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las casas vacías generalmente tardan el doble en vender que las casas escenificadas. Invertir en organizar una casa, ya sea una casa totalmente escenificada o parcialmente organizada, disminuirá la cantidad de tiempo que la casa pasará en el mercado.

Precio de venta potencialmente más alto

Dado que organizar una casa puede hacer que se venda más rápidamente, es posible que el propietario pueda venderlo por un precio más alto que si se sentara en el mercado por un período prolongado de tiempo. Cuando los compradores potenciales tienen una impresión positiva de la casa en función de la puesta en escena, pueden imaginarse viviendo en el espacio, lo que hará que la casa sea más valiosa en sus ojos e incluso podría conducir a múltiples ofertas de diferentes compradores.

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Escenificación de una casa: DIY VS. Contratación de un profesional

Cuando un propietario decide organizar su casa para vender, puede considerar seguir la ruta de bricolaje. El proceso de estadificación de viviendas debe comenzar con una limpieza profunda, ordenar, eliminar los artículos personales, hacer las reparaciones necesarias y crear un presupuesto. Algunos propietarios pagarán la tasa de consulta inicial de un stager profesional para obtener buenas ideas sobre cómo organizar el espacio y luego abordar el proceso por su cuenta. Los vendedores pueden ahorrar dinero en la puesta en escena utilizando sus propios muebles y actualizando algunos artículos para que el espacio sea más atractivo. Para algunos, puede ser tan fácil como reorganizar los muebles, pero otros deberán contratar contratistas para hacer reparaciones importantes o pintar todo el hogar. Muchos propietarios prefieren contratar a un stager de vivienda profesional para asumir el proyecto de hacer que la casa se vea mejor para los compradores potenciales, ya que conocen todos los mejores consejos de estadificación doméstica para ayudar a que una casa se destaque de otros en el mercado. Un profesional sabe exactamente cómo organizar una casa para atraer a tantos compradores como sea posible, lo que puede conducir a una venta más rápida y potencialmente un precio de venta más alto. Contratar a un stager de casa profesional puede ayudar a un propietario a reducir los niveles de estrés, liberar tiempo y vender su casa rápidamente.

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Cómo ahorrar dinero en el Costo para organizar una casa

Organizar profesionalmente una casa tiene muchos beneficios, incluido el tiempo mínimo que la casa pasa en el mercado. Dependiendo del tamaño de la casa, el tipo de muebles, la ubicación geográfica y el estado de ocupación de la casa, el precio total de la puesta en escena de una casa puede sumar rápidamente. Si desea organizar su casa para vender pero tiene un presupuesto limitado, los siguientes consejos rentables podrían ayudarlo a ahorrar dinero.

• Usa lo que tienes. Usar sus propios muebles puede reducir la cantidad de dinero gastado en muebles y alquiler de decoración.
• Solo salas de claves en el escenario. Puede ahorrar dinero en la puesta en escena enfocándose en habitaciones clave, como la sala de estar, el dormitorio principal, el comedor y la cocina.
• Obtener múltiples estimaciones. Obtenga al menos tres estimaciones de los sencillos de casa acreditados en su área para encontrar precios que funcionen con su presupuesto.
• Utilizar puesta en escena virtual. El uso de la puesta en escena virtual puede ayudar a su casa a captar más atención a través de listados y fotografías en línea. Cuando los posibles compradores pueden ver el potencial de una casa, es más probable que programen una visualización y hacer una oferta.
• Haz algo del trabajo tú mismo. La limpieza profunda, la desorden, la fabricación de reparaciones menores y la reorganización de los muebles por su cuenta pueden ahorrar dinero en costos de puesta en escena.
• Utilizar la consulta. Antes de decidir pagar una puesta en escena de casa completa, reunirse con un profesional para una consulta. La consulta incluye preparación de ideas que los propietarios pueden usar para organizar la casa por su cuenta.
• Omita los proyectos adicionales. Algunos decepcionantes profesionales recomendarán actualizaciones y renovaciones, como paredes de pintura o gabinetes de rehacer. El costo de esos proyectos puede sumar rápidamente. Si la casa está en buenas condiciones, es posible que pueda omitir esos proyectos y aún vender la casa.
• Pregunte sobre los mínimos de alquiler. Algunos decoradores profesionales requieren una cantidad mínima de tiempo para los alquileres de muebles. Si su casa se vende en menos tiempo, pregunte si puede obtener las tarifas de alquiler previos para reflejar la cantidad exacta de tiempo que la casa estaba en el mercado.
• Habla con el agente de bienes raíces. Pregúntele a su agente de bienes raíces si creen que su hogar se beneficiaría de la puesta en escena profesional. Pueden ofrecer ideas para ahorrar dinero aparte de la puesta en escena.

Preguntas para hacer sobre la puesta en escenario de una casa

Hacer a un stager de vivienda profesional las preguntas correctas puede ayudar a los propietarios de viviendas a aprender información importante sobre la puesta en escena del hogar y el proceso de estadificación doméstica. A continuación hay algunas preguntas que los propietarios pueden hacerle a un profesional sobre lo que se destina a organizar una casa.

• ¿Qué entrenamiento tienes como stager de casa??
• ¿Estás asegurado??
• ¿Cuánto tiempo llevas organizando casas??
• ¿Proporcionará referencias??
• ¿Tiene una cartera de proyectos pasados ​​de estadísticas en el hogar??
• ¿Está acreditado por la Asociación de Etasca Real Estate (Resa)?
• ¿Cuánto tiempo fueron las casas que usted fue escenificada por usted en el mercado??
• ¿Cómo te mantienes al día con las tendencias de diseño del hogar??
• ¿Cuál es el rango de precios promedio de las casas que ha organizado en el último año??
• ¿Cuáles son sus tasas de puesta en escena??
• ¿Es dueño de sus propios muebles y decoración de puesta en escena??
• ¿Cómo organiza baños y cocinas??
• ¿Cuál es su proceso de puesta en escena??
• ¿Coordina los colores de puesta en escena en toda la casa??
• ¿Cómo utilizará las características arquitectónicas en el hogar con su diseño de puesta en escena??
• ¿Cuánto tiempo te llevará organizar mi casa??
• ¿Qué estilo de decoración del hogar recomendarías para mi casa??
• ¿Qué puedo hacer para ayudar a prepararme para el proceso de puesta en escena??
• ¿Cuál es su plan de pago??
• ¿Cómo puedo dejar una revisión de su trabajo??

Preguntas frecuentes

Al decidir sobre la puesta en escena del hogar, es útil que los vendedores tengan toda la información disponible sobre el proceso de estadificación de viviendas. A continuación se presentan algunas preguntas frecuentes sobre la puesta en escena del hogar.

Q. ¿Cuál es el precio promedio de la puesta en escena del hogar??

El precio promedio para la preparación domiciliaria varía de $ 774 a $ 2,847, con el promedio nacional de $ 1,774. El precio general puede variar según el tamaño de la casa, cuántas habitaciones deben organizarse, el tipo de muebles, el estado de la ocupación del hogar, cuánto tiempo se organizará la casa y la ubicación geográfica.

Q. ¿La puesta en escena del hogar aumenta el valor de la casa??

Las casas escenificadas generalmente se venden por un 20 por ciento más que una casa sin escenario, y las viviendas en etapas pasan 33 a 50 por ciento menos de tiempo en el mercado. Para muchos vendedores, el precio de la puesta en escena profesional vale la pena.

Q. ¿Puedo organizar una casa vacía, y cuánto me costaría hacerlo??

Organizar una propiedad vacante cuesta aproximadamente $ 2,000. Muchos profesionales de bienes raíces que han asistido a las mejores escuelas inmobiliarias en línea recomiendan organizar una casa, ya que una propiedad escenificada generalmente se vende mucho más rápido que una casa vacía.

Q. ¿Puedo organizar mi casa gratis??

Si la casa está en buenas condiciones y no hay necesidad de reparaciones, mantenimiento o alquiler de decoración, los propietarios pueden organizar su propia casa a un costo mínimo. Al usar sus propios muebles y decoración, los propietarios pueden reorganizar sus habitaciones y quitar el desorden para llamar la atención de los compradores potenciales.

Q. Se incluye el desorden en una puesta en escena doméstica?

Muchos decadentes profesionales para el hogar cobrarán una tarifa plana por desaprobar y limpiar una casa. Este es un paso importante en el proceso de puesta en escena, ya que permite que el profesional vea bien el espacio y determine lo que necesita para la puesta en escena.

Q. ¿Por qué es tan costosa??

La puesta en escena del hogar es costosa ya que los profesionales traerán sus propios muebles y decoración para decorar el espacio. Dependiendo del tamaño de la casa, se puede necesitar mano de obra adicional para mover los muebles a las áreas necesarias y organizarlo. Alquilar la decoración es un cargo mensual, por lo que cuanto más tiempo esté la casa en el mercado, más caras serán las tarifas de puesta en escena.

Fuentes: Angi, HomeAdvisor, Upnest, Ibuyer.com, Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces