¿Cuánto cuesta la eliminación del techo de palomitas de maíz??

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• Rango típico: $ 898 a $ 2,847
• Promedio nacional: $ 1,853

Los techos de palomitas de maíz estaban de moda en los años setenta y ochenta, todos los querían. Muchos contenían trozos brillantes que acentuaron la decoración boho de la época, como alfombras estampadas para animales, muebles de ratán y mesas de macramé colgantes. Sin embargo, la tendencia del techo de las palomitas de maíz fue relativamente de corta duración, ya que había caído en desgracia en la década de 1990 debido a algunos problemas importantes presentados por la textura del techo.

Hoy, los techos de palomitas de maíz son vistos como monótonos, anticuados e indeseables. El costo de la eliminación del techo de las palomitas de maíz, cuando se abordan por un alcance profesional de alrededor de $ 898 a $ 2,847, dependiendo de la cantidad de habitaciones, pies cuadrados y algunos otros factores. La mayoría de los propietarios pagarán alrededor de $ 1,853 por el proyecto.

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¿Qué es un techo de palomitas de maíz??

También llamado "techos acústicos" porque la textura gruesa del producto absorbe ondas de sonido, los techos de palomitas de maíz se asemejan a grandes cuajadas de requesón. Los constructores aplicaron la superficie con una tolva y una pistola de pulverización, por lo que es una solución rápida para los paneles de techo de camuflaje.

Cuando los techos de palomitas de maíz nuevos y frescos eran atractivos, y le dieron a toda la habitación un aspecto moderno. Lo mejor de todo es que la textura escondió la mala mano de obra, como la incapacidad de colgar paneles de paneles de yeso de manera uniforme o terminarlos con una superficie suavemente grabada. Antes del advenimiento de la textura de las palomitas de maíz, los constructores necesitaban a alguien en su tripulación que sabía cómo pegar los paneles de techo hábilmente para evitar que las costuras entre los paneles se muestren.

Tomó menos de una hora en rociar la textura de las palomitas de maíz en un techo estándar en comparación con 3 o 4 días para aplicar las múltiples capas de compuesto de paneles de yeso requeridos para producir un techo liso. Los constructores ahorraron dinero, y los propietarios disfrutaron de un final de moda, hasta que se convirtió en un dolor en el cuello.

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Razones y beneficios para deshacerse de un techo de palomitas de maíz

Las latas de aerosol de la textura de las palomitas de maíz todavía están disponibles en las tiendas de mejoras para el hogar, y se pueden usar para retocar los problemas en los techos de palomitas de maíz existentes. Aún así, muchos propietarios solo quieren saber cómo deshacerse de la textura del techo de las palomitas de maíz. Pueden esperar pagar, en promedio, alrededor de $ 1,853 por servicios de eliminación de palomitas de maíz.

Peligro de asbesto

Los techos de palomitas de maíz instalados antes de 1978 tienen una buena posibilidad de contener fibras de asbesto, que se utilizaron como agentes de unión y para proporcionar una medida de resistencia al fuego. Después de ese año, el asbesto fue prohibido de la mayoría de los materiales domésticos, y los techos de palomitas de maíz más nuevos contenían pequeños trozos de poliestireno, mejor conocidos como espuma de poliestireno.

Si una textura de palomitas de maíz existente contiene asbesto, el proceso de eliminación se vuelve más complicado y lleva más tiempo. Esto podría agregar hasta $ 2,750 al costo para eliminar la textura del techo de las palomitas de maíz porque el profesional debe seguir estrictos procedimientos de remediación de asbesto para proteger a los residentes de la casa.

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Valor de reventa

En el mercado inmobiliario actual, la venta de una casa con techos de palomitas de maíz anticuados puede reducir su valor y ser un elemento disuasorio que evita que los compradores potenciales incluso hagan una oferta. La cantidad que los vendedores recuperarán al eliminar la textura dependen de la calidad general de la casa y otros factores, como la ubicación y la edad de la casa. En general, los vendedores pueden esperar que el valor de la casa aumente aproximadamente en la misma cantidad que el costo de la eliminación, que oscila entre $ 898 y $ 2,847, pero la razón más importante para contratar a un profesional para eliminar la textura del techo de las palomitas de maíz es ayudar a la casa a vender más rápido.

Polvo

Dentro de unos años después de instalar un techo de palomitas de maíz, los propietarios descubrieron todas las pequeñas salsas y baches en la textura que actuaron como imanes para el polvo. Algunos intentaron usar un cepillo o escoba de cerdas suaves para limpiar el polvo, pero a menudo era ineficaz o peor, desalojó parte de la textura, que luego cayó al piso. Si la textura contenía asbesto, esto fue especialmente preocupante a medida que bits de la toxina se volvieron en el aire y aumentó el riesgo de inhalación.

Descoloramiento

Los valles y los picos en la textura de las palomitas de maíz tienden a decolorarse con el tiempo, más aún en ciertas áreas, como por encima de un rango de cocción o una chimenea de leña donde la grasa o el hollín pueden acumularse. Además, las fugas de agua desde un techo o ventana de segundo piso pueden saturar la textura de las palomitas de maíz, y luego se vuelve un marrón antiestético, que se mancha el aspecto de todo el techo.

Si no contiene asbesto, la mejor manera de eliminar la textura del techo de las palomitas de maíz es raspar la textura antigua, lijar el techo suave y luego aplicar una capa fresca de pintura. Un profesional cobrará entre $ 1 y $ 3 por pie cuadrado para completar este proyecto.

Encendiendo

La gran textura del techo de palomitas de maíz puede crear iluminación desigual, fundir sombras indiscriminadamente y hacer que el techo se vea duro. Si los costos de eliminación del techo de palomitas de maíz son demasiado altos para el presupuesto, considere cambiar a las lámparas de mesa que arrojan un brillo más suave en lugar de depender de las luces de techo solas, lo que puede agravar el problema de la sombra. Algunos propietarios también encuentran que instalar nuevos paneles de paneles de yeso sobre la textura es una solución adecuada. Esta opción cuesta alrededor de $ 1.50 por pie cuadrado para que la mano de obra complete el proyecto, y comprar los paneles ejecuta más.

Estético

Dejando a un lado el asbesto, una razón significativa para eliminar una textura de techo de palomitas de maíz y reemplazarla es estética: un techo suave simplemente se ve mucho mejor y le da a toda la casa una sensación actualizada. Para casas pequeñas con texturas que no son de asbesto, el costo puede ser muy razonable, tan bajo como $ 300. Por otro lado, para casas u casas más grandes donde se requiere remediación profesional de asbesto, el costo puede ser tan alto como $ 5,000. La mayoría está de acuerdo en que vale la pena deshacerse de la textura anticuada (y potencialmente peligrosa).

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Factores en el cálculo del costo de eliminación del techo de palomitas de maíz

No hay dos casas son idénticas, y de la misma manera, no hay dos proyectos de eliminación de palomitas de maíz son idénticos. Considere algunos factores al contemplar la mejor manera de eliminar la textura del techo de las palomitas de maíz y estimar el costo del proyecto. Un contratista tendrá en cuenta el tamaño y la altura del techo y considerará el tipo de textura. La tasa de trabajo actual en la comunidad también afectará el precio final, al igual que las tarifas aplicables para eliminar los desechos.

Área

Un contratista profesional generalmente querrá mirar el alcance del proyecto antes de darle una cotización al propietario. El rango típico en un costo de $ 898 a $ 2,847 es solo un punto de partida. Algunos contratistas cobrarán por el pie cuadrado por servicios específicos. Por ejemplo, solo raspar la textura del techo de palomitas de maíz cuesta entre $ 500 y $ 1,000 por 500 pies cuadrados de techo. La eliminación de escombros para la misma área cuesta alrededor de $ 148 a $ 168. Posteriormente, el costo de pintar paneles de techo puede agregar otros $ 440 a $ 1,055.

Altura y tipo de techo

Los techos estándar tienen 8 o 9 pies de altura, y el contratista puede trabajar con una escalera escalonada para alcanzar el techo. Sin embargo, a medida que los techos aumentan, se requieren escaleras más altas o se deben ensamblar los andamios, desacelerando el proceso. En general, cuanto más alto sea el techo, más tiempo llevará eliminar la textura de las palomitas de maíz antiguas, suave y luego retrextura (con una superficie moderna como "derribo") o pintar el techo.

Mano de obra

El costo laboral varía de una comunidad a otra, pero los propietarios pueden esperar pagar un promedio de $ 1 a $ 2 por pie cuadrado de techo para eliminar la textura de las palomitas de maíz. La eliminación de escombros podría agregar otros $ 0.30 a $ 0.35 por pie cuadrado, y terminar el techo con una nueva capa de pintura puede agregar otros $ 0.80 a $ 2.15 por pie cuadrado.

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Ubicación

La ubicación de la casa es otro factor en el costo final de eliminar un techo de palomitas de maíz. Supongamos que muchos contratistas locales están ofreciendo el servicio. En ese caso, el precio puede caer porque la competencia es feroz. Pero en un área donde los servicios de remoción de palomitas de maíz están en demanda, pero muy pocas compañías ofrecen el servicio, el costo puede ser más alto. En general, el costo oscila entre $ 898 y $ 2,847, y la mayoría de los propietarios pagan un promedio nacional de aproximadamente $ 1,853 para que el proyecto haya completado el proyecto por un profesional con licencia.

Complejidades laborales

Eliminar un techo de palomitas de maíz es relativamente sencillo: el contratista rocía el techo con agua para aflojar la textura y luego la raspa con una llana ancha y plana. Sin embargo, el proyecto se vuelve más complejo si la textura de las palomitas de maíz se ha pintado porque la pintura evita que la textura absorba el agua. En esta situación, el contratista puede necesitar hacer cortes en la textura antes de rociar. El tiempo adicional aumentará los cargos por mano de obra, que promediarán $ 1 a $ 2 por pie cuadrado para la eliminación.

La remediación profesional podría agregar hasta $ 2,750 al proyecto si el asbesto está presente.

Eliminación de escombros

La eliminación del techo de las palomitas de maíz es un trabajo desordenado que crea escombros goteares y húmedos. El contratista normalmente colocará una lona para atrapar la vieja textura a medida que cae. Cuando se completa la eliminación, los escombros se pueden envolver en la lona y llevar a cabo de la casa. Dependiendo de las tarifas, un cargos locales de gestión de residuos para eliminar los desechos, el cargo de eliminación completo podría agregar $ 0.30 a $ 0.35 por pie cuadrado al costo del proyecto.

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Costos y consideraciones adicionales

El costo de que los techos de palomitas de maíz se eliminen y reemplazan con una nueva textura o pintura puede afectar el precio general del proyecto. Gran parte de la cuenta final depende de si el asbesto está presente y si el contratista necesita reparar daños relacionados.

Eliminación de asbesto

No todos los estados requieren remediación profesional de asbesto, pero el proyecto se vuelve más complicado y más caro para aquellos que sí. Si bien los costos de finalización no cambiarán, como pintar o aplicar una nueva textura al techo, los costos de eliminación aumentarán. Si la textura requiere procedimientos de eliminación especiales, espere pagar $ 3 a $ 7 adicionales por pie cuadrado.

Trabajo adicional

Pocos proyectos de mejoras para el hogar proceden de principio a fin sin sorpresas. Cuando se trata de eliminar los techos de palomitas de maíz, la textura antigua puede estar ocultando una gran cantidad de problemas. Estos pueden incluir el descubrimiento de los paneles originales de los paneles de yeso que nunca se pegaron o encontrar fugas que deben repararse antes de que se pueda terminar el nuevo techo. De cualquier manera, el trabajo adicional significa cargos adicionales.

Extracción del techo de palomitas de maíz: DIY VS. Contratación de un profesional

Eliminar la textura de las palomitas de maíz es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más amigables con el bricolaje, pero es extremadamente desordenado, y muchos propietarios no están preparados para el alcance del desastre. Además, en algunas comunidades, la textura de las palomitas de maíz debe ser eliminada por un profesional si se encuentra asbesto en el techo.

Sin embargo, el proceso, si no se encuentra asbesto, está bien dentro del alcance de muchos bricoladores. La mayor parte del trabajo está en sobra, por lo que los propietarios de viviendas con problemas de movilidad de la parte superior del cuerpo pueden querer evitar este proyecto. Trabajar fuera de una escalera también presenta un peligro ya que aumenta el riesgo de caídas, y puede no ser adecuado para cualquier persona que luche con el equilibrio. Si bien un aficionado al aficionado puede eliminar la textura del techo de las palomitas de maíz de un techo estándar de 8 pies sin demasiados problemas, si el techo tiene más de 9 pies de altura o está abovedado, aumenta el riesgo de caer.

También es imprescindible usar un toque controlado al escabullir la textura de las palomitas de maíz húmedas del techo: el panel de yeso debajo es fácil de gubiar con la esquina de una llana, lo que requerirá una cinta para suavizar el daño. Un aficionado al aficionado puede esperar tan solo $ 30 a $ 200 en materiales para eliminar la textura y luego primar y volver a pintar.

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Cómo ahorrar dinero en la eliminación del techo de palomitas de maíz

Algunos ahorros aún pueden estar disponibles para aquellos que no están interesados ​​en seguir la ruta de bricolaje. Los siguientes consejos pueden ayudar a reducir el costo del proyecto general.

• Retire los muebles de las habitaciones antes de que llegue la tripulación. Si los trabajadores tienen que eliminarlo, cobrarán su tarifa por hora típica.
• Haga una prueba de asbesto de antemano. Los kits de prueba están disponibles en tiendas de mejoras para el hogar o en línea, y comienzan alrededor de $ 100 para el kit y la tarifa de laboratorio para procesar los resultados.
• Considere pintar el techo. Después de que se complete la eliminación, los bricoladores pueden optar por pintar el techo ellos mismos, lo que costaría $ 1 a $ 3 por pie cuadrado si un pintor profesional realizara el trabajo.

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Preguntas sobre la eliminación del techo de palomitas de maíz

Si bien eliminar la textura del techo de palomitas de maíz es común, los propietarios querrán saber qué esperar. Hacerle a un contratista las siguientes preguntas ayudará a comprender mejor el alcance del proyecto.

• ¿La textura húmeda que cae dañará mi casa o mis posesiones?? No debería. El contratista eliminará todos los muebles o lo cubrirá con una lona protectora.
• ¿Existe un peligro para mi familia del asbesto?? Si el contratista sigue buenas técnicas de remediación de asbesto, no habrá. Sin embargo, un aficionado a la que no se sabe puede liberar inadvertidamente las fibras de asbesto en el aire, por lo que es vital contratar a un profesional para este paso es vital.
• ¿Tiene licencia para la eliminación de asbesto?? Muchos estados requieren certificación o licencia para eliminar esta sustancia dañina. Consulte con la legislación de su estado antes de continuar con este proyecto si hay alguna posibilidad de que su techo tenga asbesto.
• ¿Cuánto tiempo llevará el proyecto?? Esto depende del contratista individual y el alcance del proyecto. No podría tomar más de un día eliminar la textura, o podría tomar unos días si los techos son altos o la casa es grande.

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Preguntas frecuentes

En casi todas las situaciones, eliminar un techo de palomitas de maíz y reemplazarlo con una textura o pintura de derribo moderna le dará a la casa una elevación bien necesaria y aumentará su valor. Aún así, los propietarios probablemente tendrán algunas preguntas sobre el proceso.

Q. Está eliminando un techo de palomitas de maíz seguro?

Sí, en su mayor parte. Sin embargo, si la textura de las palomitas de maíz contiene asbesto, no se considera seguro para que un propietario la elimine. Un contratista de remediación de asbesto certificado debe realizar el trabajo.

Q. ¿Por qué debería eliminar los techos de palomitas de maíz??

La razón más importante? Salen con una casa y lo hacen parecer más mono y lúgubre. Los techos de palomitas de maíz también pueden contener asbesto, lo que puede ser un gran peligro para la salud si está inhalado.

Q. ¿Qué hago después de quitar un techo de palomitas de maíz??

Si está haciendo el proyecto usted mismo, después de eliminar la textura antigua, lije el techo para suavizarlo, llene las costuras y cualquier gubia con compuesto de paneles de yeso, lije nuevamente y luego pinte o aplique una textura de derribo.

Q. ¿Cuál es una tasa promedio para la eliminación del techo de palomitas de maíz??

La tarifa promedio varía de $ 898 a $ 2,847, y la mayoría de los propietarios terminan pagando alrededor de $ 1,853 por la eliminación y el final profesional.

Q. ¿Todos los techos de palomitas de maíz tienen asbesto??

No, pero los instalados antes de 1978 tienen una buena oportunidad de contener asbesto. En ese año, la EPA prohibió el asbesto, y después de eso, las perlas de poliestireno inofensivas tomaron el lugar del asbesto en los techos de palomitas de maíz.

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