¿Cuánto costará un diseñador??

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El título "Arquitecto" evoca en las mentes de muchas personas en casas de diseñador de elegancia, casas monumentales fuera de las páginas de Architectural Digest. Y sí, es cierto, las personas con mucho dinero a menudo contratan arquitectos. Pero no es cierto que deba ser rico para pagar un arquitecto o diseñador.

Se paga al diseñador/arquitecto para realizar varias tareas diferentes. Le pagará al diseñador para que aprenda su casa, sus necesidades y que desarrolle un programa para su renovación; para que él o ella ejecute dibujos preliminares para su revisión; y luego ejecutar dibujos terminados una vez que esté satisfecho con el enfoque. La última parte descrita es aproximadamente la mitad del trabajo, las dos primeras partes algo así como una cuarta. Si contrata a su arquitecto para supervisar la construcción, que puede aumentar la tarifa otro 15 o 20 por ciento.

Las tarifas de diseño varían enormemente, pero hay una remodelación lógica de una cocina modesta, por ejemplo, costará menos que diseñar una gran adición. La forma en que las tarifas están listas para calcu también varían, pero la mayoría de los diseñadores trabajarán por una tarifa de diseño fija, un porcentaje de construcción o factura por hora.

CUOTA FIJA
La tarifa fija es justo lo que sugiere, un acuerdo en el que el arquitecto y el cliente aceptan un precio único para el trabajo. También acuerdan cuál es el trabajo, así que si hay un cambio significativo con respecto al acuerdo original (por ejemplo, la adición duplica en tamaño o presupuesto), entonces la tarifa puede renegociar. De lo contrario, la tarifa acordada el primer día debe ser la tarifa que paga el cliente.

Porcentaje de costo de construcción presupuestado
La tarifa será un porcentaje del costo total de construcción, generalmente del 10 al 15 por ciento en la construcción residencial. Cuanto mayor sea el costo de la construcción, menor será el porcentaje de tarifa.

La palabra clave aquí es presupuestada. La implicación es que si determina antes de romper el terreno que el costo total debe ser, por ejemplo, $ 25,000, entonces es el trabajo del archi-tect completar la construcción por $ 25,000, y su porcentaje será de esa suma. Sin embargo, si el trabajo termina costando $ 35,000, no hay razón por la que se le debe recompensar al recibir el mismo porcentaje del costo más alto, especialmente si ha estado a cargo del proceso desde el principio. (Sin embargo, una excepción sería donde el costo invadido fue el resultado de que el cliente realice cambios y ajustes en el proceso. En tales casos, es razonable que el arquitecto espere un pago adicional de sus servicios adicionales.)

Cualquiera sea el método de pago, el diseñador querrá, como se mencionó anteriormente, la mayor parte de su tarifa al finalizar los planes. Si no planea involucrarlo en la supervisión del proyecto, lo querrá todo. Después de todo, si el diseñador debe estar a su lado durante todo el proceso o no, habrá hecho la mayor parte de su trabajo para cuando se completen los dibujos terminados.

TARIFA POR HORA
Este es quizás el enfoque más común en la renovación o los trabajos de remodelación. En su primera reunión, usted acepta una tarifa por hora; Dependiendo de la experiencia del diseñador, las tarifas pueden variar de $ 50 por hora a muchas veces que. Si el precio es demasiado alto, encontrar un diseñador menos costoso es una respuesta, aunque muchos arquitectos cobran una tarifa menor por el tiempo dedicado a los dibujantes empleados en sus oficinas.

Si opta por este acuerdo, considere escribir dos salvaguardas en su comprensión. Primero, negocie un "precio molesto."Usted y el arquitecto acuerdan una tarifa máxima; Además, usted acepta una tarifa por hora. Luego realiza un seguimiento de las horas necesarias para completar el trabajo. Si sus salarios por hora son menores que el precio molesto, paga la suma más baja, pero si son más, ese es su problema. No paga más que el techo (el precio molesto) que acordó al principio.

La otra salvaguardia (no solo para este acuerdo, sino para cualquier acuerdo) es un cronograma de pago claramente establecido. Debe aceptar pagar al arquitecto por su rendimiento. Quizás se deba un pequeño pago al firmar el contrato, otro en la aceptación de los bocetos preliminares, y así sucesivamente. De esta manera, al arquitecto se le paga mientras trabaja, pero también sabes exactamente lo que estás pagando.

OTROS GASTOS
Es común que los arquitectos facture por separado por gastos adicionales. Estos incluyen los costos de reproducción (fotocopia de planos), que no deberían ser de más de unos pocos cientos de dólares y, para un trabajo de remodelación modesto, mucho menos. Puede haber una tarifa por los servicios de un ingeniero estructural o profesional especialmente capacitado, si es necesario (una configuración de diseño inusual o una adición a una casa más antigua que requiere que la estructura existente tenga parte de su peso son dos circunstancias que podrían requerir tales tales. una consulta).

Los precios de los servicios de ingeniería varían mucho, así que asegúrese de que su arquitecto le brinde una estimación por adelantado. Otro costo sería preparar una encuesta que indique los límites o contornos u otro aspecto de su propiedad; Esto podría ser necesario si está presentando una adición. Al igual que con las tarifas de ingeniería, obtenga un costo estimado de su arquitecto para dicha encuesta antes de que se haga.