Cómo evitar las presas de hielo y el daño del agua

Foto: Coolflatroof.comunicarse

¿Qué son las presas de hielo??
Muchos propietarios en el norte de los Estados Unidos están muy familiarizados con las presas de hielo. Estas son acumulaciones gruesas de hielo que se forman sobre los aleros de una casa. Luego, el agua se acumula detrás de la presa y se abre paso gradualmente debajo de las tejas del techo a través de un ciclo de congelación y descongelación. El resultado puede ser una fuga en las áreas de vida de la casa, que a su vez puede producir yeso caídos, manchas y otros daños.

Los techos bajos son los más propensos a verse afectados, pero la causa es un techo cálido. El calor escapa de las áreas de estar de la casa y se eleva, calentando la manta de nieve en el techo. A medida que la nieve se derrite, fluye por la pendiente del techo solo para volver a congelar sobre el voladizo del techo sin calefacción. El hielo se acumula, el ciclo de descongelación y congelación continúa, y el flujo comienza.

Las presas de hielo son prevenibles. Si se agregan nuevos techos en su casa, asegúrese de que se tomen precauciones adecuadas. Las teclas son estas:

1) Asegurar la ventilación adecuada.
El techo debe ventilarse tanto en los aleros (generalmente en los sofitos) como en el pico, ya sea en el techo en sí o en respiraderos en las paredes finales de la casa. Un espacio de aire sobre el aislamiento en el techo o el ático luego permite que el aire frío se mueva libremente, manteniendo el techo frío y evitando que la cubierta de nieve se derrita. Cuando se construye un techo, se pueden instalar deflectores de espuma de poliestireno económicos para garantizar que haya un pasillo para el aire frío desde los aleros hasta el pico.

2) sellar la casa.
El aislamiento adecuado de las vigas del ático o las vigas del techo es otra parte de la solución. Así es una barrera de vapor ajustada para evitar que la humedad pase de las áreas de vida hacia y a través del aislamiento.

3) Instale un escudo de nieve y hielo.
Hay una serie de productos en el mercado que, cuando se instalan inmediatamente en la parte superior del subcubreador y debajo de las tejas que cubren el voladizo del techo, evitarán que el agua trabaje en el hogar. Un escudo de nieve y hielo consiste en una membrana bituminosa que sella el techo, formando una barrera continua al agua.