Cómo construir buenas relaciones subcontratistas

Construyendo buenas relaciones con sus subcontratistas

Todos los gerentes de construcción y el capataz del sitio de trabajo saben que el desempeño laboral de un subcontratista puede hacer o romper un trabajo. Tengo 25 años de experiencia en la gestión de proyectos de construcción comercial residencial y ligero y actualmente estoy administrando varias instalaciones grandes. Es mi recomendación profesional de que si usted es un espectáculo de un solo hombre o que esté a cargo de proyectos de un millón de dólares, un programa sólido de reconocimiento y advertencia de subcontratistas dentro de su empresa es de vital importancia es de vital importancia.

Aquí hay algunos pasos simples para que esto suceda:

Para empezar, consíguelo por escrito. Es bueno tener un acuerdo antes del comienzo del trabajo que usted y su subcontratista han firmado. Los formularios genéricos se pueden comprar en línea. Además de los obvios requisitos de seguro, legal, trabajo y seguridad, asegúrese de que su acuerdo incluya lo siguiente:

• Sea claro que todos los cambios que afecten el horario se comunicarán al contratista o gerente general lo antes posible.
• Explique las expectativas de cómo se supone que el subcontratista se limpia durante y después de trabajar en un área.
• Comunicar horas y días de trabajo aceptables.
• Deletree cualquier regla de estacionamiento de vehículos y de entrega de materiales.
• Explique cómo se gestionarán los artículos reciclables como el cobre y el aluminio.
• Cree un plan que describa cómo se administrarán los materiales sobrantes. Algunos subcontratistas ordenarán artículos a granel y dejarán pilas de materiales que desordenan el sitio y los deja para finalmente dañarse o robar.
• Abordar las reglas de drogas, alcohol y tabaco. Piénselo, ¿desea que sus clientes recojan colillas de cigarrillos, contenedores de tiburones de tabaco o encuentren contenedores de alcohol en el contenedor de basura??
• Establecer pautas para la música. Muchos submarinos escuchan música o programación de radio mientras trabajan. Asegúrese de que los altavoces no sean desagradablemente ruidosos y que el contenido no sea inapropiado.
• Establecer un código de vestimenta. No tiene que ser estructural, pero asegúrese de que los hombres no se queden sin camisa en un lugar de trabajo de trabajo profesionalmente e instruyan a los equipos que dejen camisetas ofensivas en casa.
• Incluya un lenguaje predeterminado sobre cómo usted y el subcontratista resolverán cualquier problema que resulte en incumplimiento del acuerdo.

Al final del día, "si lo ves, dilo". Sea consistente con sus advertencias y advertencias, y aborde cualquier problema pequeño inmediatamente antes de que salgan fuera de control. La consistencia es la clave.

Muestra tu agradecimiento

A todos les gusta una palmada en la espalda de vez en cuando. Hay varias formas en que puede mostrar aprecio a sus subs:

• Conócelos. A nadie le gusta que me llamen, "Hola ..."
• Traiga donas y café los lunes por la mañana o compre el almuerzo en ocasiones.
• Complementar un trabajo bien hecho
• Transmitir cumplidos del cliente.

Es una buena guía general que sus cumplidos siempre superen en número a sus advertencias.