Cómo comprar la casa perfecta para un aficionado

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La buena noticia es que los bricoladores tienen muchas más posibilidades de obtener una gran oferta en una gran casa. Aquí le mostramos cómo poner su inteligencia de bricolaje a trabajar para encontrar el hogar adecuado para usted y su familia.

Mira más allá de la superficie (y no esperes perfección)

Seleccionar un hogar siempre es una serie de compromisos. Haga una lista de los elementos no negociables y encuentre la mejor coincidencia de acuerdo con eso. A menudo, encontrará un hogar que casi hace su lista "perfecta", pero no está del todo bien. Tal vez las encimeras de la cocina están fechadas, el exterior podría usar una capa de pintura, y los pisos necesitan un renovador. Ahí es donde ser un aficionado le da una ventaja. Mientras el precio, los sistemas básicos, la estructura, el plano de planta y el vecindario sean correctos, podrá transformar los defectos cosméticos con el tiempo.

Pocos proyectos pueden transformar una casa de manera tan dramática y económica como pintura. La pintura de primer nivel cuesta solo unos pocos dólares más por galón, pero cubrirá mejor, seguirá más suave y durará más que las cosas baratas. Y en la mayoría de los casos, salvará la molestia de aplicar dos capas.

Pero no pases por alto defectos serios

Los defectos cosméticos son una cosa, pero los problemas importantes serán difíciles, costosos o imposibles de solucionar. Una vez que encuentre una casa o dos en la que esté realmente interesado, haga su propia inspección inicial de la casa. Examine las paredes y los techos en busca de decoloración que podrían indicar fugas ocultas o puntos negros que podrían indicar moho. Verifique la fontanería en busca de gotas en la presión del agua y asegúrese de que se ventilen las tuberías de drenaje. (Una tubería que se dirige directamente al piso podría significar que no está ventilado, un gran trabajo de fontanería.) Examine las ventanas y el horno, las salidas eléctricas y los interruptores. Use binoculares para verificar el techo para asegurarse de que las tejas y el flasheo estén en buena forma.

Y luego, si todavía está interesado, contrate a un inspector de viviendas certificado para inspeccionar más a fondo la casa (visite Ashi.org para una lista de inspectores certificados por la Sociedad Americana de Inspectores de Hogar).

Traiga una linterna, un destornillador, un probador de receptáculos, binoculares y una pequeña escalera cuando esté mirando casas para comprar. Use estas herramientas para detectar problemas costosos.

Dar un salto a la competencia

Si el madrugador obtiene el gusano, el postor temprano puede obtener el mejor trato. Dado que el mercado inmobiliario está caliente en este momento y el inventario es escaso en muchas áreas, las viviendas se venden rápidamente. Para obtener listados de casas actualizados regularmente en su área, consulte REALTOR.comunicarse. Este sitio tiene relaciones directas con más de 800 servicios de listado múltiple. Puede encontrar datos completos sobre casi todas las propiedades de venta que se enumeran en los Estados Unidos, y la mayor parte de la información se actualiza cada 15 minutos. Es una excelente manera de ver rápidamente cada nuevo listado en el área que le interesa, consulte los precios actuales, realice recorridos de video y obtenga información del vecindario.

El mercado inmobiliario se está calentando. Visitar a bienes raíces.com para encontrar listados al día con las nuevas casas para la venta en su área.

Use, pero no se sobreestimes, tus habilidades de manitas

Un buen trato en un "fijador-superior" puede convertirse rápidamente en un mal trato si asume más de lo que puede manejar en términos de tiempo, dinero o capacidad. Sea honesto consigo mismo y con su familia sobre lo que puede o quiere hacer. Asegúrese de que todo el dinero que ahorre en la casa valga la pena el tiempo y el estrés que significará para usted y su familia.

- Por los expertos en el

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Enlaces:

Para obtener más información sobre cómo hacer su propia inspección inicial del hogar, consulte: Herramientas de inspección del hogar de bricolaje

Mira este video para encontrar la cocina de tus sueños