Cómo secar un sótano húmedo

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Un problema de agua del sótano puede ser tan obvio como varias pulgadas de agua de inundación en la base de las escaleras. Pero la humedad fugitiva no siempre se manifiesta de manera claramente visible. Por ejemplo, no es raro que los propietarios noten que el área se siente húmedo u olfatista, a pesar de que una inspección cercana no revela la presencia de gotas de líquido o piscinas pequeñas. En tales casos, busque signos más sutiles para proporcionar una pista sobre lo que está tratando. Madera podrida, eflorescencia (una sustancia blanca calcárea dejada por evaporación), alfombras esponjosas, baldosas sueltas de piso, todo apuntan al mismo problema subyacente.

Encuentra el agua

Para secar un sótano húmedo, debe comenzar determinando la causa. Las explicaciones comunes incluyen la infiltración de agua superficial, infiltración de agua subterránea o aire con un contenido de humedad inusualmente alto.

La intrusión del agua superficial ocurre cuando el agua pluvial corre hacia los cimientos de la casa y entra a través de huecos o grietas. Mientras tanto, la incursión del agua subterránea ocurre cuando el agua ingresa a la casa a través de la base, ya sea por acción de inicio o por presión hidrostática.

Incluso ciertas condiciones climáticas pueden dejar su sótano en necesidad de secar, y no puede descartar la posibilidad de actividades interiores (algo así como un secador inapropiado), lo que da como resultado una humedad incómoda, si no dañina,.

Arreglar el problema

Para evitar problemas continuos con moho o moho, deshazte de los muebles y posesiones dañados por el agua en la casa, a menos que puedan limpiarse adecuadamente. Luego identifique y trate la fuente del problema.

Superficie del agua

Si el agua superficial es el culpable, para que su sótano se seque nuevamente, comience a observar cómo funciona el sistema de drenaje del techo y dónde fluye el agua de lluvia durante una tormenta.

Una cuneta o bajante de baja con escombros puede estar enviando agua de lluvia sobre la canaleta, hacia abajo a lo largo de la base y en la casa. Las canaletas de cunter regulares, dos veces al año, o la instalación de canalones que evitan que los escombros se recolecten en primer lugar, deba hacer el truco.

Si sus canaletas no están obstruidas, pero el agua de lluvia aún fluye sobre los lados, el inconveniente puede tener que ver con las bajas obstruidas o del tamaño incorrecto para el área del techo. En el caso de este último, no se preocupe, no es necesario arrancar sus canaletas actuales y comenzar desde cero. En su lugar, los remedios comunes incluyen colocar bajas adicionales (o aumentar el tamaño de la bajante y su apertura de canaleta correspondiente).

Otra posibilidad: si tiene extensiones de bajante de baja para drenar el agua de lluvia de la casa, puede ser que hayan sido colocados incorrectamente, o que simplemente no son lo suficientemente largos. Los expertos sugieren extensiones de al menos 10 pies de longitud. De esa manera, la descarga se deposita en una eliminación segura, sin inundar el patio del vecino.

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También es posible que desee verificar la pendiente de grado del terreno alrededor de su casa, para ver si se ha establecido incorrectamente o si se ha asentado en lugares. Revise las áreas pavimentadas, entradas y pasillos, cualquiera o todos pueden estar dirigiendo la lluvia y el deshielo hacia la casa. No se equivoque: su propiedad debe dejarse caer de la casa, no hacia ella.

Finalmente, tenga en cuenta que los pozos de las ventanas y las escaleras pueden recolectar precipitación, dejando la casa vulnerable a fugas. Para proteger bien una ventana, considere agregar un sistema de drenaje en su base o cubrir la abertura con una cubierta de plástico transparente. Si, por otro lado, una escalera en el sótano parece ser culpable, querrá agregar un borde de labio elevado (o incluso un techo para cubrir el área).

Agua subterránea

El agua subterránea es difícil de controlar. No importa la causa, ya sea que la saturación del suelo se deba a la lluvia o una presión subterránea de agua de primavera empuja la humedad contra los cimientos de la casa y, si el nivel de agua subterránea se eleva por encima del nivel del piso del sótano, la filtración pronto sigue.

Un propietario puede intentar parchear las grietas de la base desde el interior, pero hacerlo no evita que el agua llegue a la sección exterior de la pared, algo que puede debilitar la base. Después de identificar la fuente de la fuga, es posible que desee cavar a lo largo de la base para ver si las reparaciones necesarias en la pared exterior serían grandes o pequeñas. Grietas grandes pueden requerir los servicios de un ingeniero estructural u otro especialista en reparación.

Humedad del sótano

Ya sea que se origine al aire libre o al interior, el aire cálido y húmedo puede condensarse en las paredes y pisos de concreto relativamente fríos del sótano. Un ventilador para circular el aire doméstico puede ayudar a los asuntos, pero es mucho mejor emplear un deshumidificador o aire acondicionado para evitar que el aire húmedo se acumule en primer lugar.

Tenga en cuenta que si el aire húmedo se origina en interiores, puede provenir de una o una combinación de fuentes. Por ejemplo, incluso una bomba de sumidero en funcionamiento puede producir humedad no deseada. Dicho esto, si cree que su bomba de sumidero puede estar contribuyendo al problema, generalmente puede resolverlo instalando un drenaje de piso y colocando una cubierta de sellado apretado sobre la bomba.

Un piso de tierra o un espacio de rastreo también puede emitir humedad. Una posibilidad es verter un piso de concreto sobre una barrera de humedad de polietileno sellada en el piso. Para los espacios de rastreo, una cubierta del suelo reducirá la humedad que aparece a través de la tierra. Aislar las paredes del perímetro si las tuberías de agua o los conductos de calefacción están en esa área. Aislar tuberías y paredes de agua fría. Instale los escapes de secador adecuados y las duchas del sótano de ventilación directamente afuera. No cuelgues la lavandería húmeda adentro.

En el curso del secado de un sótano húmedo, también es posible que sea necesario reemplazar la madera en descomposición. Si los elementos de madera que necesitan reparación son parte del marco de la casa, asegúrese de consultar con un profesional para ver si hay problemas estructurales.

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