Cómo estimar los costos de revestimiento del hogar

Cuando está listo para poner un revestimiento nuevo en su hogar, el costo puede variar mucho dependiendo de dónde viva y el material que elija. Incluso puede decidir hacer otros proyectos una vez que se elimine el revestimiento antiguo, lo que también afecta el costo. Antes de comenzar, esto es lo que necesita saber.

En esta página

• Costo del revestimiento por tipo de material
• Cómo estimar el costo de revestimiento por pie cuadrado
• Costos adicionales al ponerle un lado de su casa
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Costo del revestimiento por tipo de material

Los costos típicos de los materiales, antes de tener en cuenta la mano de obra, incluyen:

El rango de precios en la tabla representa una revisión de los materiales de revestimiento en Home Depot y Lowe's, excepto el estuco, que proviene de un profesional de estuco e incluye mano de obra.

Los costos varían drásticamente en diferentes regiones, incluso en diferentes mercados dentro del mismo estado. "Si el costo de vida de su [área] es más alto, entonces su revestimiento será más alto", dice Sarah Lechowich, propietaria de True North Roofing en Minnesota. La edad y el estado de su hogar también pueden afectar el costo.

En el área de Twin Cities, Lechowich dice que la mano de obra y los materiales cuestan $ 20,000 a $ 30,000 por instalar el revestimiento de vinilo, $ 40,000 a $ 80,000 para metal y $ 40,000 a $ 70,000 por fibra de cemento.

La forma más confiable de estimar cuánto costará su hogar, dice, es llamar a algunos contratistas y pedir precios típicos.

Además, recuerde que los precios del material han aumentado; Lechowich dice que subieron cuatro veces en la primera mitad de 2022. Cuanto antes investigue el costo, más podría cambiar para cuando comience su proyecto.

Cómo estimar el costo de revestimiento por pie cuadrado

Cuando llame a los contratistas para estimar, solicitarán los pies cuadrados de su hogar y cuántas historias son, dice Lechowich.

Para mediciones exactas, mida la longitud y la altura de cada pared exterior. Mida Gables usando la fórmula para el área de un triángulo: agregue la base y la altura del Gable, luego divida por dos. Deje todas las ventanas y puertas en sus medidas para tener en cuenta el desperdicio de materiales.

Lechowich recomienda la aplicación Hover como una forma más fácil de medir su hogar sin subir a una escalera. Tome algunas fotos de su casa y la aplicación creará un modelo 3-D digital. La aplicación no es gratuita, pero Lechowich dice que es una forma segura de obtener medidas precisas.

Costos adicionales al ponerle un lado de su casa

Si bien la mano de obra y los materiales para el revestimiento en sí son los artículos de boletos más grandes, los propietarios también deben tener en cuenta otros costos.

Las casas más antiguas pueden necesitar un trabajo adicional para ser traído al código. Los propietarios pueden querer hacer otros proyectos mientras el revestimiento está apagado, como reemplazar las ventanas, mejorar la ventilación o agregar aislamiento. Los contratistas también pueden encontrar sorpresas no deseadas, como una infestación de insectos o daños por agua.

"Es una especie de caja de Pandora", dice Lechowich. "No sabes lo que vas a encontrar."

Aquí hay algunas otras cosas a considerar:

Auditoría energética: Lechowich recomienda que los propietarios obtengan una auditoría energética antes de reemplazar su revestimiento. Puede ayudar a apuntar a los proyectos que debe hacer mientras el revestimiento está apagado para mejorar la eficiencia.

Actualización de casas más antiguas: Es probable que las casas antiguas deberán envolverse en madera contrachapada u tablero de hilos orientado (OSB) antes de que se pueda aplicar el revestimiento. Esto puede costar $ 5,000 a $ 7,000.

Trabajo eléctrico: Los propietarios pueden querer agregar enchufes al aire libre u otras actualizaciones eléctricas.

Eliminación de basura: Transportar el revestimiento antiguo y otros materiales pueden costar entre $ 400 y $ 1,000, dependiendo de su ubicación.

Daños por agua: Esto podría costar $ 500 a $ 2,000 para arreglar.

Espuma en aerosol: Agregar aislamiento de espuma puede costar $ 3,000 a $ 5,000.