Cómo llevar su casa OID en el Registro Nacional de Lugares Históricos

Foto: Istockphoto.comunicarse

Si bien ser propietario de un hogar histórico presenta un conjunto único de desafíos, también posee encantos significativos. Algunos se sienten atraídos por la artesanía detallada y el carácter de estas casas, características que rara vez se encuentran en la construcción más nueva. Otros pueden sentirse atraídos por la importancia histórica de una casa y de las historias que tiene que contar. Cualquiera de estas motivaciones y importancia arquitectónica o importancia histórica puede establecer las bases para obtener su hogar en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

Casi todos los condados de los Estados Unidos están representados en el Registro Nacional de Lugares Históricos, y hay casi 100,000 propiedades enumeradas. Aunque la lista es impresionantemente larga, el proceso de solicitud no es necesariamente fácil, y hay beneficios y inconvenientes para poseer una casa enumerada.

Sigue leyendo para averiguar qué necesita saber sobre cómo asegurar a su propiedad un lugar en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

¿Cuál es el Registro Nacional de Lugares Históricos??

Creado para proteger los lugares históricos y los recursos arqueológicos de la nación, el Registro Nacional de Lugares Históricos es una lista de más de 96,000 propiedades que representan 1.8 millones de recursos que se han considerado dignos de preservación. Parte del Servicio de Parques Nacionales, el programa fue creado por la Ley de Preservación Histórica Nacional de 1966 para coordinar la identificación, evaluación y protección de lugares históricos.

Lo que hace que una casa sea elegible para su consideración?

Foto: Istockphoto.comunicarse

Una casa necesita cumplir con los criterios básicos para ser considerado. Los factores más importantes son la edad y la integridad. Si bien hay un punto de referencia que una casa tiene que tener al menos 50 años y estar esencialmente intactos, las casas de menos de 50 años pueden considerarse si son excepcionalmente importantes.

La otra consideración es la importancia de la propiedad. Si una propiedad se asocia con eventos históricos, logros de ingeniería o historia arquitectónica, o si las investigaciones arqueológicas podrían producir información valiosa sobre el pasado, entonces esa propiedad podría considerarse. Por lo general, las propiedades se enumeran por su importancia para la arquitectura, arqueología, ingeniería, importancia cultural o historia estadounidense.

¿Cómo solicita que se agregue una propiedad al Registro Nacional de Lugares Históricos??

El proceso para solicitar el Registro Nacional depende de la ubicación de la propiedad. Aunque esta lista nacional es parte de la NPS, las solicitudes se presentan a través de estados, tribus y agencias federales. Para la mayoría de los propietarios, esto significa dirigirse a su Oficina de Preservación Histórica (SHPO) de su estado y completar una nominación. Los formularios están disponibles para descargar, y hay una muestra de una nominación disponible en línea para ayudar a guiar el proceso.

Después de enviar el formulario, el SHPO tarda un mínimo de 90 días en revisar una solicitud. Si se recomienda la solicitud al NPS, se enviará para su revisión, que lleva hasta 45 días.

¿Puedo completar una solicitud al Registro Nacional de Lugares Históricos en línea??

Mientras que la mayoría de las solicitudes al Registro Nacional de Lugares Históricos se completan en papel, una actualización reciente permite que las oficinas de SHPO y Tribal envíen electrónicamente sin restricciones de tamaño de archivo. El nuevo portal de envío de recursos culturales (CRSP) no es para propietarios de viviendas, pero permite que los SHPO y otras agencias nominadas reciban un recibo automático al enviar a los NPS.

¿Cuáles son los beneficios de enumerar una propiedad??

Más allá del honor de estar en la lista y tener la oportunidad de ordenar una placa elegante para el muro, hay algunos beneficios tangibles de poseer una casa enumerada. El listado es el primer paso para volverse elegible para los créditos fiscales de preservación federal, y las propiedades históricas calificadas pueden recibir incentivos y otros beneficios como subvenciones. También existe la posibilidad de acceso a códigos de incendio alternativos en el Código de Construcción Internacional.

Otro beneficio de ser parte del registro es el acceso a una comunidad de propietarios de casas históricas. El NPS ofrece conferencias, talleres y otros recursos que permiten a los propietarios establecer contactos y conectarse entre sí.

Foto: Istockphoto.comunicarse

¿Hay alguna desventaja de enumerar una propiedad??

Ser propietario de una casa más antigua puede plantear desafíos importantes si esa casa está o no en la lista. A través de los programas NPS, una propiedad enumerada puede ser elegible para algún apoyo financiero, pero una vez que se enumera una propiedad, puede resultar costoso mantener una casa histórica intacta estéticamente. Además, podría ser difícil y costoso encontrar contratistas apropiados, ya que no todos los contratistas tienen las habilidades necesarias para trabajar en hogares históricos. Además, algunos pueden no estar dispuestos a trabajar en una propiedad histórica, y otros pueden cobrar mucho más.

¿Mi propiedad permanecerá intacta si se enumera??

No hay restricciones para comprar, actualizar o vender una casa que esté en el Registro Nacional de Lugares Históricos a menos que haya subvenciones federales involucradas. El listado es más como un honor, no un edicto exigible. Colocar una casa en la lista no significa que automáticamente debe adherirse a la zonificación del distrito histórico local, tampoco.

Sin embargo, si la propiedad se encuentra en un distrito histórico, puede haber restricciones en la casa y otros edificios en el área. Estos están separados del registro y podrían limitar el tipo de ventanas y otros materiales exteriores, el color de la fachada o la libertad de remodelar o agregar a la propiedad.